2018-9461 경기도 평택시 포승읍 원정리 1205-3 ,-4 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.28
사건번호	2018-9461	물건번호	1	배당요구종기일	2019.02.18
소재지	경기도 평택시 포승읍 원정리  1205-3 ,-4 외3   경기도 평택시 포승읍 평택항만길 425
입찰일	2019.12.16 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 4,190,283,000	청구액	46,942,761,495
채권자		감정가	42,757,989,880	토지	44636.7㎡ (13502.6 평)
채무자		최저가	(49%)  20,951,415,000	건물	16480.5㎡ (4985.4 평)
소유자				제시외	10826.5㎡ (3275 평)

[2018-9461  경기도 평택시 포승읍 원정리 1205-3 ,-4 외 공장경매]

감정평가내역 경기 평택시 포승읍 원정리 1205-3 ,-4 외3 -평택당진항자동차전용부두동측인근위치 -주위아산국가산업단지경기포승지구로중.대규모공업용부동산밀집한공업지대 -간선도로및대중교통정비무난 -차량으로7-8분거리서해안고속도로서평택I/C소재 -4필일단가장형토지 -동측도로접함(서측으로왕복6차선광로접하나진출입불가) -대로2류(30-35m)접함 -중로2류(15-20m)접함 -국가산업단지(포승지구) -*1차감정:42,759,039,880 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한200m이내-일부축종제한) <1205-3> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <1205-5> -일반철골조및경량철골조기타지붕 [1205-3,-4] * 건물 1층 공장 5210㎡  (1576.02평) 2층 탈의실 45㎡  (13.61평)  펌프실 30㎡  (9.07평) 1층 공장 6153.74㎡  (1861.51평) 2층 공장 937.28㎡  (283.53평) 실:820.8   펌프실 36㎡  (10.89평)  공장 7.5㎡  (2.27평) [1205-5] * 공장용지 9923.3㎡  (3001.8평) 표준공시(㎡) 392,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 건물 <1동>1층 창고,사무실 792㎡  (239.58평) <1동>2층 사무실 312㎡  (94.38평) <1동>3층 공장 312㎡  (94.38평) 증축  <2동> 공장 1288㎡  (389.62평) <3동> 공장 1357㎡  (410.49평) [1205-3] * 공장용지 23141.7㎡  (7000.36평) 표준공시(㎡) 392,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 제시외 기계실 13.5㎡  (4.08평) 포함 창고 15.2㎡  (4.6평) 포함 기계실 90.5㎡  (27.38평) 포함 창고 3792.5㎡  (1147.23평) 포함 창고 1174㎡  (355.14평) 포함 기계실 30㎡  (9.07평) 포함 기계실 59.3㎡  (17.94평) 포함 기계실 63㎡  (19.06평) 포함 기계실 30.3㎡  (9.17평) 포함 창고 130㎡  (39.32평) 포함 기계실 36㎡  (10.89평) 포함 창고 96㎡  (29.04평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 차양 90㎡  (27.22평) 포함 기계실 54㎡  (16.34평) 포함 기계실 53.5㎡  (16.18평) 포함 기계실 82.5㎡  (24.96평) 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 [1205-4] * 공장용지 9919.9㎡  (3000.77평) 표준공시(㎡) 392,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 제시외 차양 469㎡  (141.87평) 포함 작업장 990㎡  (299.47평) 포함 <1동>1층 부속작업장 120㎡  (36.3평) 포함 <1동>2층 부속작업장 240㎡  (72.6평) 포함 작업장 225.7㎡  (68.27평) 포함 차양,적재장 192㎡  (58.08평) 포함 창고 160㎡  (48.4평) 포함 차양,작업장 491㎡  (148.53평) 포함 작업장 420㎡  (127.05평) 포함 작업장 748.5㎡  (226.42평) 포함 창고 915㎡  (276.79평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [1205-16] * 공장용지 1651.8㎡  (499.67평) 표준공시(㎡) 392,000 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 ㎡ **2019.5월 제시외창고제외되면서 감정가조정  감정시점 2018-12-21 감정회사 대유감정 토지감정 24,327,001,500 건물감정 5,175,057,880 제시외 689,710,500 기계감정 12,566,220,000 합계 42,757,989,880 보존등기 2003-05-19

경매진행내역 2019.05.20(월)   변경  42,759,039,880   (100%) 2019.07.08(월)   유찰  42,757,989,880   (100%) 2019.08.19(월)   유찰  29,930,593,000   (70%) 2019.10.07(월)    낙찰   20,951,415,000    28,800,000,000 (67.4%) 2019.12.16(월)   진행  20,951,415,000   (49%)

임대차내역 혁*산업 전입 2002.10.22 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 대표:정*진 131.58㎡ 진*포장(주) 전입 2015.01.06 대표:정*진 49.587㎡ (주)동*오에스 전입 2018.03.19 보증 : 차임 : 300,000 대표:조*옥 661.16㎡

등기부내역 소유권 2003.05.19 광*목재 근저당권 말소기준 2003.05.19 한*산업은행 압구정 -130억원정및일화3억9983천엔정 7,165,621,199 근저당권 2003.08.05 한*산업은행 압구정 -미화425만불정 4,940,625,000 근저당권 2006.12.13 한*산업은행 압구정 7,000,000,000 근저당권 2007.02.02 한*산업은행 압구정 7,000,000,000 근저당권 2007.11.07 한*산업은행 압구정 20,000,000,000 근저당권 2008.06.27 한*산업은행 압구정 15,000,000,000 근저당권 2011.08.01 국*은행 남동공단 3,000,000,000 가압류 2017.11.17 근로복지공단 경인지역본부 -2017 카단 13403 울산지방법원 72,247,780 가압류 2017.12.19 근로복지공단 경인지역본부 -2017 카단 13833 울산지방법원 142,952,300 가압류 2018.02.27 근로복지공단 경인지역본부 -2018 카합 10112 울산지방법원 280,143,350 가압류 2018.03.14 곽*규 -2018 카단 215 부산지방법원동부지원 3,389,724 가압류 2018.03.15 온*나외2 -2018 카단 302 평택지원 13,314,448 가압류 2018.04.20 김*준 -2018 카단 506 평택지원 5,141,422 가압류 2018.04.27 솜*이 -2018 카단 541 평택지원 5,810,614 가압류 2018.08.07 신*2017제4차유동화전문 -2018 카단 813298 서울중앙지방법원 1,088,000,000 가압류 2018.08.08 신*2015제12차유동화전문 -2018 카단 813387 서울중앙지방법원 960,000,000 가압류 2018.08.10 신*2016제8차유동화전문 -2018 카단 813590 서울중앙지방법원 2,400,000,000 압류 2018.08.14 평택세무서 가압류 2018.08.16 신보*016제9차유동화전문 -2018 카단 813753 서울중앙지방법원 1,800,000,000 가압류 2018.08.30 신용*증기금 인천재기지원 -2018 카단 103920 인천지방법원 300,000,000 가압류 2018.08.31 아*캐피탈 -2018 카단 1019 평택지원 25,816,334 임의 2018.11.28 한*산업은행 -2018타경9461 46,942,761,495