2018-2829 충청남도 천안시 서북구 입장면 흑암리 79-15 ,-5,용정리 274-3 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.09
사건번호	2018-2829	물건번호		배당요구종기일	2018.06.14
소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 흑암리 79-15 ,-5,용정리 274-3 1동 외13
입찰일	2019.10.22 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 489,705,100	청구액	6,689,790,623
채권자		감정가	9,993,982,050	토지	32469.7㎡ (9822.1 평)
채무자		최저가	(49%)  4,897,051,000	건물	4263.82㎡ (1289.8 평)
소유자				제시외

[2018-2829  충청남도 천안시 서북구 입장면 흑암리 79-15 ,-5,용정리 274-3 1동 외 공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 입장면 흑암리 79-15 ,-5,용정리 274-3 1동 외13 계획관리지역 공장설립승인지역(1호) 가축사육제한구역(일부제한1000m이하지역제한축종) <1동> -일반철골조기타지붕(패널) -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 <3동> -일반철골조콘크리트구조기타지붕(패널) -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 <4동> -철콘조기타지붕(패널) -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -건축물총괄표제부건축물현황도상위치상이 <5동호> -경량철콘조기타지붕(패널) -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 <6동호> -경량철콘조기타지붕(패널) -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -건축물총괄표제부건축물현황도상위치상이 <용정리 274-3> -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지 -북측6m도로접함 준보전산지 <용정리 274-6> -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -소형차량및농기계접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나비포장임로통해접근가능 준보전산지 <용정리 274-7> -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -소형차량및농기계접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나비포장임로통해접근가능 준보전산지 <79-15> -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지 -북측6m도로접함 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) 준보전산지 <79-5> -방미산인근 -주위전답등농경지,자연림,단독주택,중소규모공장등혼재한국도인근농촌지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지 -북측6m도로접함 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <79-10> -*병합사건2018-3426감정평가서(KS감정2018.04.04) -입장가산보건진료소남서측 -주위전,답등농경지,농가주택,자연림,중소규모공장등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -6-8m내외도로임 <79-11> -*병합사건2018-3426감정평가서(KS감정2018.04.04) -입장가산보건진료소남서측 -주위전,답등농경지,농가주택,자연림,중소규모공장등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -6-8m내외도로임 <79-12> -*병합사건2018-3426감정평가서(KS감정2018.04.04) -입장가산보건진료소남서측 -주위전,답등농경지,농가주택,자연림,중소규모공장등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -6-8m내외도로임 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <79-13> -*병합사건2018-3426감정평가서(KS감정2018.04.04) -입장가산보건진료소남서측 -주위전,답등농경지,농가주택,자연림,중소규모공장등형성 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -6-8m내외도로임 [79-15,-5,용정리 274-3 1동] * 건물 공장 3900㎡  (1179.75평) 제조시설  [3동] 공장 39.96㎡  (12.09평) 펌프실,기계실  지1층 저수조 39.96㎡  (12.09평) [4동] 공장 20㎡  (6.05평) 현:경비실  [5동호] 공장 200.9㎡  (60.77평) 현:연구실  [6동호] 공장 63㎡  (19.06평) 현:기사대기실  [용정리 274-3] * 공장용지 3655㎡  (1105.64평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 268,000 결정가(평) 885,954 ㎡ 석축공사이루어진상태에서공사용석재적재  [용정리 274-6] * 임야 1174㎡  (355.14평) 건축허가득함 공사중단  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 ㎡ 입목포함  [용정리 274-7] * 임야 3240㎡  (980.1평) 건축허가득함 공사중단  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 ㎡ 입목포함  [79-15] * 공장용지 23587㎡  (7135.07평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 268,000 결정가(평) 885,954 [79-5] 717㎡  (216.89평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 268,000 결정가(평) 885,954 [79-10] * 도로 전체: 1007㎡ (304.62평) 50.35㎡  (15.23평) (1007㎡중 1/20 하나인더스지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [79-11] 전체: 390㎡ (117.98평) 19.5㎡  (5.9평) (390㎡중 1/20 하나인더스지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [79-12] 전체: 223㎡ (67.46평) 11.15㎡  (3.37평) (223㎡중 1/20 하나인더스지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [79-13] 전체: 313㎡ (94.68평) 15.65㎡  (4.73평) (313㎡중 1/20 하나인더스지분)  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 감정시점 2018-03-20 감정회사 가나감정 토지감정 7,840,332,050 건물감정 2,153,650,000 합계 9,993,982,050 보존등기 2013-06-11

경매진행내역 2019.01.15(화)   유찰  9,993,982,050   (100%) 2019.02.19(화)   유찰  6,995,787,000   (70%) 2019.03.26(화)   변경  4,897,051,000   (49%) 2019.06.04(화)   변경  4,897,051,000   (49%) 2019.10.22(화)   진행  4,897,051,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2013.11.11 한국산업은행 천안 2,500,000,000 근저당권 2013.11.11 한국산업은행 기업구조조정 7,500,000,000 소유권 2015.07.17        근저당권 2015.11.16 농협은행 강남중앙 2,160,000,000 이전 2016.08.30 신용보증기금 강남재기지원 -한국산업은행(13.11.11) 132,674,084 임의 2018.03.09 FKD1712유동화전문 -2018타경2829 6,689,790,623