2019-20865 경상남도 고성군 마암면 두호리 175-1 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.18
사건번호	2019-20865	물건번호	3	배당요구종기일	2019.06.27
소재지	경상남도 고성군 마암면 두호리 175-1 외5   경상남도 고성군 마암면 두호2길 220
입찰일	2020.04.02 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 128,876,500	청구액	1,850,000,000
채권자		감정가	3,146,398,900	토지	14266㎡ (4315.5 평)
채무자		최저가	(41%)  1,288,765,000	건물	2999.28㎡ (907.3 평)
소유자				제시외	621.5㎡ (188 평)

[2019-20865  경상남도 고성군 마암면 두호리 175-1 외   공장경매]

감정평가내역 경남 고성군 마암면 두호리 175-1 외5 -통영대전고속도로고성I/C서측인근 -부근농경지및공장용지등형성된지대 -본건및인근차량접근가능 -대중교통사정통행횟수등고려대중교통사정보통 -동측6m내외도로및남측4m내외도로접함 가축사육제한구역(500제한구역-닭,오리,메추리,돼지,개,2016.04.22) <175-1> -일반철골조판넬지붕 -부정형등고평탄지 -광로2류(50-70m)접함 -부속1-4층:난방설비 -건물은1999.12.11신축되었으나,2011.04.13일에증축및용도변경됨 -공장건물의야적장으로사용중인부분일부가인접토지(산59-2)를일부점유하고있는것으로판단되는바,정확한경계는지적측량을요함 계획관리지역 접도구역 <263-4> -부정형완경사지 -광로2류(50-70m)접함 계획관리지역 보전관리지역 준보전산지 <263-3> -경량철골조경량철판지붕 -부정형등고평탄지 -광로2류(50-70m)접함 계획관리지역 접도구역 <산59-5> -부정형완경사지 보전관리지역 준보전산지 <175-2> -부정형완경사지 -광로2류(50-70m)접함 계획관리지역 접도구역 준보전산지 <175-4> -부정형등고평탄지 보전관리지역 [175-1] 8522㎡  (2577.9평) 표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 171,000 결정가(평) 565,292 * 건물 1층 공장 1259.38㎡  (380.96평) 13-A  1층 공장 160.9㎡  (48.67평) 13-B  1층 외부계단실 12.25㎡  (3.71평) 멸실  2층 공장(휴게실,탈의실,샤워실) 40㎡  (12.1평) 13-C  2층 공장(휴게실,탈의실,샤워실) 37.41㎡  (11.32평) 13-D  2층 외부계단실 12.25㎡  (3.71평) 멸실  2층 공장(휴게실,탈의실,샤워실) 31.2㎡  (9.44평) 13-E  2층 공장(휴게실,탈의실,샤워실) 10㎡  (3.02평) 13-F  1층 부속공장 165.38㎡  (50.03평) 휴게실,방,샤워실,화장실,펌프실등  2층 부속공장 197.55㎡  (59.76평) 숙소,화장실,샤워실  3층 부속공장 197.14㎡  (59.63평) 숙소,화장실,샤워실  4층 부속공장 197.59㎡  (59.77평) 식당등  부속공장 480.23㎡  (145.27평) * 제시외 공장 89.3㎡  (27.01평) 포함 공장 35.7㎡  (10.8평) 포함 가추 320㎡  (96.8평) 포함 창고 55㎡  (16.64평) 포함 콤프레샤실 24㎡  (7.26평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5점소재 일부고압송전선로통과  [263-4] * 임야 3448㎡  (1043.02평) 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 ㎡ 표준공시(㎡) 14,500 * 제시외 가추 97.5㎡  (29.49평) 포함 [263-3] * 창고용지 350㎡  (105.88평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 134,000 결정가(㎡) 171,000 결정가(평) 565,292 * 건물 농기계보관창고 198㎡  (59.9평) 현:공장  [산59-5] * 임야 1342㎡  (405.96평) 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [175-2] 358㎡  (108.3평) 현:일부전,주차장  표준공시(㎡) 29,500 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [175-4] * 공장용지 246㎡  (74.41평) 표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 감정시점 2019-03-04 감정회사 에이스감정 토지감정 1,972,914,000 건물감정 1,065,297,300 제시외 67,071,600 기계감정 41,116,000 합계 3,146,398,900 보존등기 2000-06-07

경매진행내역 2019.09.05(목)   유찰  3,146,398,900   (100%) 2019.10.10(목)   유찰  2,517,119,000   (80%) 2019.11.14(목)   유찰  2,013,695,000   (64%) 2019.12.19(목)   유찰  1,610,956,000   (51.2%) 2020.01.23(목)   변경  1,288,765,000   (41%) 2020.04.02(목)   진행  1,288,765,000   (41%) 2020.04.09(목) 매각결정기일

임대차내역 현*테크 미상 미전입 현황조사서상 작업장일부

등기부내역 소유권 2008.08.01        근저당권                     2008.08.01 기*은행 상평 1,020,000,000 근저당권 2011.08.31 기*은행 상평 600,000,000 근저당권 2012.08.30 기*은행 상평 230,000,000 가압류 2017.08.22 박*기 -2017 카단 11064 창원지방법원 10,133,200 강제 2017.12.28 (주)가* -2017타경10895 1,850,000,000 가압류 2018.02.09 박*석 -2018 카단 1005 창원지방법원 창원남부시법원 26,869,000 가압류 2018.06.14 영*엔터프라이즈 -2018 카단 56 통영지원 고성군법원 7,139,894 압류 2018.10.30 경상남도고성군 임의 2019.02.18 기*은행 부산울산경남 -2019타경20865 가압류 2019.03.28 기술보증기금 진주기술평가 -2019 카단 10314 창원지방법원 진주지원 2,430,000,000 가압류 2019.05.10 한*산업은행 본점기업구조 -2019 카단 10313 창원지방법원 통영지원 750,000,000 가압류 2019.05.17 신*2015제12차유동화전문 -2019 카단 32488 대구지방법원 320,000,000 가압류 2019.06.21 기*은행 기업개선부 -2019 카단 810748 서울중앙지방법원 2,377,539,694