2019-2843 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 373-6 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.01
사건번호	2019-2843	물건번호		배당요구종기일	2019.06.19
소재지	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 373-6    경기도 광주시 초월읍 경충대로 1342-14
입찰일	2020.02.17 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 606,305,200	청구액	7,000,000,000
채권자		감정가	8,707,618,700	토지	5638㎡ (1705.5 평)
채무자		최저가	(70%)  6,063,052,000	건물	4828.03㎡ (1460.5 평)
소유자				제시외	361.46㎡ (109.3 평)

[2019-2843  경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 373-6  공장경매]

감정평가내역 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 373-6 가동 외7 -차량접근가능 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <가동> -일반철골구조기타지붕(철골위판넬지붕) -초월고등학교북동측인근 -주위공장,근린시설,주택,아파트,학교,관공서등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -남측하향완경사지를자체평탄화한자루형토지 -서측으로약8m내외도로(373-14)접함 -천정형시스템냉난방설비 <나동> -일반철골구조기타지붕(철골위판넬지붕) -초월고등학교북동측인근 -주위공장,근린시설,주택,아파트,학교,관공서등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -천정형시스템냉난방설비 <373-22> -일반철골구조철콘평슬래브지붕 -초월고등학교북동측인근 -주위공장,근린시설,주택,아파트,학교,관공서등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -남측하향완경사지를자체평탄화한부정형토지 -서측으로약8m내외도로(373-14)접함 -천정형시스템냉난방설비 <373-14> -*병합사건2018-3467감정평가서(청우감정 2018.04.23) -초월읍사무소북서쪽근거리 -부근중소규모공장,북측임야등혼재 -남쪽근거리간선도로통과 -교통사정보통 -하향완경사지 -자체가(진입)도로임 준보전산지 <376-28> -초월고등학교북동측인근 -주위공장,근린시설,주택,아파트,학교,관공서등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -남측하향완경사지내부정형토지 <373-7 1동호> -*병합사건2018-3467감정평가서(청우감정 2018.04.23) -철콘구조평지붕 -초월읍사무소북서쪽근거리 -부근중소규모공장,북측임야등혼재 -남쪽근거리간선도로통과 -교통사정보통 -부정형완경사지 -남측폭8m도로연결 준보전산지 <373-7 2동호> -*병합사건2018-3467감정평가서(청우감정 2018.04.23) -철콘구조평지붕 -초월읍사무소북서쪽근거리 -부근중소규모공장,북측임야등혼재 -남쪽근거리간선도로통과 -교통사정보통 준보전산지 <376-27> -*병합사건2019-3839감정평가서(제일감정 2019.05.17) -초월고등학교북서측근거리 -주위중소규모공장,창고,근린생활시설,단독주택등소재 -인근간선도로변버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -노폭4m도로임 [가동] * 공장용지 3308㎡  (1000.67평) 표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 950,000 결정가(평) 3,140,510 * 건물 1층 공장(창고) 660㎡  (199.65평) 2층 사무실 330㎡  (99.82평) * 제시외 창고 282㎡  (85.3평) 포함 [나동] * 건물 1층 공장 660㎡  (199.65평) 2층 공장 660㎡  (199.65평) 3층 공장 660㎡  (199.65평) [373-22] * 공장용지 1865㎡  (564.16평) 표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 971,000 결정가(평) 3,209,932 * 건물 1층 회의실 626.45㎡  (189.5평) 2층 사무실 615.79㎡  (186.28평) 3층 식당 615.79㎡  (186.28평) * 제시외 물탱크실등 64.46㎡  (19.5평) 포함 경비실등 15㎡  (4.54평) 포함 [373-14] * 도로 732㎡  (221.43평) 표준공시(㎡) 470,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [376-28] 전체: 98㎡ (29.64평) 49㎡  (14.82평) (98㎡중 1/2 (주)엣지아이앤디지분)  표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [373-7 1동호] * 공장용지 3434㎡  (1038.79평) 표준공시(㎡) 470,000 결정가(㎡) 570,000 결정가(평) 1,884,306 * 건물 1층 공장 131.11㎡  (39.66평) 2층 공장 59.27㎡  (17.93평) 실:131.11  3층 공장 137.96㎡  (41.73평) ㎡ 현:사무실,화장실,숙소등  ㎡ 입찰외제시외소유자(주)엣지아이앤디와상이한(주)드림월드가조성한가설건축물2개동(창고332,75)소재  [373-7 2동호] * 건물 1층 공장 198.6㎡  (60.08평) 작업장  지1층 공장 260.4㎡  (78.77평) 작업장  [376-27] * 도로 전체: 100㎡ (30.25평) 50㎡  (15.12평) (100㎡중 1/2 (주)엣지아이앤디지분)  표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 317,000 결정가(평) 1,047,939 ㎡ 감정시점 2019-04-15 감정회사 로안감정 토지감정 7,103,171,000 건물감정 3,944,158,780 제시외 92,838,000 합계 11,140,167,780 보존등기 2010-01-05

경매진행내역 2019.08.26(월)   변경  8,530,728,700   (100%) 2019.11.04(월)   유찰  11,140,167,780   (127.9%) 2019.12.09(월)   변경  7,798,117,000   (89.6%) 2020.01.13(월)   유찰  8,661,502,700   (99.5%) 2020.02.17(월)   진행  6,063,052,000   (69.6%)

임대차내역 양*용 사업 2011.06.14 보증 : 40,000,000 차임 : 2,420,000     2,000㎡ (주)드*월드 사업 2018.03.21 보증 : 30,000,000 차임 : 8,000,000     787.34

등기부내역 소유권 2013.11.25 엣*아이앤디   근저당권 말소기준 2014.01.02 기*은행 경안 4,100,000,000 근저당권 2014.08.11 기*은행 경안 5,280,000,000 근저당권 2016.11.29 신용*증기금 강동 2,937,600,000 압류 2017.12.11 광주시 압류 2018.01.05 경기광주세무서 가압류 2018.02.19 국*은행 기업여신관리유닛 -2018 카단 32046 서울중앙지방법원 641,006,573 가압류 2018.03.09 한국*역보험공사 -2018 카단 803127 서울중앙지방법원 769,500,000 가압류 2018.03.12 중*기업진흥공단 -2018 카단 10252 창원지방법원 진주지원 302,599,913 가압류 2018.04.26 홍*원 -2018 카단 966 서울동부지방법원 19,252,337 임의 2019.04.02 유아이제이십차유동화전문 -2019타경2843 7,000,000,000 압류 2019.04.17 국민건강보험공단 경기광주 압류 2019.05.10 광주시 가압류 2019.05.10 염*석 -2019 카단 286 수원지방법원 광주시법원 11,541,193 가압류 2019.05.16 임*수 -2019 카단 816 수원지방법원 성남지원 3,852,900 가압류 2019.05.21 김*옥 -2019 카단 311 수원지방법원 광주시법원 3,290,782 압류 2019.06.17 경기광주세무서장 가압류 2019.06.18 오*순 -2019 카단 995 수원지방법원 성남지원 31,067,594 가압류 2019.06.27 박*남 -2019 카단 1065 수원지방법원 성남지원 36,053,458