인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 4층 407호 외3

입찰법원	인천/본원 경매22계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.21
사건번호	2019-2119	물건번호		배당요구종기일	2019.06.03
소재지	인천광역시 서구 백범로 681, 4층407호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)        인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 4층 407호 외3
입찰일	2019.12.10 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 37,142,000	청구액	584,002,782
채권자		감정가	758,000,000	토지	74.58㎡ (22.6 평)
채무자		최저가	(49%)  371,420,000	건물	297.5㎡ (90 평)
소유자				제시외

[인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 4층 407호 외3]

감정평가내역 인천 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 4층 407호 외3 -철콘조평슬래브지붕 -공장(지식산업센터) -4개의호수각출입문있으나내부벽체없이일체로이용중 -가재울역남서측인근 -인근공장등소재하는공업지대 -차량진출입가능 -시내버스(정)인근소재 -교통사정보통 -가장형토지 -북동측및남동측도로접함 -도로접함 과밀억제권역 산업시설구역 일반공업지역 <409호> -건축물대장상위반건축물(무단증축)이며본건평가에는설치및해체비용은고려하지않음 -현황상복층이설치되어있어복원에앞서무단증축부분을선해결해야하며증축부분을철거하고경계복원가능 -건축물대장상위반건축물(건축과-43634(2018.8.3)409,410호무단증축:철골조공장75㎡,공장73.75㎡)등재되어있음 <410호> -건축물대장상위반건축물(무단증축)이며본건평가에는설치및해체비용은고려하지않음 -현황상복층이설치되어있어복원에앞서무단증축부분을선해결해야하며증축부분을철거하고경계복원가능 -건축물대장상위반건축물(건축과-43634(2018.8.3)409,410호무단증축:철골조공장75㎡,공장73.75㎡)등재되어있음 [스마트테크노타워 4층 가동 407호] * 공장용지 전체: 5600.3㎡ (1694.09평) 18.4874㎡  (5.59평) 5600.3 분의 18.4874 * 건물 73.75㎡  (22.31평) 총 8층 / 4층 [408호] * 공장용지 전체: 5600.3㎡ (1694.09평) 18.8008㎡  (5.69평) 5600.3 분의 18.8008 * 건물 75㎡  (22.69평) 총 8층 / 4층 [409호] * 공장용지 전체: 5600.3㎡ (1694.09평) 18.8008㎡  (5.69평) 5600.3 분의 18.8008 * 건물 75㎡  (22.69평) 총 8층 / 4층 [410호] * 공장용지 전체: 5600.3㎡ (1694.09평) 18.4874㎡  (5.59평) 5600.3 분의 18.4874 * 건물 73.75㎡  (22.31평) 총 8층 / 4층 감정시점 2019-04-19 감정회사 청목감정 토지감정 227,400,000 건물감정 530,600,000 합계 758,000,000 보존등기 2016-12-22

경매진행내역 2019.07.17(수)   유찰  758,000,000   (100%) 2019.08.21(수)   유찰  530,600,000   (70%) 2019.10.04(금)   변경  371,420,000   (49%) 2019.12.10(화)   진행  371,420,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2017.02.03       근저당권 말소기준 2017.02.03 우*은행 상동역 684,000,000 가압류 2017.12.05 기*은행 여신관리부 -2017 카단 816214 서울중앙지법 197,780,755 가압류 2017.12.11 신용*증기금 인천재기지원 -2017 카단 104657 인천지법 180,000,000 압류 2018.01.09 서인천세무서 가압류 2018.12.06 중*기업진흥공단 인천서부지부 -2018 카단 106094 인천지법 123,171,921 임의 2019.01.22 우*은행 여신관리부 -2019타경2119 584,002,782