2018-3621 강원도 홍천군 남면 양덕원리 22-5 ,-2 외 공장경매

입찰법원	춘천/춘천지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.20
사건번호	2018-3621	물건번호		배당요구종기일	2018.10.22
소재지	강원도 홍천군 남면 양덕원리 22-5 ,-2 외3
입찰일	2019.12.30 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 115,407,700	청구액	804,352,103
채권자		감정가	1,648,681,050	토지	12217㎡ (3695.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,154,077,000	건물	1243.35㎡ (376.1 평)
소유자				제시외	121.3㎡ (36.7 평)

[2018-3621  강원도 홍천군 남면 양덕원리 22-5 ,-2 외  공장경매]

감정평가내역 강원 홍천군 남면 양덕원리 22-5 ,-2 외3 -주위농경지및임야등이루어진지역 -교통사정보통 도시계획구역 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(500m이내)-돼지,개,닭,오리) <22-5> -철콘조철콘지붕 -GS며느리재주유소남측소재 <22-2> -GS며느리재주유소남측소재 -차량접근가능 -부정형평지 -서측19m도로접함 -대로3류(25-30m)(대3-07-10)접함 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) <22-5> -GS며느리재주유소남측소재 -차량접근가능 -부정형평지 -서측19m도로접함 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) 접도구역 <산13-7> -GS며느리재주유소동측소재 -차량접근불가능 -부정형급경사지 -지적도상맹지 <산13-6> -GS며느리재주유소북측소재 -차량접근가능 -부정형완경사지 -지적도상서측19m도로접하나,고저차로인하여직접출입불가능하며,인접필지통하여출입가능 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) [22-5,-2] * 건물 1층 공장 593.85㎡  (179.64평) 2층 공장 219.5㎡  (66.4평) 현:주택  부속1냉동창고 200㎡  (60.5평) 현황상냉동설비미설치로자세한사항별도확인요함 장기간방치된상태 증축  부속2냉동창고 230㎡  (69.58평) 현황상냉동설비미설치로자세한사항별도확인요함 장기간방치된상태 증축  * 제시외 계단 4㎡  (1.21평) 포함 차양 85.6㎡  (25.89평) 포함 창고 2.5㎡  (0.76평) 포함 보일러실 0.4㎡  (0.12평) 포함 보일러실 0.4㎡  (0.12평) 포함 보일러실 0.4㎡  (0.12평) 포함 발코니 28㎡  (8.47평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구15종소재(기계기구15종모두확인불능)  [22-2] * 대지 1656㎡  (500.94평) 표준공시(㎡) 130,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [22-5] 3677㎡  (1112.29평) 표준공시(㎡) 130,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [산13-7] * 임야 6309㎡  (1908.47평) 표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 4,900 결정가(평) 16,198 [산13-6] 전체: 1150㎡ (347.88평) 575㎡  (173.94평) (1150㎡중 1/2 한*촌영농조합법인지분) 현:일부전  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 * 기타 ㎡ 관정 입찰이철거및이용이용이한계사소재  감정시점 2018-10-05 감정회사 나라감정 토지감정 945,991,100 건물감정 671,654,950 제시외 24,035,000 기타 7,000,000 합계 1,648,681,050 보존등기 2006-06-16

경매진행내역 2019.01.14(월)   유찰  1,648,681,050   (100%) 2019.02.18(월)   유찰  1,154,077,000   (70%) 2019.03.25(월)   변경  807,854,000   (49%) 2019.06.03(월)   유찰  807,854,000   (49%) 2019.07.08(월)   변경  565,498,000   (34.3%) 2019.11.25(월)   유찰  1,648,681,050   (100%) 2019.12.30(월)   진행  1,154,077,000   (70%)

임대차내역 김*리 전입 2014.11.25 주민등록등재자 미상 강*민 전입 2016.10.27 주민등록등재자 미상 진*(주) 사업 2016.11.17 보증 : 차임 : 700,000 박*로 상가건물임대차현황서등재자 미상 이*기 사업 2017.06.20 확정 2017.06.20 보증 : 5,000,000 차임 : 250,000    상가건물임대차현황서등재자 미상 노*만 사업 2017.06.20 확정 2017.06.20 보증 : 5,000,000 차임 : 250,000    상가건물임대차현황서등재자 미상 박*훈 사업 2017.09.04 보증 : 5,000,000 차임 : 250,000    상가건물임대차현황서등재자 미상 (주)진*농산 사업 2017.09.11 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000    정*호 상가건물임대차현황서등재자 미상 최*진 전입 2018.03.21 주민등록등재자 미상

등기부내역 소유권 2014.09.26 한*촌영농조합법인   근저당권 말소기준 2014.09.26 하*은행 학익동 984,000,000 근저당권 2016.09.22 농*은행 홍천군지부 288,000,000 근저당권 2017.05.24 이*복 130,000,000 가압류 2017.11.16 새*나유한회사 -2017 카단 11060 전주지법 92,928,139 가압류 2018.03.07 신용*증기금 농협은행 -2018 카단 129 춘천지법 205,640,158 가압류 2018.03.27 농*중앙회 선부동 -2018 카단 588 수원지법 안산지원 513,993,339 가압류 2018.04.10 기*은행 여신관리부 -2018 카단 805512 서울중앙지법 19,419,358 압류 2018.04.23 원주지방국토관리청 이전 2018.07.19 농*중앙 강원지역보증 -농협은행(16.09.22) 80,000,000 임의 2018.07.20 하*은행 여신관리부 -2018타경3621 804,352,103 가압류 2018.09.14 한국전력공사 강원지역본부홍천 -2018 카단 5035 홍천군법원 2,859,900 가압류 2018.10.18 비*더블유파이낸셜서비스코리아 -2018 카단 817953 서울중앙지법 9,555,987 압류 2018.12.03 홍천군 압류 2018.12.05 안성시 압류 2019.01.03 안산세무서