2019-103903 충청남도 아산시 음봉면 산동리 170-5 ,171-4,180-20 1동 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.28
사건번호	2019-103903	물건번호		배당요구종기일	2019.09.02
소재지	충청남도 아산시 음봉면 산동리 170-5 ,171-4,180-20 1동 외25      충청남도 아산시 음봉면 산동로 323-2
입찰일	2020.01.06 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 174,788,200	청구액	1,588,002,525
채권자		감정가	2,496,974,334	토지	3662.28㎡ (1107.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,747,882,000	건물	1191.11㎡ (360.3 평)
소유자				제시외	829.9㎡ (251 평)

[2019-103903  충청남도 아산시 음봉면 산동리 170-5 ,171-4,180-20 1동 외   공장경매]

감정평가내역 충남 아산시 음봉면 산동리 170-5 ,171-4,180-20 1동 외25 -천안제2일반산업단지서측인근 -주위산업단지내공장,농경지,임야,이행지등혼재하는공장지대 -차량진입가능 -버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 계획관리지역 <1동> -일반철골구조판넬지붕 -산동리170-5,171-4,180-20위지상으로되어있으나,170-5와합병말소됨 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -산동리170-5,171-4,180-20위지상으로되어있으나,170-5와합병말소됨 <170-5> -사다리형남동하향완경사평지 -약10m도로인162-12,-14,163,-3,-6,164-8,167-2,168-4,-6,169-6,170-6,171-5,175,-2,180-3,-6,-7,-11,-15,-17,-21,-24,-25,209-3번지와인접하고있음 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <162-12> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <162-14> -약10m도로임 -소로2류(8-10m)(2017.07.10)(소로2-6)접함 가축사육제한구역(일부제한구역800m) 접도구역(지방도624호선(인주-직산)) <163> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <163-3> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <163-6> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <164-8> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <167-2> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(2018.11.15)(일부제한구역800m) <168-4> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <168-6> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <169-6> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <170-6> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <171-5> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <175> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <175-2> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-3> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-6> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-7> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-11> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-15> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-17> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-21> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-24> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <180-25> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <209-3> -약10m도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(일부제한구역800m) [170-5,171-4,180-20 1동] * 건물 공장 992㎡  (300.08평) * 기계 ㎡ 기계기구3식소재  [2동] * 건물 1층 공장 98.4㎡  (29.77평) 사무실등  2층 공장 100.71㎡  (30.46평) 숙소등  [170-5] * 공장용지 3332㎡  (1007.93평) 표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 * 제시외 1층 휴게실 15㎡  (4.54평) 포함 1층 작업장 504㎡  (152.46평) 포함 1층 창고 7.2㎡  (2.18평) 포함 1층 창고 264㎡  (79.86평) 포함 1,2층 계단실 10.7㎡  (3.24평) 포함 1층 전실 6㎡  (1.82평) 포함 1층 휴게실 10㎡  (3.02평) 포함 1층 사무실,휴게실 12㎡  (3.63평) 제외 세입자설치주장 제외 1층 이동식화장실 1㎡  (0.3평) 제외 * 수목 ㎡ 수목(잣나무등)1식식재 관정1식 수도,담장,조경석등포함  [162-12] * 도로 전체: 182㎡ (55.06평) 9.15㎡  (2.77평) (182㎡중 9.15/182 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [162-14] 전체: 207㎡ (62.62평) 10.4㎡  (3.15평) (207㎡중 10.4/207 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [163] 전체: 378㎡ (114.34평) 12.86㎡  (3.89평) (378㎡중 12.86/378 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [163-3] 전체: 381㎡ (115.25평) 19.15㎡  (5.79평) (381㎡중 19.15/381 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [163-6] 전체: 925㎡ (279.81평) 46.5㎡  (14.07평) (925㎡중 46.5/925 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [164-8] 전체: 1㎡ (0.3평) 0.048㎡  (0.01평) (1㎡중 0.048/1 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [167-2] 전체: 53㎡ (16.03평) 2.66㎡  (0.8평) (53㎡중 2.66/53 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [168-4] 전체: 414㎡ (125.24평) 14.08㎡  (4.26평) (414㎡중 14.08/414 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [168-6] 전체: 45㎡ (13.61평) 4.98㎡  (1.51평) (45㎡중 4.98/45 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [169-6] 전체: 21㎡ (6.35평) 1.06㎡  (0.32평) (21㎡중 1.06/21 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [170-6] 전체: 367㎡ (111.02평) 40.58㎡  (12.28평) (367㎡중 40.58/367 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [171-5] 전체: 300㎡ (90.75평) 33.17㎡  (10.03평) (300㎡중 33.17/300 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [175] 전체: 285㎡ (86.21평) 33.5㎡  (10.13평) (285㎡중 33.5/285 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [175-2] 전체: 179㎡ (54.15평) 19.55㎡  (5.91평) (179㎡중 19.55/179 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-3] 전체: 82㎡ (24.8평) 8.95㎡  (2.71평) (82㎡중 8.95/82 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-6] 전체: 15㎡ (4.54평) 0.51㎡  (0.15평) (15㎡중 0.51/15 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-7] 전체: 133㎡ (40.23평) 4.53㎡  (1.37평) (133㎡중 4.53/133 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-11] 전체: 18㎡ (5.44평) 1.97㎡  (0.6평) (18㎡중 1.97/18 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-15] 전체: 3㎡ (0.91평) 0.33㎡  (0.1평) (3㎡중 0.33/3 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-17] 전체: 411㎡ (124.33평) 44.88㎡  (13.58평) (411㎡중 44.88/411 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-21] 전체: 9㎡ (2.72평) 1㎡  (0.3평) (9㎡중 1/9 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-24] 전체: 151㎡ (45.68평) 17.75㎡  (5.37평) (151㎡중 17.75/151 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [180-25] 전체: 9㎡ (2.72평) 1.06㎡  (0.32평) (9㎡중 1.06/9 1.06지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [209-3] 전체: 32㎡ (9.68평) 1.61㎡  (0.49평) (32㎡중 1.61/32 (주)화성글라스지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 감정시점 2019-06-19 감정회사 다우에셋감정 토지감정 1,383,390,974 건물감정 613,663,360 제시외 66,700,000 기계감정 416,220,000 수목감정 5,000,000 기타 12,000,000 합계 2,496,974,334 보존등기 2016-02-25

