2018-4501 강원도 화천군 간동면 유촌리 14-6 외 창고경매

입찰법원	춘천/춘천지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.06
사건번호	2018-4501	물건번호		배당요구종기일	2018.12.06
소재지	강원도 화천군 간동면 유촌리 14-6 외 5        강원도 화천군 간동면 먼내길 1079
입찰일	2019.12.30 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 72,852,200	청구액	633,550,779
채권자		감정가	1,040,745,450	토지	6050㎡ (1830.1 평)
채무자		최저가	(70%)  728,522,000	건물	1409.76㎡ (426.5 평)
소유자				제시외	26.8㎡ (8.1 평)

[2018-4501  강원도 화천군 간동면 유촌리 14-6 외  창고경매]

감정평가내역 강원 화천군 간동면 유촌리 14-6 주건축물 제2동 외5 -서림교북측인근 -부근농경지,단독주택,임야등소재하는농경지대 -차량접근가능 -대중교통사정보통 가축사육제한구역(소,말,양,염소,젖소,사슴,육계,개,산란계,오리 사육가능구역) <주건축물 제2동> -일반철골구조기타(판넬지붕) -건물은각1동의건물이나저온저장고,창고등은서루이용상황이상이하고,구조적독립성을가지고있으며,설비사양도상이하여가치를달리하므로이를구분하여감정평가하였음 농림지역 농업진흥구역 <제1동> -일반철골구조기타(판넬)지붕 -자루형평지 -남측4m도로(14-11번지)접함 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <14-1> -공부상도로명주소:강원 간동면 먼내길 1079 -경량철골구조기타(판넬)지붕 -건물은각1동의건물이나저온저장고,창고등은서루이용상황이상이하고,구조적독립성을가지고있으며,설비사양도상이하여가치를달리하므로이를구분하여감정평가하였음 -가장형평지 -남측8m도로접함 -중로1류(20-25m)저촉 -지방2급하천저촉 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 농림지역 농업진흥구역 접도구역 하천구역(2018.10.05)(간척천) <14-3> -부정형평지 -북측8m도로접함 계획관리지역 접도구역 <14-11> -세장형평지 -남측8m도로접하며,본건4m도로 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <14-13> -부정형평지 -남서측4m도로(14-11번지)접함 -지방2급하천저촉 농림지역 농업진흥구역 하천구역(간척천) [주건축물 제2동] * 건물 창고 603.43㎡  (182.54평) 현:일부사무실  창고 411.43㎡  (124.46평) 공부상제시외건물 현:저온저장고  ㎡ 입찰외타인소유태양광발전설비소재  [제1동] * 창고용지 2998㎡  (906.9평) 현:건부지  표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 계랑기함 5㎡  (1.51평) 포함 수변전설비포함 ㎡ 포함 [14-1] * 창고용지 912㎡  (275.88평) 현:건부지  표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 창고 148.5㎡  (44.92평) 현:일부사무실  창고 48.4㎡  (14.64평) 공부상제시외건물 현:저온저장고  * 제시외 데크 12.8㎡  (3.87평) 포함 [14-3] * 답 106㎡  (32.06평) 현:전,일부건부지  표준공시(㎡) 66,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 입찰외제시외타인소유건축물건물소재 법정지상권성립여부불분명 농취증필요  [14-11] * 도로 149㎡  (45.07평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 [14-13] * 답 1885㎡  (570.21평) 현:전,일부잡종지  표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 ㎡ 입찰외이동이용이한콘테이너박스2동소재 농취증필요  감정시점 2018-10-10 감정회사 가온감정 토지감정 336,662,000 건물감정 694,543,450 제시외 2,040,000 합계 1,033,245,450 보존등기 2012-08-01

경매진행내역 2019.01.14(월)   유찰  1,033,245,450   (99.3%) 2019.02.18(월)   유찰  723,272,000   (69.5%) 2019.03.25(월)   변경  506,290,000   (48.6%) 2019.04.29(월)   변경  506,290,000   (48.6%) 2019.11.25(월)   유찰  1,040,745,450   (100%) 2019.12.30(월)   진행  728,522,000   (70%)

임대차내역 한*농산물유통협동조합 전입 2013.08.12 보증 : 차임 : 200,000 최*순 미상 (주)인*라종합건설 전입 2016.10.20    왕*억 미상 (주)오*클리조트 전입 2016.10.20 이*욱 미상 유*재 전입 2017.09.29 1동,2동 제*에너지(주) 전입 2018.05.21 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 김*희 1동,2동

등기부내역 소유권 2014.03.24 (주)채*   근저당권           2014.05.21 경*북부수협 목동 650,000,000 근저당권 2014.06.03 경*북부수협 목동 169,000,000 근저당권 2017.07.19 한*은 450,000,000 가압류 2017.12.18 한*청과 -2017 카단 3479 서울동부지법 560,000,000 가압류 2018.06.08 신용*증기금 농협은행 -2018 카단 294 춘천지법 273,268,040 가압류 2018.06.08 농*은행 -2018 카단 295 춘천지법 48,223,772 가압류 2018.06.18 기술*증기금 춘천기술평가 -2018 카단 10339 춘천지법 138,718,000 가압류 2018.06.19 농*중앙회 농협은행 -2018 카단 296 춘천지법 81,372,547 가압류 2018.06.19 농*은행 화천군지부 -2018 카단 297 춘천지법 14,359,861 임의 2018.09.06 경*북부수협 목동 -2018타경4501 633,550,779 가처 2018.09.17 기술*증기금 -2018 카단 10573 춘천지방법원 한상은근저가처 가압류 2018.10.17 서울*증보험 경원신용지원 -2018 카단 42117 서울중앙지법 204,000,000 압류 2018.11.14 화천군 압류 2018.11.28 춘천시