2018-510863 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 202-1 ,201-2,202-2 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.08.06
사건번호	2018-510863	물건번호		배당요구종기일	2018.10.22
소재지	경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 202-1 ,201-2,202-2 외3
입찰일	2020.02.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 131,048,200	청구액	436,597,944
채권자		감정가	2,674,453,500	토지	6350㎡ (1920.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,310,482,000	건물	1276.45㎡ (386.1 평)
소유자				제시외	15㎡ (4.5 평)

[2018-510863  경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 202-1 ,201-2,202-2 외  공장경매]

감정평가내역 경기 용인시 처인구 이동읍 서리 202-1 ,201-2,202-2 외3 문화재보존영향검토대상구역 생산녹지지역 성장관리권역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) <202-1> -일반철골조판넬지붕 -사용승인받지못한상태로일반건축물대장존재하지않음 -서리상덕저수지남동측원거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,근린생활시설,농경지및임야등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -북측및서측3m도로접함 -보일러설비 <202-2> -서리상덕저수지남동측원거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,근린생활시설,농경지및임야등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -북측및서측3m도로접함 -일단으로건축허가받은후대부분의토지조성및건축이완료된상태로서이를감안하여평가함 <202-1> -서리상덕저수지남동측원거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,근린생활시설,농경지및임야등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -북측및서측3m도로접함 -일단으로건축허가받은후대부분의토지조성및건축이완료된상태로서이를감안하여평가함 <201-2> -서리상덕저수지남동측원거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,근린생활시설,농경지및임야등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형등고평탄지 -북측및서측3m도로접함 -일단으로건축허가받은후대부분의토지조성및건축이완료된상태로서이를감안하여평가함 <202-7> -*병합사건2018-515059감정평가서(현산감정,2018.10.31) -용인시청남측4km지점위치 -주위전,임야분포,인근지방노변따라공장및근린생활시설등소재 -차량접근가능 -인근지방도로상버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 -4m도로통해인근을남북으로통과하는321번지방도와연결 도시지역 [202-1,201-2,202-2] * 건물 공장 1141.67㎡  (345.36평) 부속1층폐수처리장 69.64㎡  (21.07평) 부속2층폐수처리장 65.14㎡  (19.7평) * 제시외 계단 15㎡  (4.54평) 포함 [202-2] * 답 1877㎡  (567.79평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 365,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 입찰외제시외컨테이너소재 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [202-1] * 답 3121㎡  (944.1평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 365,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [201-2] * 전 1309㎡  (395.97평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 365,000 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금미반환)  [202-7] * 답 43㎡  (13.01평) 현:도로  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 감정시점 2018-08-22 감정회사 두요감정 토지감정 1,870,742,000 건물감정 802,961,500 제시외 750,000 합계 2,674,453,500

경매진행내역 2019.11.28(목)   유찰  2,674,453,500   (100%) 2020.01.07(화)   유찰  1,872,117,000   (70%) 2020.02.12(수)   진행  1,310,482,000   (49%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 1900.01.01 푸*미푸드 가압류                     2017.06.02 우*종합건설 -2017 카단 201306 수원지방법원 2,174,440,815 근저당권 2017.06.05 기*은행 용인 900,000,000 근저당권 2017.06.05 오*용 18,000,000 근저당권 2017.06.05 오*식 600,000,000 가압류 2017.07.24 우*종합건설 -2017 카단 202611 수원지방법원 390,676,162 가압류 2017.08.21 우*종합건설 -2017 카단 202613 수원지방법원 오*식근저가압 390,676,162 강제 2018.08.06 우*종합건설 -2018타경510863 436,597,944 근저당권 2018.10.01 기*은행 주사무소 1,560,000,000 임의 2018.10.22 기*은행 여신관리부 -2018타경515059 이전 2019.02.14 경기*용보증재단 안양 -중*기업은행(18.10.01) 1,019,306,958 압류 2019.05.07 용인시 압류 2019.05.08 우*종합건설 -오*식근저압류