2017-1429 경상남도 창녕군 도천면 어만리 645 ,657-2,658,660 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.19
사건번호	2017-1429	물건번호		배당요구종기일	2017.08.18
소재지	경상남도 창녕군 도천면 어만리 645 ,657-2,658,660 1동(2동)호 외6
입찰일	2019.12.30 [10:00108] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 229,869,200	청구액	2,540,523,900
채권자		감정가	3,591,705,750	토지	15455.9㎡ (4675.4 평)
채무자		최저가	(64%)  2,298,692,000	건물	4518.58㎡ (1366.9 평)
소유자				제시외	133.5㎡ (40.4 평)

[2017-1429  경상남도 창녕군 도천면 어만리 645 ,657-2,658,660  외  공장경매]

감정평가내역 경남 창녕군 도천면 어만리 645 ,657-2,658,660 1동(2동)호 외6 -바깥담마을남서측인근 -부근농촌마을,농경지,일부공장등형성 -제반차량접근가능 -교통사정보통 -북서측폭약6m내외진입로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한) <645 1동(2동)호> -철골조판넬지붕 <645> -북하향완경사지대내에자체지반대체로평탄하게조성한부정형토지 <645-1> -북하향완경사지대내에자체지반대체로평탄하게조성한부정형토지 <658> -북하향완경사지대내에자체지반대체로평탄하게조성한부정형토지 <658-4> -북하향완경사지대내에자체지반대체로평탄하게조성한부정형토지 <658-2> -비교적폭이좁은부정형경사지 <658-3> -비교적폭이좁은부정형경사지 [645,657-2,658,660 1동(2동)호] * 건물 <1동> 공장 3050.69㎡  (922.83평) <1동>1층 사무실 150.5㎡  (45.53평) <2동>1층 식당 201.85㎡  (61.06평) <2동>1층 기숙사 115.12㎡  (34.82평) <2동>2층 사무실 314.42㎡  (95.11평) * 제시외 창고 16.8㎡  (5.08평) 제외 컨테이너1 제외 창고 14.4㎡  (4.36평) 제외 컨테이너2 제외 창고 14.4㎡  (4.36평) 제외 컨테이너3 제외 창고 6㎡  (1.82평) 제외 컨테이너4 제외 창고 13.2㎡  (3.99평) 제외 컨테이너5 제외 창고 12㎡  (3.63평) 제외 컨테이너6 제외 사무실 8.4㎡  (2.54평) 제외 컨테이너7 제외 사무실 13.2㎡  (3.99평) 제외 컨테이너8 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 지하수설비1식소재  [3동호] * 건물 공장 686㎡  (207.52평) * 제시외 기계실 2.2㎡  (0.67평) 포함 [645] * 공장용지 9378㎡  (2836.84평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 제시외 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 기계실 3.7㎡  (1.12평) 포함 공장일부 15㎡  (4.54평) 포함 2층 통로 6㎡  (1.82평) 포함 3층 계단실,창고 4.2㎡  (1.27평) 포함 [645-1] * 공장용지 77㎡  (23.29평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [658] 4645㎡  (1405.11평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [658-4] 471㎡  (142.48평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [658-2] * 도로 전체: 732㎡ (221.43평) 557.8㎡  (168.73평) (732㎡중 6822/8952 (주)세연지분) 진입로  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [658-3] * 답 전체: 624㎡ (188.76평) 327.1㎡  (98.95평) (624㎡중 2346/4476 강정화지분) 현:휴경지등  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 ㎡ 농취증필요  감정시점 2018-11-17 감정회사 미리내감정 토지감정 1,744,214,900 건물감정 1,746,243,750 제시외 7,887,100 기계감정 89,360,000 기타 4,000,000 합계 3,591,705,750 보존등기 2008-10-23

경매진행내역 2019.07.29(월)   변경  3,591,705,750   (100%) 2019.10.28(월)   유찰  3,591,705,750   (100%) 2019.11.25(월)   유찰  2,873,365,000   (80%) 2019.12.30(월)   진행  2,298,692,000   (64%)

임대차내역 탐*중공업(주) 미상 전부 조*진    배당 2017.07.31 보증 : 15,000,000 차임 : 100,000 3동호및사무실일부 양*정 전입 2017.04.04 배당 2017.07.26 보증 : 25,000,000 차임 : 100,000 미상 이*수 전입 2017.04.18 배당 2017.07.26 보증 : 25,000,000 차임 : 100,000 미상

등기부내역 근저당권                     2014.07.25 경*은행 창동 2,760,000,000 근저당권 2015.04.02 경*은행 창동 360,000,000 소유권 2015.07.13 (주)세*  가처 2016.07.15 근로복지공단 -2016 카합 2025 창원지방법원 밀양지원 가압류 2017.02.24 이*호 -2017 카단 426 창원지방법원 5,778,000 가압류 2017.03.23 태*중공업 -2017 카단 670 창원지방법원 105,600,000 가압류 2017.04.21 서울*증보험 부산신용지원 -2017 카단 2301 부산지방법원 29,500,000 압류 2017.05.17 마산세무서 임의 2017.05.19 경*은행 여신관리부 -2017타경1429 2,540,523,900