2019-2332 경기도 안산시 단원구 원시동 730-1 제이에스테크노타워지식산업센터 비동 1층106호 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매11계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2019.03.14
사건번호	2019-2332	물건번호		배당요구종기일	2019.06.03
소재지	경기도 안산시 단원구 원시동 730-1 제이에스테크노타워지식산업센터 비동 1층106호
입찰일	2020.04.01 [10:30112] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,580,000	청구액	21,040,914
채권자		감정가	694,000,000	토지	373.63㎡ (113 평)
채무자		최저가	(70%)  485,800,000	건물	252㎡ (76.2 평)
소유자				제시외

[2019-2332  경기 안산시 단원구 원시동 730-1 제이에스테크노타워지식산업센터 B동 1층 106호 외 공장경매]

감정평가내역 경기 안산시 단원구 원시동 730-1 제이에스테크노타워지식산업센터 B동 1층 106호 외1 -서해선원시역북측인근 -주위아파트,공원,근린시설등혼재 -차량진출입가능 -서해선원시역및버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -가장형토지 -남서측약10m,남동측약40m내외도로각각접함 -단지내도로개설 -광로3류(40-50m)(주간선도로)접함 -소로1류(10-12m)(국지도로)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -산업단지(기타,반월특수지역) 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 벤처기업육성촉진지구 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역 토지거래허가구역 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구) [제이에스테크노타워지식산업센터 1층 B동 106호] * 공장용지 전체: 13246㎡ (4006.92평) 266.88㎡  (80.73평) 13246 분의 266.88 * 건물 180㎡  (54.45평) 총 3층 / 1층 ㎡ 기계기구소재불명  [3층 B동 301호] * 공장용지 전체: 13246㎡ (4006.92평) 106.75㎡  (32.29평) 13246 분의 106.75 * 건물 72㎡  (21.78평) 총 3층 / 3층 감정시점 2019-03-26 감정회사 티앤비감정 토지감정 485,800,000 건물감정 208,200,000 합계 694,000,000 보존등기 2011-06-01		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 근저당권 말소기준 2011.06.22 기업은행 반월서 510,000,000 소유권 2012.08.01 에스엔에스에너지 -전소유자:김찬호 0 근저당권 2014.11.28 우리은행 암사동 360,000,000 근저당권 2017.04.07 우리은행 무역금융 120,000,000 가압류 2019.02.25 한국무역보험공사 -2019 카단 50356 수원지방법원 안산지원 270,000,000 강제 2019.03.14 권인철 -2019타경2332 21,040,914 압류 2019.03.22 국민건강보험공단 안산 0 임의 2019.04.17 기업은행 여신관리부 -2019타경3830 0 가압류 2019.04.19 박준상 -2019 카단 864 수원지방법원 안산지원 17,622,700 가압류 2019.04.19 장일호 -2019 카단 865 수원지방법원 안산지원 22,996,640 가압류 2019.05.01 윤성일 -2019 카단 778 서울동부지방법원 14,824,310 가압류 2019.05.02 강성효외1 -2019 카단 957 수원지방법원 안산지원 76,181,246 가압류 2019.06.05 허진 -2019 카단 2146 인천지방법원 16,688,500 가압류 2019.08.07 김대석 -2019 카단 1559 수원지방법원 안산지원 43,848,550  보존등기일 : 2011-06-01  등기부 요약정보 가압류 462,161,946  (7) 근저당권 990,000,000  (3) 소유권 0  (1) 강제 0  (1) 압류 0  (1) 임의 0  (1) 채권자 권OO 감정가 694,000,000 채무자 주OOOOOOO... 최저가 485,800,000 소유자 주OOOOOOO... 청구액 21,040,914 채권총액 : 1,452,161,946 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2020.01.22 (수) 유찰  694,000,000   (100%) 2020.02.26 (수) 진행  485,800,000   (70%) 2020.03.04 (수) 매각결정기일  다음예상최저가 : 340,060,000 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     총진행: 2회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 (주)선구인터내셔널 전입 2011.12.21 미상 김대석 전입 2014.09.19 미상 박유찬 전입 2017.11.21 미상  개시결정 : 2019.03.14  말소기준 : 2011.06.22 근저당권  배당요구 : 2019.06.03

감정평가내역 경기 안산시 단원구 원시동 730-1 제이에스테크노타워지식산업센터 B동 1층 106호 외1 -서해선원시역북측인근 -주위아파트,공원,근린시설등혼재 -차량진출입가능 -서해선원시역및버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -가장형토지 -남서측약10m,남동측약40m내외도로각각접함 -단지내도로개설 -광로3류(40-50m)(주간선도로)접함 -소로1류(10-12m)(국지도로)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) -산업단지(기타,반월특수지역) 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 벤처기업육성촉진지구 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역 토지거래허가구역 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구) [제이에스테크노타워지식산업센터 1층 B동 106호] * 공장용지 전체: 13246㎡ (4006.92평) 266.88㎡  (80.73평) 13246 분의 266.88 * 건물 180㎡  (54.45평) 총 3층 / 1층 ㎡ 기계기구소재불명  [3층 B동 301호] * 공장용지 전체: 13246㎡ (4006.92평) 106.75㎡  (32.29평) 13246 분의 106.75 * 건물 72㎡  (21.78평) 총 3층 / 3층 감정시점 2019-03-26 감정회사 티앤비감정 토지감정 485,800,000 건물감정 208,200,000 합계 694,000,000 보존등기 2011-06-01

경매진행내역 2020.01.22(수)   유찰  694,000,000   (100%) 2020.02.26(수)   변경  485,800,000   (70%) 2020.04.01(수)   진행  485,800,000   (70%)

임대차내역 (주)선*인터내셔널 전입 2011.12.21 미상 김*석 전입 2014.09.19 미상 박*찬 전입 2017.11.21 미상

등기부내역 근저당권                    2011.06.22 기*은행 반월서 510,000,000 소유권 2012.08.01 에*엔에스에너지 -전소유자:김찬호 근저당권 2014.11.28 우*은행 암사동 360,000,000 근저당권 2017.04.07 우*은행 무역금융 120,000,000 가압류 2019.02.25 한국*역보험공사 -2019 카단 50356 수원지방법원 안산지원 270,000,000 강제 2019.03.14 권*철 -2019타경2332 21,040,914 압류 2019.03.22 국민건강보험공단 안산 임의 2019.04.17 기*은행 여신관리부 -2019타경3830 가압류 2019.04.19 박*상 -2019 카단 864 수원지방법원 안산지원 17,622,700 가압류 2019.04.19 장*호 -2019 카단 865 수원지방법원 안산지원 22,996,640 가압류 2019.05.01 윤*일 -2019 카단 778 서울동부지방법원 14,824,310 가압류 2019.05.02 강*효외1 -2019 카단 957 수원지방법원 안산지원 76,181,246 가압류 2019.06.05 허* -2019 카단 2146 인천지방법원 16,688,500 가압류 2019.08.07 김*석 -2019 카단 1559 수원지방법원 안산지원 43,848,550