2019-3614 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 217-4 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.20
사건번호	2019-3614	물건번호		배당요구종기일	2019.06.24
소재지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 217-4     충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당로 24
입찰일	2019.12.31 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 50,724,200	청구액	345,037,109
채권자		감정가	724,631,200	토지	1537㎡ (464.9 평)
채무자		최저가	(70%)  507,242,000	건물	150.8㎡ (45.6 평)
소유자				제시외	786.2㎡ (237.8 평)

[2019-3614  충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 217-4    공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 직산읍 마정리 217-4 외1 -마정일반산업단지북측인근위치 -주변공업용시설,농경지,임야등혼재 -차량통한접근가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -사다리형토지 자연녹지지역 농업보호구역(2018.02.28) 가축사육제한구역(전부제한지역) 도시지역(천안도시지역) <217-4> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -북서측왕복2차선도로접함 <217-6> -지적도상맹지로인접토지통해출입가능 [217-4] * 대지 995㎡  (300.99평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 328,000 결정가(평) 1,084,302 * 건물 제조업소 150.8㎡  (45.62평) * 제시외 1층 사무실 41.2㎡  (12.46평) 포함 2층 사무실 48㎡  (14.52평) 포함 1층 제조업소 192㎡  (58.08평) 포함 1층 사무실 44㎡  (13.31평) 포함 데크 30㎡  (9.07평) 포함 호이스트크레인3기소재 ㎡ 제외 * 수목 ㎡ 향나무,잣나무,단풍나무등40여주식재  [217-6] * 전 542㎡  (163.96평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 235,000 결정가(평) 776,863 * 제시외 제조업소 300㎡  (90.75평) 포함 1층 사무실등 63㎡  (19.06평) 포함 2층 사무실등 63㎡  (19.06평) 포함 1층 화장실 5㎡  (1.51평) 포함 감정시점 2019-03-28 감정회사 다성감정 토지감정 453,730,000 건물감정 47,351,200 제시외 218,750,000 수목감정 4,800,000 합계 724,631,200 보존등기 2003-09-02

경매진행내역 2019.11.26(화)   유찰  724,631,200   (100%) 2019.12.31(화)   진행  507,242,000   (70%)

임대차내역 씨*이치코리아 전입 2013.05.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,980,000 297.522㎡ U*GUN SARANGEREL 전입 2019.01.25 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 995㎡

등기부내역 소유권 2013.01.22        근저당권                     2013.01.22 장*군수협 442,000,000 가압류 2019.02.11 다*인더스 -2019 카단 172 대전지방법원 천안지원 20,000,000 가압류 2019.03.06 기*은행 충청지역본부 -2019 카단 50965 대전지방법원 304,000,000 가압류 2019.03.07 신용*증기금 천안 -2019 카단 10253 대전지방법원 천안지원 255,000,000 임의 2019.03.20 장*군수협 -2019타경3614 345,037,109 가압류 2019.04.18 중*벤처기업진흥공단 충남지역 -2019 카단 10567 대전지방법원 천안지원 59,826,302