2019-30810 경기도 김포시 월곶면 고막리 14-5 공장경매

	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.08
사건번호	2019-30810	물건번호		배당요구종기일	2019.04.23
소재지	경기도 김포시 월곶면 고막리 14-5
입찰일	2019.11.28 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 56,510,900	청구액	670,000,000
채권자		감정가	807,298,362	토지	1381.64㎡ (417.9 평)
채무자		최저가	(70%)  565,109,000	건물	420㎡ (127 평)
소유자				제시외	343㎡ (103.8 평)

[2019-30810  경기도 김포시 월곶면 고막리 14-5  공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 월곶면 고막리 16-4 외5 -월곶면사무소북동측근거리위치 -주위중소규모공장,농경지,농가주택소재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 -서측노폭약6m내외도로접함 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <16-4> -철골조샌드위치판넬지붕 -난방설비 <14-5> -철골조샌드위치판넬지붕 -근린생활시설 <17-2> -대로3류(25-30m)(월곶대3-3호,주간선도로)저촉 접도구역 [16-4] * 공장용지 783㎡  (236.86평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 * 건물 공장,창고등 312㎡  (94.38평) * 제시외 창고등 200㎡  (60.5평) 포함 다용도실등 7㎡  (2.12평) 포함 ㎡ 수변전설비290kw포함 입찰외이동용이한컨테이너2동소재  [14-5] * 대지 34㎡  (10.28평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 ㎡ 수목포함  [15] * 대지 417㎡  (126.14평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 * 제시외 사무실,기숙사 108㎡  (32.67평) 포함 14-5,15지상 포함 주방 18㎡  (5.44평) 포함 14-5,15지상 포함 보일러실 2.6㎡  (0.79평) 포함 14-5,15지상 포함 화장실 7.4㎡  (2.24평) 포함 14-5,15지상 포함 ㎡ 수목포함  [14-5] * 건물 식당,기숙사 108㎡  (32.67평) [16-12] * 도로 전체: 1547㎡ (467.97평) 120.784㎡  (36.54평) (1547㎡중 120.784/1547 (주)코*모코리아지분)  표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [17-2] 전체: 344㎡ (104.06평) 26.858㎡  (8.12평) (344㎡중 26.858/344 (주)코*모코리아지분)  표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 감정시점 2019-02-23 감정회사 이원감정 토지감정 630,898,362 건물감정 122,760,000 제시외 53,640,000 합계 807,298,362 보존등기 2002-06-27

경매진행내역 2019.10.24(목)   유찰  807,298,362   (100%) 2019.11.28(목)   진행  565,109,000   (70%)

임대차내역 백철*    전입 2006.08.25 미상 백*욱 사업 2012.10.09 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2002.08.08 기업은행 김포 240,000,000 근저당권 2006.09.21 기업은행 김포 230,000,000 소유권 2007.11.05 코*모코리아 -전소유자:백철채 근저당권 2009.06.24 기업은행 여신관리부 200,000,000 근저당권 2013.11.14 신용보증기금 김포 224,400,000 근저당권 2015.01.06 (주)토탈켐 600,000,000 가압류 2018.11.23 경기신용보증재단 김포 -2018 카단 205252 수원지방법원 171,000,000 이전 2019.01.18 신용보증기금 고양재기지원 -중소기업은행(09.06.24) 12,000,000 임의 2019.02.08 기업은행 여신관리부 -2019타경30810 670,000,000 이전 2019.04.16 경기신용보증재단 김포 -중소기업은행(09.06.24) 13,300,000