경매진행내역 2019.12.02(월)   유찰  2,496,974,334   (100%) 2020.01.06(월)   진행  1,747,882,000   (70%)

임대차내역 김*수 전입 2016.09.06 보증 : 10,000,000 미상 이*정 전입 2019.01.24 보증 : 25,000,000 차임 : 4,600,000 미상 최*수 전입 2019.02.20 확정 2019.07.18 배당 2019.07.18 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사점유:2019.03.01-2029.03.30 1층200평

등기부내역 소유권 2016.02.25 화*글라스 근저당권                     2016.02.25 기*은행 충청지역본부 1,905,600,000 가압류 2017.12.12 부*글라스 -2017 카단 102122 의정부지방법원 고양지원 73,770,774 가압류 2018.12.20 신*아이엔씨 -2018 카단 44531 서울중앙지방법원 32,695,023 가압류 2019.02.11 서울*증보험 충청신용지원 -2019 카단 241 대전지방법원 7,979,830 가압류 2019.03.21 새*그라스 -2019 카단 201401 수원지방법원 45,514,712 근저당권 2019.04.03 윤*섭 130,000,000 가처 2019.05.03 신용*증기금 천안 -2019 카단 10639 대전지방법원 천안지원 윤태섭근저가처 가압류 2019.05.16 기술*증기금 천안기술평가 -2019 카단 101795 부산지방법원 동부지원 690,300,000 임의 2019.05.28 기*은행 충청지역본부 -2019타경103903 1,588,002,525 가처 2019.06.13 기술*증기금 천안기술평가 -2019 카단 10810 대전지방법원 천안지원 윤태섭근저가처 이전 2019.07.09 기술*증기금 대전기술평가 -중소기업은행(16.02.25) 426,789,090 가압류 2019.07.12 최*국외4 -2019 카단 926 대전지방법원 천안지원 34,703,126