2019-4465 대전광역시 동구 낭월동 29-1 외 김치공장경매

입찰법원	대전/본원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.04
사건번호	2019-4465	물건번호		배당요구종기일	2019.06.24
소재지	대전광역시 동구 낭월동 29-1 외    대전광역시 동구 산내로1352번길 47-8
입찰일	2020.02.17 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 51,565,100	청구액	519,317,039
채권자		감정가	1,052,348,950	토지	1002㎡ (303.1 평)
채무자		최저가	(49%)  515,651,000	건물	329.95㎡ (99.8 평)
소유자				제시외

[2019-4465  대전광역시 동구 낭월동 29-1 외    김치공장경매]

감정평가내역 대전 동구 낭월동 29-1 외2 -산내동주민센터북동측인근 -주위소규모공장,창고,주택,아파트,임야등혼재한지대 -차량진입가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -정확한경계및위치,면적등의확인을위해서는별도의측량을요함 2종일반주거지역 도시지역 중점경관관리구역(2015.12.30,계족산,식장산,가양비래공원) 가축사육제한구역(전부제한지역,2012.03.15) <29-1> -일반철골조기타지붕(경사지붕) -2종근린생활시설 -유사사다리형토지 -남측및서측도로접함 -소로3류접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <29> -부정형토지 -북측도로접함 <29-2> -부정형토지 -남측도로접함 -소로3류저촉 [29-1] 568㎡  (171.82평) 현:공장용지(563),도로(5)  표준공시(㎡) 610,000 결정가(㎡) 909,000 결정가(평) 3,004,972 ㎡ 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 1층 김치류제조시설,냉장시설,화장실등 300.35㎡  (90.86평) 2층 사무실 29.6㎡  (8.95평) * 기계 ㎡ 기계기구소재 바닥포장,울타리,기타시설물등포함  [29] * 전 265㎡  (80.16평) 표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 642,000 결정가(평) 2,122,324 [29-2] 169㎡  (51.12평) 표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 582,000 결정가(평) 1,923,976 감정시점 2019-04-18 감정회사 해들감정 토지감정 781,755,000 건물감정 237,893,950 기계감정 32,700,000 합계 1,052,348,950 보존등기 2015-12-01

경매진행내역 2019.11.25(월)   유찰  1,052,348,950   (100%) 2020.01.06(월)   유찰  736,644,000   (70%) 2020.02.17(월)   진행  515,651,000   (49%)

임대차내역 이*영 사업 2018.07.30 보증 : 3,000,000 차임 : 150,000 2층

등기부내역 소유권 2015.12.01 김*자외1 근저당권           2015.12.01 하*은행 대전법조 384,000,000 근저당권 2015.12.01 하*은행 대전법조 408,000,000 압류 2017.06.14 국민건강보험공단 대전서부 가압류 2018.01.03 기술*증기금 대전기술평가 -2017 카단 53246 대전지방법원 317,690,000 가압류 2018.01.30 중*기업진흥공단 대전지역본부 -2018 카단 50233 대전지방법원 66,836,793 압류 2018.02.01 서대전세무서 가압류 2018.04.17 산*대부 -2018 카단 805387 서울중앙지방법원 16,031,917 임의 2019.04.05 하나은행 여신관리부 -2019타경4465 519,317,039 이전 2019.04.30 기술*증기금 대전기술평가 -하*은행(15.12.01) 147,181,112 압류 2019.10.08 대전시상수도사업본부동부사업소