2016-31638 경기도 여주시 강천면 강천리 670 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계 031-880-7446(구내7446)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.07.08
사건번호	2016-31638	물건번호		배당요구종기일	2016.10.24
소재지	경기도 여주시 강천면 강천리 670 외       경기도 여주시 강천면 강천로 265
입찰일	2020.03.25 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 224,161,400	청구액	300,000,000
채권자		감정가	4,574,721,100	토지	13418.4㎡ (4059.1 평)
채무자		최저가	(49%)  2,241,614,000	건물	3636.56㎡ (1100.1 평)
소유자				제시외	103.5㎡ (31.3 평)

[2016-31638  경기도 여주시 강천면 강천리 670 외  공장경매]

 

 

 

감정평가내역 경기 여주시 강천면 강천리 670 1동(버섯생산동) 외4 -새말마을북동측인근 -주위농경지,단독주택,공장,창고및임야등혼재한지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)및운행빈도등대중교통사정보통 -정확한지적경계및그에따른현실이용상황등은매수신청인이측량등별도확인필요 배출시설설치제한지역 보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역(2012.11.23) 가축사육제한구역(500m이내-일부제한구역) <670> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 -북서측7m도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <670> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <397-38> -사다리형평지 -산지전용허가및건축신고한것으로탐문조사되었으나제반사항의유효여부등은관계기관에재확인바람 -남동측7m도로접함 <397-58> -부정형완경사지 농림지역 보전산지 임업용산지 <397-57> -사다리형평지 -산지전용허가및건축신고한것으로탐문조사되었으나제반사항의유효여부등은관계기관에재확인바람 -남동측7m도로접함 [1동(버섯생산동)] * 공장용지 11200.9㎡  (3388.27평) 표준공시(㎡) 88,500 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 * 건물 1층 배지창고,배양실 1150.71㎡  (348.09평) 1층 공장 579.69㎡  (175.36평) 2층 버섯생육실 1730.4㎡  (523.45평) 버섯생육실4,물탱크실등  * 제시외 창고 103.5㎡  (31.31평) 포함 ㎡ 대문,담장시설,조경수,옹벽시설등포함  [670] * 건물 공장 175.76㎡  (53.17평) 연구실,사무소,구내식당  [397-38] * 임야 657㎡  (198.74평) 현:나지  표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 옹벽시설등포함  [397-58] * 도로 전체: 965㎡ (291.91평) 482.5㎡  (145.96평) (965㎡중 2/4 (주)우리올바이오텍지분)  표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [397-57] * 임야 1078㎡  (326.09평) 현:나지  표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ㎡ 옹벽시설등포함 **2018.04월 감정가조정  감정시점 2016-08-05 감정회사 강인감정 토지감정 1,784,813,100 건물감정 2,779,558,000 제시외 10,350,000 합계 4,574,721,100 보존등기 2016-02-26

경매진행내역 2018.01.10(수)   유찰  4,574,721,100   (100%) 2018.02.14(수)   유찰  3,202,305,000   (70%) 2018.03.21(수)   유찰  2,241,614,000   (49%) 2018.04.25(수)   변경  1,569,130,000   (34.3%) 2020.01.15(수)   유찰  4,574,721,100   (100%) 2020.02.19(수)   유찰  3,202,305,000   (70%) 2020.03.25(수)   진행  2,241,614,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2016.02.26 우*올바이오텍 근저당권 말소기준 2016.02.26 농*자산관리 1,800,000,000 근저당권 2016.03.24 농*자산관리 1,104,000,000 강제 2016.07.08 이*훈 -2016타경31638 300,000,000 가압류 2016.07.28    명*건설 -2016 카단 3197 대구지방법원 114,727,272 가압류 2016.12.15 휴*센추리 -2016 카단 1136 수원지방법원 여주지원 258,700,000 가압류 2017.01.02 자*종합건설 -2016 카단 5667 수원지방법원 여주지원 38,440,000 가압류 2017.01.02 이*승 -2016 카단 5666 수원지방법원 여주지원 400,000,000 이전 2017.01.20 농*중앙 경기지역보증 -농협자산관리(16.02.26) 473,490,291 임의 2017.02.03 농*은행 -2017타경1009 압류 2017.02.20 여주시 가압류 2017.06.26 명*엔지니어링 -2017 카단 807502 서울중앙지방법원 290,000,000 압류 2017.07.12 이천세무서

[