2019-396 부산광역시 사하구 다대동 1509-16 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.14
사건번호	2019-396	물건번호		배당요구종기일	2019.04.08
소재지	부산광역시 사하구 다대동 1509-16      부산광역시 사하구 다산로 150
입찰일	2019.12.26 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 394,423,700	청구액	4,066,356,957
채권자		감정가	4,930,295,960	토지	3902.6㎡ (1180.5 평)
채무자		최저가	(80%)  3,944,237,000	건물	3494.36㎡ (1057 평)
소유자				제시외	158.2㎡ (47.9 평)

[2019-396  부산광역시 사하구 다대동 1509-16    공장경매]

감정평가내역 부산 사하구 다대동 1509-16 -철골조칼라강판지붕 -홍티아트센터북측인근일반공업지역내위치 -주위서측으로낙동강하구,동측임야(아미산)와근접한외에각종규모공장으로형성된일반산업단지 -차량출입용이,제반교통사정보통 -노선버스(정)및간선도로인다대로인근소재 -세로장방형등고평탄지 -서측20m왕복2차선포장도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지 -일반산업단지(산업시설구역) -본사업체는장기간전기사용료체납으로인해현재단전상태이며한국전력공사에의하면19.1.15자기준미납요금은11,418,000원인것으로조사된바참고바람 비행안전구역 현상변경허가대상구역 일반공업지역(17.10.18) * 공장용지 3902.6㎡  (1180.54평) 표준공시(㎡) 800,000 결정가(㎡) 1,090,000 결정가(평) 3,603,322 * 건물 1층 공장,사무실 1171.07㎡  (354.25평) 일부18㎡멸실  1층 증축부분 996.6㎡  (301.47평) 2층 공장,사무실 18㎡  (5.44평) 부속경비실 12㎡  (3.63평) 부속공장 693.09㎡  (209.66평) 1층 사무실,샤워실,식당 228㎡  (68.97평) 2층 사무실,샤워실,식당 228㎡  (68.97평) 지하1층 147.6㎡  (44.65평) * 제시외 1층 사무실 60.6㎡  (18.33평) 포함 1층 휴게실 27.9㎡  (8.44평) 포함 1층 차양막 42.7㎡  (12.92평) 포함 옥상 소방펌프실 9㎡  (2.72평) 포함 옥상 계단실 18㎡  (5.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재-2식소재불명  감정시점 2019-02-18 감정회사 미래새한감정 토지감정 4,253,834,000 건물감정 569,046,260 제시외 17,875,700 기계감정 89,540,000 합계 4,930,295,960 보존등기 1991-11-12

경매진행내역 2019.11.20(수)   유찰  4,930,295,960   (100%) 2019.12.26(목)   진행  3,944,237,000   (80%)

임대차내역 (주)동*이엔지 전입 2010.12.03 보증 : 45,000,000 차임 : 4,950,000 미상

등기부내역 소유권 2010.11.15        근저당권 말소기준 2010.11.15 부*은행 장림동 4,700,000,000 근저당권 2016.02.18 부*은행 장림동 170,000,000 가압류 2018.11.19 신용*증기금 사상 -2018 카단 102285 부산지방법원 서부지원 255,000,000 가압류 2018.12.10 기*단조 -2018 카단 12303 창원지방법원 35,750,000 가압류 2018.12.13 기술*증기금 사하기술평가 -2018 카단 103090 부산지방법원 동부지원 341,000,000 임의 2019.01.15 부*은행 여신관리부 -2019타경396 4,066,356,957 가압류 2019.01.22 한국전력공사 중부산 -2019 카단 100148 부산지방법원 서부지원 9,148,700 가압류 2019.03.05 하메탈 -2019 카단 352 창원지방법원 49,739,800 압류 2019.03.07 서*산세무서 압류 2019.03.14 국민건강보험공단 부산사하