2017-10137 충청남도 아산시 인주면 관암리 439 미곡처리장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.09.18
사건번호	2017-10137	물건번호		배당요구종기일	2017.11.22
소재지	충청남도 아산시 인주면 관암리 439      충청남도 논산시 벌곡면 벌곡로 113-7
입찰일	2020.02.03 [10:00,14:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 131,322,700	청구액	90,751,036
채권자		감정가	2,680,055,760	토지	7229㎡ (2186.8 평)
채무자		최저가	(49%)  1,313,227,000	건물	1625.91㎡ (491.8 평)
소유자				제시외	971.9㎡ (294 평)

[2017-10137  충청남도 아산시 인주면 관암리 439    미곡처리장경매]

감정평가내역 충남 아산시 인주면 관암리 439 1동 외5 -인주면사무소남동측인근위치 -차량출입가능 -인근시내버스(정)및간선도로(영인산로)변소재 -제반교통여건보통 농림지역 농업진흥구역 <1동> -경량철골조경량철골지붕 -주위경지정리답및전등농경지와자연부락형성,인접로변으로일부중소규모공장및미곡처리장등소재 -세장형평지 -북측으로왕복2차선(약15m)도로접함 -소로2류(폭8-10m)접함 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) 접도구역 <2동> -경량철골조경량철골지붕 -주위경지정리답및전등농경지와자연부락형성,인접로변으로일부중소규모공장및미곡처리장등소재 -세장형평지 -북측으로왕복2차선(약15m)도로접함 -소로2류(폭8-10m)접함 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) 접도구역 <440 1동> -경량철골조경량철골지붕 -주위경지정리답및전등농경지와자연부락형성,인접로변으로일부중소규모공장및미곡처리장등소재 -세장형평지 -북측으로왕복2차선(약15m)도로접함 -소로2류(폭8-10m)접함 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) 접도구역 <440 2동> -일반철골구조판넬지붕 -주위경지정리답및전등농경지와자연부락형성,인접로변으로일부중소규모공장및미곡처리장등소재 -세장형평지 -북측으로왕복2차선(약15m)도로접함 -소로2류(폭8-10m)접함 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) 접도구역 <440-3> -일반철골조단열판넬지붕 -주위경지정리답및전등농경지와자연부락형성,인접로변으로일부중소규모공장및미곡처리장등소재 -세장형평지 -북측인접평가대상토지439,440번지통해차량접근가능 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) <439-2> -*병합사건2018-90감정평가서(에이플러스감정 2018.01.23) -주위경지정리된답지대및전,답등농경지,소규모공장등형성 -장방형토지 -본건포함한미곡처리장북측으로구거사이로왕복2차선도로(628지방도)및남측으로구거사이로비포장도로소재 가축사육제한구역(일부제한지역800m) [1동] * 잡종지 2926㎡  (885.12평) 표준공시(㎡) 102,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 공장 325㎡  (98.31평) 공장 478.05㎡  (144.61평) 공장 36.66㎡  (11.09평) * 제시외 창고 216㎡  (65.34평) 포함 창고 23.5㎡  (7.11평) 포함 1층 전산실 36㎡  (10.89평) 포함 컨테이너박스 포함 2층 전산실 18㎡  (5.44평) 포함 컨테이너박스 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 컨테이너박스 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재  [2동] * 건물 도정공장 138.24㎡  (41.82평) * 제시외 공장 121.4㎡  (36.72평) 포함 [440 1동] * 잡종지 1473㎡  (445.58평) 표준공시(㎡) 102,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 창고 198.24㎡  (59.97평) 현:사무실,숙소  [440 2동] 창고시설 317.72㎡  (96.11평) [440-3] * 잡종지 1869㎡  (565.37평) 표준공시(㎡) 102,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 기계실,사무실 132㎡  (39.93평) * 제시외 공장 22㎡  (6.65평) 포함 창고 22㎡  (6.65평) 포함 창고 504㎡  (152.46평) 포함 440-3,439-2지상 포함 [439-2] * 대지 961㎡  (290.7평) 인접토지들과일괄로미곡처리장으로이용중  표준공시(㎡) 102,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 입찰외미곡처리장의기계기구인싸이로및인접필지(440-3번지)지상건물일부소재  감정시점 2017-10-10 감정회사 제일감정 토지감정 1,301,220,000 건물감정 438,827,260 제시외 317,928,500 기계감정 622,080,000 합계 2,680,055,760 보존등기 2013-05-27

경매진행내역 2019.04.29(월)   유찰  2,680,055,760   (100%) 2019.06.03(월)   변경  1,876,039,000   (70%) 2019.08.12(월)   변경  1,876,039,000   (70%) 2019.12.30(월)   유찰  1,876,039,000   (70%) 2020.02.03(월)   진행  1,313,227,000   (49%)

임대차내역 영농조합법인 화*미곡처리장 전입 2016.12.23 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 영농조합법인 효*쌀마을닷컴 전입 2016.12.30 보증 : 300,000,000 홍*용 일부 권*정 전입 2017.10.23 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 미상

등기부내역 소유권 2017.01.16 화*미곡처리장 근저당권           2017.01.16 우*은행 분당시범단지 2,040,000,000 근저당권 2017.01.16 부*중앙농협 130,000,000 가압류 2017.08.09 비*농협 -2017 카단 829 광주지법 목포지원 88,400,000 강제 2017.09.18 비*농협 -2017타경10137 90,751,036 가압류 2017.10.11 청*생명잡곡영농조합법인 -2017 카단 2430 청주지법 50,127,625 가압류 2017.11.03 농*은행 천안여신관리 -2017 카단 1543 대전지법 천안지원 52,154,168 가압류 2017.11.10 하나카드 -2017 카단 529 아산시법원 21,063,498 가압류 2017.11.13 신*카드 -2017 카단 535 아산시법원 20,734,208 가압류 2017.11.17 현*캐피탈 -2017 카단 3146 아산시법원 21,021,984 임의 2018.01.08 우*은행 여신관리부 -2018타경90 강제 2018.01.29 현*캐피탈 -2018타경100266 가압류 2018.03.05 정*연 -2018 카단 202 대전지법 천안지원 150,000,000 강제 2019.01.14 정*수 -2019타경100188 압류 2019.02.11 아산시