2018-28671 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13 창고경매

입찰법원	인천/본원 경매25계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.12
사건번호	2018-28671	물건번호	1	배당요구종기일	2018.12.21
소재지	인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13
입찰일	2019.12.12 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 46,811,300	청구액	450,000,000
채권자		감정가	955,332,623	토지	4507㎡ (1363.4 평)
채무자		최저가	(49%)  468,113,000	건물	192.78㎡ (58.3 평)
소유자				제시외	71㎡ (21.5 평)

[2018-28671  인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13    창고경매]

감정평가내역 인천 강화군 강화읍 국화리 141-13 제1동 외6 -경량철골구조기타지붕 -국화저수지북측인근 -주위대부분임야지대,일부농가주택소재 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) -문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인허가사항을반드시확인바람 -*1차감정:352,250,623 제한보호구역(전방지역:25Km)(2016.12.30) <제1동> -차량진출입가능 -자루형완경사지 -남측소로한면도로접함 농림지역 <제2동> -난방시설 농림지역 <141-19> -141-13번지통하여공도접함 -사다리형완경사지,개발허가후실효된상태로잡종지임 -지적상맹지로141-13,-23번지통하여공도통함 도시지역 자연녹지지역 <141-20> -141-13번지통하여공도접함 -사다리형완경사지,개발허가후실효된상태로잡종지임 -지적상맹지로141-13,-23번지통하여공도통함 도시지역 자연녹지지역 <141-21> -차량진출입가능 -사다리형완경사지,개발허가후실효된상태로잡종지임 -남측소로한면도로접함 도시지역 자연녹지지역 <141-22> -차량진출입가능 -사다리형완경사지,개발허가후실효된상태로잡종지임 -남측소로한면도로접함 농림지역 도시지역 자연녹지지역 <141-23> -141-13번지통하여공도접함 -부정형완경사지,개발허가후실효된상태 -지적상맹지로141-13번지통하여공도통함 -141-19,-20,-21,-22번지진입로로사용되고있음 농림지역 도시지역 자연녹지지역 [제1동] * 창고용지 1318㎡  (398.7평) 현:일부주거용부지  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 * 건물 창고 96.39㎡  (29.16평) * 제시외 현관 9㎡  (2.72평) 포함 보일러실 1㎡  (0.3평) 포함 테라스,계단 61㎡  (18.45평) 포함 * 수목 ㎡ 소나무20주식재 입찰외소유자미상컨테이너1동소재  [제2동] * 건물 창고 96.39㎡  (29.16평) 리모델링후주거용으로사용중 현:주거용  [141-19] * 임야 661㎡  (199.95평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 ㎡ 건축자재등적재  [141-20] * 임야 661㎡  (199.95평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 ㎡ 건축자재등적재   [141-21] * 임야 661㎡  (199.95평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 ㎡ 건축자재등적재  [141-22] * 임야 661㎡  (199.95평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 [141-23] 545㎡  (164.86평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 ㎡ **2019.06월 개별(1)(4)에서 일괄로(1)변경되면서감정가조정  감정시점 2018-12-20 감정회사 정도감정 토지감정 871,954,000 건물감정 75,733,623 제시외 4,645,000 수목감정 3,000,000 합계 955,332,623 보존등기 2010-03-24

경매진행내역 2019.06.12(수)   변경  352,250,623   (36.9%) 2019.07.19(금)   유찰  955,332,623   (100%) 2019.08.23(금)    유찰   668,733,000    707,700,000    (74.1%) 2019.10.07(월)   유찰  955,332,623   (100%) 2019.11.12(화)   유찰  668,733,000   (70%) 2019.12.12(목)   진행  468,113,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2010.03.24       근저당권 말소기준 2010.03.25 강*농협 980,000,000 근저당권 2010.04.16 경*구 450,000,000 근저당권 2010.04.16 김*원 75,000,000 근저당권 2010.12.21 이*우 300,000,000 임의 2018.10.12 경*구 -2018타경28671 450,000,000 압류 2019.03.18 김*세무서장