2019-52702 경기도 시흥시 정왕동 2090-5 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.18
사건번호	2019-52702	물건번호		배당요구종기일	2019.07.10
소재지	경기도 시흥시 정왕동 2090-5    경기도 시흥시 희망공원로 36
입찰일	2020.02.11 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 106,045,900	청구액	1,152,667,862
채권자		감정가	1,514,941,000	토지	826.66㎡ (250.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,060,459,000	건물	582.82㎡ (176.3 평)
소유자				제시외	251㎡ (75.9 평)

[2019-52702  경기도 시흥시 정왕동 2090-5   공장경매]

감정평가내역 경기 시흥시 정왕동 2090-5 -철골조기타지붕(판넬) -군자7교서측인근위치 -주위제반공장들밀집하여있는국가산업단지임 -제반차량출입가능 -북동측인근통과하는공단대로버스(정)소재 -교통상황보통 -세장형등고평탄지 -북서측약20m도로접함 -중로1류(폭20-25m)(집산도로)접함 -국가산업단지 -공장및광업재단저당법제6조목록제2017-424호수변전설비125kw에대하여현황조사시소외근호기업대표자는자신의소유라주장하나신청채권자중소기업은행은당행에공장저당기계로담보제공한수변전설비의계약전력이명기되어있고,채무자에게수변전설비의일정부분에대해공유적형태로그소유권이있다고주장하여본경매에서채무자의지분만큼매각에포함하여평가함(2019.07.03.의견서제출,2019.07.16.사실조회회신) 가축사육제한구역 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 특수지역(반월특수지역) * 공장용지 전체: 3306.1㎡ (1000.1평) 826.66㎡  (250.06평) (3306.1㎡중 123999/495915 이*에프테크지분)  표준공시(㎡) 945,000 결정가(㎡) 1,510,000 결정가(평) 4,991,758 * 건물 전체: 1516.58㎡ (458.77평) <가동>1층 공장 360.8449㎡  (109.16평) 1516.58㎡중 582.82/2449.51 이앤에프테크지분  전체: 405.73㎡ (122.73평) <가동>2층 공장 96.5367㎡  (29.2평) 405.73㎡중 582.82/2449.51 이*에프테크지분 사무실  전체: 527.2㎡ (159.48평) <나동> 공장 125.4384㎡  (37.95평) 527.2㎡중 582.82/2449.51 이*에프테크지분  * 제시외 통로 251㎡  (75.93평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재  감정시점 2019-05-10 감정회사 서광감정 토지감정 1,248,256,600 건물감정 244,784,400 기계감정 21,900,000 합계 1,514,941,000 보존등기 2004-04-12

경매진행내역 2020.01.07(화)   유찰  1,514,941,000   (100%) 2020.02.11(화)   진행  1,060,459,000   (70%)

임대차내역 엠*이월드 미상 대표:문*진 가동첫번째부분 대*공업 미상 대표:이*선 가동두번째부분 부*산업 미상 대표:서화*        나동일부 근*산업 미상 대표:김*근 나동일부 박*산 전입 2012.02.07 미상 화*금속 전입 2018.01.04 배당 2019.07.05 보증 : 37,000,000 차임 : 3,700,000 대표:김*환 현황조사전입:2018.01.02 가동세번째부분

등기부내역 근저당권           2017.09.15 기*은행 반월중앙 1,356,000,000 근저당권 2018.12.28 박*노 65,000,000 가압류 2019.01.21 신용*증기금 안산 -2019 카단 50073 수원지방법원 안산지원 688,000,000 가처 2019.01.24 신용*증기금 안산 -2019 카단 50151 수원지방법원 안산지원 박성노근저가처 가압류 2019.02.01 우*은행 시화공단금융 -2019 카단 244 수원지방법원 안산지원 59,266,465 가압류 2019.02.20 기업은행 카드사업부 -2019 카단 3033 대전지방법원 천안지원 아산시법원 20,439,023 임의 2019.04.24 기*은행 여신관리부 -2019타경52702 1,152,667,862 압류 2019.05.07 국민건강보험공단 아산