2018-513909 경기도 화성시 팔탄면 고주리 95-7 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.29
사건번호	2018-513909	물건번호		배당요구종기일	2019.02.12
소재지	경기도 화성시 팔탄면 고주리 95-7         경기도 화성시 팔탄면 고주동방길 51-8
입찰일	2020.03.27 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 119,776,200	청구액	2,725,515,160
채권자		감정가	2,444,413,470	토지	3423.69㎡ (1035.7 평)
채무자		최저가	(49%)  1,197,762,000	건물	1646.16㎡ (498 평)
소유자				제시외	150.1㎡ (45.4 평)

[2018-513909  경기도 화성시 팔탄면 고주리 95-7 외 공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 고주리 95-7 외6 -한국폴리텍대학화성캠퍼스북동측인근 -인근공장,기존주거지,농경지등형성된소규모공장지대 -차량접근가능 -인근간선도로버스(정)소재 -대중교통사정보통 -소로한면등도로접함 -103-9건물,당초본건과동일한소유자였으나타인((주)다온)에게매각해별개부동산이나현황본건토지,건물과연결된상호일단의공업용부동산이고본건토지통해출입하고있는바추후이에대한조사가필요한것으로판단됨 -토지일부공중에송전선통과하는선하지인바유의바람 -1차감정:2,507,153,470 가축사육제한구역 계획관리지역 성장관리권역 <95-7> -철골조샌드위치판넬지붕 -102-2,-13번지와일단지 -일단의방형의완경사평지 -일반철골구조기타지붕 <102-2> -일단의방형의완경사평지 <95-17> -일단의부정형완경사평지 <95-25> -일단의부정형완경사평지 <103-8> -일단의부정형완경사평지 <103-13> -일단의방형의완경사평지 [95-7] * 공장용지 2506㎡  (758.06평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 463,000 결정가(평) 1,530,585 * 건물  공장 686.25㎡  (207.59평) 1층 공장 180㎡  (54.45평) 2층 공장 181.51㎡  (54.91평) * 제시외 창고 127.9㎡  (38.69평) 포함 금형보관실 4.2㎡  (1.27평) 포함 금형보관실 6㎡  (1.82평) 포함 컴프레셔실 12㎡  (3.63평) 포함 프레스2기소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구19식소재 마당포장,휀스,옹별시설,조경수,차양(천막등)외부철제계단등포함 입찰외기계기구3점소재 입찰외이동및철거용이한컨테이너2개동소재  [E동] * 건물 1층 공장 306.4㎡  (92.69평) 2층 공장 292㎡  (88.33평) [102-2] * 공장용지 333㎡  (100.73평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 463,000 결정가(평) 1,530,585 [95-17] * 도로 전체: 70㎡ (21.18평) 66.69㎡  (20.17평) (70㎡중 66.6942/70 최기화지분) 진입도로  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [95-25] 전체: 148㎡ (44.77평) 57.6㎡  (17.42평) (148㎡중 57.601/148 (주)삼송지분) 진입도로  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [103-8] 전체: 613㎡ (185.43평) 60.4㎡  (18.27평) (613㎡중 422.828/4291 (주)삼송지분) 진입도로  표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [103-13] * 공장용지 400㎡  (121평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 463,000 결정가(평) 1,530,585 ㎡ **2019.6월 프레스2기제외되면서 감정가조정  감정시점 2018-12-18 감정회사 종일감정 토지감정 1,527,914,570 건물감정 653,735,900 제시외 22,817,000 기계감정 239,946,000 합계 2,444,413,470 보존등기 2002-12-11

경매진행내역 2019.06.05(수)   변경  2,507,153,470   (102.6%) 2019.08.29(목)   유찰  2,444,413,470   (100%) 2019.10.10(목)   유찰  1,711,089,000   (70%) 2019.11.12(화)   변경  1,197,762,000   (49%) 2020.02.26(수)   변경  1,197,762,000   (49%) 2020.03.27(금)   진행  1,197,762,000   (49%)

임대차내역 한국전력공사 미상 보증 : 1,779,750 등기일자:1999.01.29 등기부상 선하부지113㎡ 한국전력공사 미상 보증 : 차임 : 825,300 등기일자:1999.08.11 등기부상 선하지부131㎡ (주)프*임 전입 2012.03.15 보증 : 8,000,000 최*화 150㎡ (주)프*임 전입 2012.03.15 보증 : 8,000,000 최*화 150㎡ 최*우 전입 2016.07.08 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 100㎡ 최*우 전입 2016.07.08 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 100㎡ (주)우*산업 전입 2018.03.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 최*우 207.7㎡ (주)우*산업 전입 2018.03.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 최*우 207.7㎡ 이*우 전입 2018.03.27 미상 이*우 전입 2018.03.27 미상 김*만 전입 2018.10.24 미상 김*만 전입 2018.10.24 미상

등기부내역 근저당권           2010.06.08 기*은행 여신관리부 1,900,000,000 근저당권 2011.01.20 기*은행 군포 300,000,000 소유권 2014.09.02 (주)삼*  근저당권 2014.12.01 기*은행 군포 500,000,000 근저당권 2016.09.19 기*은행 군포 90,000,000 가압류 2018.07.30 신용*증기금 화성 -2018 카단 203289 수원지법 666,500,000 압류 2018.10.19 화성세무서 임의 2018.11.29 기*은행 여신관리부 -2018타경513909 2,725,515,160 이전 2019.01.16 신용*증기금 화성재기지원 -중소기업은행(10.06.08) 125,000,000