2019-19695 경기도 화성시 장안면 수촌리 1415-10 ,445-7 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.08.22
사건번호	2019-19695	물건번호		배당요구종기일	2019.11.04
소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 1415-10 ,445-7 외13
입찰일	2020.02.14 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 125,402,200	청구액	759,270,117
채권자		감정가	1,791,460,000	토지	3385㎡ (1024 평)
채무자		최저가	(70%)  1,254,022,000	건물	861㎡ (260.5 평)
소유자				제시외	438㎡ (132.5 평)

[2019-19695  경기도 화성시 장안면 수촌리 1415-10 ,445-7 외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 장안면 수촌리 1415-10 ,445-7 외13 -가장말마을북동측인근 -주위중소규모공장,농경지,농가주택등혼재 -인근간선도로버스(정)소재 -일반교통사정무난 -일단의사각형완경사고지 -북측약6-7m도로접해제반차량출입가능 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(전부제한구역) <1415-10> -경량철골구조판넬경사지붕 -1종근린생활시설 -일반건축물대장상위반건축물등재 <1415-23> -경량철골구조판넬경사지붕 -1종근린생활시설 <1415-22> -경량철골구조판넬경사지붕 -1종근린생활시설 [1415-10,445-7] * 건물 소매점 238㎡  (72평) 현:공장  ㎡ 입찰외소우자미상호이스트등기계설비소재  [445-8] * 대지 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [1415-22] 957㎡  (289.49평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 제시외 공장 160㎡  (48.4평) 포함 1415-10,-22지상 포함 공장 63㎡  (19.06평) 포함 [1415-10] * 대지 588㎡  (177.87평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 제시외 공장 161㎡  (48.7평) 포함 145-10,-22지상 포함 * 기타 ㎡ 지하수관정1식소재  [445-7] * 대지 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 ㎡ 입찰외소유자미상이동식콘테이너3동소재  [445-9] * 도로 162㎡  (49평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 * 수목 ㎡ 측백나무등10주식재  [445-10] * 대지 115㎡  (34.79평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 제시외 사무실,화장실 54㎡  (16.34평) 포함 [1415-23] * 대지 485㎡  (146.71평) 표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 기타 ㎡ 수변전기기설설비1식소재  * 건물 소매점 238㎡  (72평) 현:공장  [1415-22] 소매점 385㎡  (116.46평) 현:공장  [1415-15] * 전 186㎡  (56.26평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 ㎡ 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)  [1415-16] * 전 327㎡  (98.92평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 ㎡ 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)  [445-5] * 임야 110㎡  (33.28평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [1415-21] * 전 346㎡  (104.66평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 ㎡ 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)  [1415-8] * 대지 85㎡  (25.71평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 239,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 감정시점 2019-08-29 감정회사 고산감정 토지감정 1,276,280,000 건물감정 318,570,000 제시외 146,310,000 수목감정 300,000 기타 50,000,000 합계 1,791,460,000 보존등기 2008-03-11

경매진행내역 2020.01.09(목)   유찰  1,791,460,000   (100%) 2020.02.14(금)   진행  1,254,022,000   (70%)

임대차내역 (주)폴*프로코리아 전입 2017.08.22 보증 : 20,000,000 김자경 현황조사서상 330㎡ 양*석 전입 2019.01.18 보증 : 18,000,000 차임 : 1,800,000 화성글로벌 300㎡ (주)폴*프로코리아 전입 2019.07.18 김자경 500㎡

등기부내역 소유권 2008.06.18        근저당권                     2011.08.26 정*농협 정림 975,000,000 근저당권 2011.08.31 최*환 600,000,000 압류 2013.06.03 화성세무서 압류 2015.01.23 안산세무서 근저당권 2017.11.27 (주)덕*플라스틱 100,000,000 임의 2019.08.22 정*농협 -2019타경19695 759,270,117