2017-11846 경기도 김포시 하성면 양택리 12-7 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.12.13
사건번호	2017-11846	물건번호	1	배당요구종기일	2018.02.28
소재지	경기도 김포시 하성면 양택리 12-7   경기도 김포시 가금로352번길 47-5,  47-3 (하성면)
입찰일	2019.12.17 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 113,574,100	청구액	70,000,000
채권자		감정가	2,317,838,786	토지	5708.06㎡ (1726.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,135,741,000	건물	980.3㎡ (296.5 평)
소유자				제시외

[2017-11846  경기도 김포시 하성면 양택리 12-7  공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 하성면 양택리 12-7 가동 외5 -주위전,답,임야,중소규모공장등혼재 -차량접근가능 -시외곽위치하여대중교통다소불편한편이나,도로와의거리및연계성등고려할때전반적인교통상황보통 -부정형완경사지대내평탄하게조성 -북측및서측약6m도로소재 농림지역 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.07.02) 보전산지(공원녹지과확인요함) 임업용산지(공원녹지과확인요함) 준보전산지(공원녹지과확인요함) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골구조난연판넬지붕 -가동,나동,다동합한가격임 -양택저수지북측인근위치 -일반건축물대장상가동,나동,다동이각각의건물로되어있으나현황상하나의건물로되어있음 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) <나동> -일반철골구조난연판넬지붕 -양택저수지북측인근위치 -일반건축물대장상가동,나동,다동이각각의건물로되어있으나현황상하나의건물로되어있음 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) <다동> -일반철골구조난연판넬지붕 -양택저수지북측인근위치 -일반건축물대장상가동,나동,다동이각각의건물로되어있으나현황상하나의건물로되어있음 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) <라동> -일반철골구조난연판넬지붕 -양택저수지북측인근위치 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) <12-6> -*병합사건2018-4029감정평가서(부성감정 2018.05.08) -일반철골구조난연판넬지붕 -양택저수지북서측인근위치 가축사육제한구역(모든축종제한) <12-10> -*병합사건2018-4029감정평가서(부성감정 2018.05.08) -양택저수지북서측인근위치 가축사육제한구역(모든축종제한) 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) [가동] * 공장용지 4683㎡  (1416.61평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 ㎡ 표준공시(㎡) 307,000 * 건물 공장 192㎡  (58.08평) ㎡ 제시외화장실2동포함 입찰외제시외이동용이한컨테이너3동소재  [나동] * 건물 공장 192㎡  (58.08평) [다동] 공장 198.3㎡  (59.99평) [라동] 공장 199㎡  (60.2평) [12-6] * 공장용지 992㎡  (300.08평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 352,000 결정가(평) 1,163,642 ㎡ 표준공시(㎡) 309,000 * 건물 공장 199㎡  (60.2평) ㎡ 제시외화장실1동포함  [12-10] * 도로 전체: 1434㎡ (433.78평) 33.058㎡  (10평) (1434㎡중 33.058/1434 다올팩아이엔지지분)  결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 ㎡ **2018.12월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2017-12-20 감정회사 소담감정 토지감정 1,776,683,786 건물감정 541,155,000 합계 2,317,838,786 보존등기 2017-06-21

경매진행내역 2018.12.18(화)   변경  1,853,347,000   (80%) 2019.03.05(화)   유찰  2,317,838,786   (100%) 2019.04.09(화)   변경  1,622,487,000   (70%) 2019.11.12(화)   유찰  1,622,487,000   (70%) 2019.12.17(화)   진행  1,135,741,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2017.06.21 다*팩아이엔지 근저당권 말소기준 2017.06.21 기*은행 김포대곶 2,088,000,000 가압류 2017.09.06 일*프라스틱 -2017 카단 243 포천시법원 23,916,400 가압류 2017.09.19 미*화학 -2017 카단 2964 수원지법 70,000,000 가압류 2017.11.02 기*은행 여신관리부 -2017 카단 814481 서울중앙지법 79,696,217 가압류 2017.11.02 신*현 -2017 카단 202106 의정부지법 32,956,000 가압류 2017.11.06 일*포장 -2017 카단 842 김포시법원 5,265,062 가압류 2017.11.14 김*홍 -2017 카단 5437 오산시법원 11,538,000 가압류 2017.11.23 소상*인시장진흥공단 -2017 카단 52858 대전지법 130,000,000 가압류 2017.12.13 박*만 -2017 카단 2044 인천지법 부천지원 82,000,000 가압류 2017.12.13 중소*업진흥공단 -2017 카단 11038 창원지법 진주지원 192,329,584 강제 2017.12.13 미*화학 -2017타경11846 70,000,000 가압류 2017.12.19 유*지캠 -2017 카단 2830 서울북부지법 31,851,600 가압류 2018.01.22 이*호 -2017 카단 20502 용인시법원 29,920,000 가압류 2018.03.08 웰*저축은행 본점영업부 -2017 카단 3973 서울남부지법 31,298,232 임의 2018.04.27 기*은행 여신관리부 -2018타경4029 가압류 2018.05.08 기*은행 여신관리부 -2018 카단 807322 서울중앙지법 22,262,936