2018-5558 경기도 김포시 대곶면 대벽리 352-2 ,-3,-10,353 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.21
사건번호	2018-5558	물건번호	1	배당요구종기일	2019.04.03
소재지	경기도 김포시 대곶면 대벽리 352-2 ,-3,-10,353 외3
입찰일	2019.12.10 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 108,504,000	청구액	1,161,603,968
채권자		감정가	2,214,367,360	토지	3990㎡ (1207 평)
채무자		최저가	(49%)  1,085,040,000	건물	1694.22㎡ (512.5 평)
소유자				제시외	372.9㎡ (112.8 평)

[2018-5558  경기도 김포시 대곶면 대벽리 352-2 ,-3,-10,353 외   공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 대벽리 352-2 ,-3,-10,353 외3 -*중복사건2017-10522감정평가서 -좌벽마을남동측인근위치 -주위소규모공장,농가주택,농경지등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통편의성보통 -4필일단의부정형평지 -남동측으로도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.06.30) <352-2> -철골조판넬지붕 [352-2,-3,-10,353] * 건물 <가동> 공장 690㎡  (208.72평) <나동>1층 공장 576㎡  (174.24평) <나동>2층 휴게실 98.8㎡  (29.89평) 멸실  ㎡ <나동>현:단층  <다동> 공장 325㎡  (98.31평) <라동> 화장실 4.42㎡  (1.34평) * 제시외 작업장등 175㎡  (52.94평) 제외 임차인들소유 제외 2층 사무실등 55㎡  (16.64평) 제외 임차인들소유 제외 가추등 72㎡  (21.78평) 제외 임차인들소유 제외 주택 8.7㎡  (2.63평) 제외 폐가,임차인들소유 제외 세면장등 9㎡  (2.72평) 제외 임차인들소유 제외 가추등 1.5㎡  (0.45평) 제외 임차인들소유 제외 ㎡ 입찰외건물내기계및기구의일부인도장부스,집진기,호이스트및구조물,이동용이한컨테이너소재  [352-2] * 공장용지 578㎡  (174.84평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 * 제시외 주택 51.7㎡  (15.64평) 제외 대장상등재,소재불명,소유자:한기영 제외 ㎡ 옹벽및담장,울타리,대문,바닥포장등포함 수목포함  [352-3] * 공장용지 383㎡  (115.86평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 [352-10] 222㎡  (67.16평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 [353] 2807㎡  (849.12평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 감정시점 2017-11-15 감정회사 선영감정 토지감정 1,903,230,000 건물감정 311,137,360 합계 2,214,367,360 보존등기 1996-04-18

경매진행내역 2019.09.24(화)   유찰  2,214,367,360   (100%)

임대차내역 박*윤 전입 2011.06.16 미상 (주)보*파킹 사업 2014.04.08 배당 2018.01.04 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000    현황서상:2500만/265만 나동전부 (주)케*아이퍼니처 사업 2014.05.29 배당 2018.01.17 보증 : 20,000,000 차임 : 2,700,000 현황조사점유 2014.05.30- 현황서상:1000만/135만: 가동전부 박*신 전입 2015.09.21 미상 김*성 전입 2016.10.17 확정 2018.02.02 배당 2018.01.09 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 다동전부

등기부내역 소유권 1994.09.02       근저당권 말소기준 2004.04.07 신한은행 구로동 520,000,000 근저당권 2007.10.05 신한은행 구로동 650,000,000 근저당권 2013.02.12 신한은행 구로동 520,000,000 임의 2018.06.21 신한은행 여신관리부 -2018타경5558 1,161,603,968 강제 2018.12.28 이*실 -2018타경11256