2017-686 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 ,-19,-30 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.10
사건번호	2017-686	물건번호		배당요구종기일	2017.05.25
소재지	경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 ,-19,-30  경상남도 창녕군 계성면 계성장마로 250-8
입찰일	2019.12.30 [10:00108] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 101,685,600	청구액	1,443,852,345
채권자		감정가	1,986,046,000	토지	12973㎡ (3924.3 평)
채무자		최저가	(51%)  1,016,856,000	건물	1614.8㎡ (488.5 평)
소유자				제시외

[2017-686  경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 ,-19,-30    공장경매]

감정평가내역 경남 창녕군 계성면 계성리 941-3 ,-19,-30 1동(3동)호 외11 -계성마을남서측인근 -부근소규모공장,농경지,주택등혼재 생산관리지역 <941-3 1동(3동)호> -일반철골구조패널지붕 <941-3> -사다리형평지 -동측5m도로접함 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <941-19> -사다리형평지 -동측5m도로접함 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <941-30> -사다리형평지 -동측5m도로접함 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) <2동호> -일반철골구조패널지붕 <4동호> -일반철골구좊채널지붕 <925-21> -삼각형평지 -남서측5m도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <925-23> -부정형평지 -일부도로이용중,5m도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <941-52> -부정형평지 -남동측2m비포장농로소재 농림지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) 농업진흥구역 <941-53> -부정형평지 -내부2m비포장농로소재 농림지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) 농업진흥구역 <941-79> -부정형평지 -내부2m비포장농로소재 농림지역 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) <941-80> -삼각형평지 -지적도상맹지이며,인근토지통하여접근가능 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) <941-81> -사다리형평지 -일부도로이용중,5m도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한구역) 가축사육제한구역(소,말,사슴,양 가능지역) [941-3,-19,-30 1동(3동)호] * 건물 공장 400㎡  (121평) 부속1층사무실 240.9㎡  (72.87평) 부속2층사무실 240.9㎡  (72.87평) * 제시외 기계장치2식소재 ㎡ 제외 ㎡ 입찰외기계기구지게차외8점전부소재불명  [941-3] * 공장용지 10286㎡  (3111.52평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [941-19] 99㎡  (29.95평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [941-30] 221㎡  (66.85평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 [2동호] * 건물 공장 400㎡  (121평) [4동호] 공장 333㎡  (100.73평) [925-21] * 답 278㎡  (84.1평) 현:시멘포장된휴경지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 ㎡ 농취증필요  [925-23] * 전 66㎡  (19.96평) 현:잡종지,도로,도로예정지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 농취증필요  [941-52] * 전 354㎡  (107.08평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 17,500 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 농취증필요  [941-53] * 전 860㎡  (260.15평) 현:일부도로,구거  표준공시(㎡) 17,500 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 ㎡ 농취증필요  [941-79] * 전 209㎡  (63.22평) 현:일부도로,구거  표준공시(㎡) 17,500 결정가(㎡) 25,000 결정가(평) 82,645 ㎡ 농취증필요  [941-80] * 전 141㎡  (42.65평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 농취증필요  [941-81] * 전 459㎡  (138.85평) 현:대부분도로,도로예정지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 ㎡ 농취증필요 **2018.7월 감정가조정  감정시점 2017-04-03 감정회사 나라감정 토지감정 1,250,200,000 건물감정 735,846,000 합계 1,986,046,000 보존등기 2014-09-02

경매진행내역 2018.06.25(월)   유찰  1,986,046,000   (100%) 2018.07.30(월)   변경  1,588,837,000   (80%) 2019.08.26(월)   유찰  1,986,046,000   (100%) 2019.09.30(월)   유찰  1,588,837,000   (80%) 2019.10.28(월)   변경  1,271,070,000   (64%) 2019.11.25(월)   유찰  1,271,070,000   (64%) 2019.12.30(월)   진행  1,016,856,000   (51.2%)

임대차내역 강*정 전입 2016.11.04 배당 2017.05.22 보증 : 5,000,000 차임 : 4,500,000 전부

등기부내역 소유권 2014.09.02 신*테크 근저당권 말소기준 2015.01.29 농*자산관리 1,730,000,000 근저당권 2015.01.30 김*형 200,000,000 가압류 2015.05.01 김*만 -2015 카단 563 창원지법 마산지원 168,302,509 가압류 2015.05.15 김*화 -2015 카단 203 창원지법 밀양지원 195,000,000 가압류 2015.06.19 기*은행 카드사업부 -2015 카단 2052 창원지법 밀양지원 154,395,764 가압류 2015.07.17 정*기 -2015 카단 330 창원지법 밀양지원 100,000,000 압류 2015.08.24 창*군 압류 2015.12.18 창녕군 가압류 2016.06.30 김*만 -2016 카합 22 창원지법 밀양지원 346,257,534 임의 2017.03.10 영*농협 -2017타경686 1,443,852,345