2018-104490 울산광역시 울주군 두동면 천전리 829 ,824-1,1254-28 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.10
사건번호	2018-104490	물건번호		배당요구종기일	2018.10.01
소재지	울산광역시 울주군 두동면 천전리 829 ,824-1,1254-28 A동호 외3              울산광역시 울주군 천전대현로 13 (두동면)
입찰일	2020.04.02 [10:00133] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 144,131,500	청구액	2,160,000,000
채권자		감정가	2,252,055,620	토지	5933㎡ (1794.7 평)
채무자		최저가	(64%)  1,441,315,000	건물	2217.54㎡ (670.8 평)
소유자				제시외	38.8㎡ (11.7 평)

[2018-104490  울산광역시 울주군 두동면 천전리 829 ,824-1,1254-28  외  공장경매]

감정평가내역 울산 울주군 두동면 천전리 829 ,824-1,1254-28 A동호 외3 -천전삼거리북동측인근 -부근일대농가주택및농경지,일부기존공장등혼재 -차량진입가능 -인근관내노선버스(정)소재 -3필일단부정형등고지 -남측하천부지일부를점유한도로에서출입함 -상수원보호기타(공장설립승인지역1호) 가축사육제한구역 도시지역 자연녹지지역 <829 A동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -철콘조단열강판지붕 -난방설비 [829,824-1,1254-28 A동호] * 건물 공장,펌프실 1632㎡  (493.68평) * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 3층 베란다 8.8㎡  (2.66평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재-1식소재불명(평가외)  [B동호] * 건물 1층 주방,기숙사 237㎡  (71.69평) 2층 사무실,사무실,응접실,휴게실등 237㎡  (71.69평) 3층 사택 111.54㎡  (33.74평) 방:4  [829] * 공장용지 4752㎡  (1437.48평) 표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 [1254-28] 152㎡  (45.98평) 표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 [824-1] 1029㎡  (311.27평) 표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 감정시점 2018-07-19 감정회사 우리감정 토지감정 1,542,580,000 건물감정 653,630,820 제시외 6,634,800 기계감정 49,210,000 합계 2,252,055,620

경매진행내역 2019.01.03(목)   유찰  2,252,055,620   (100%) 2019.02.07(목)   변경  1,801,644,000   (80%) 2019.04.18(목)   변경  1,801,644,000   (80%) 2020.01.30(목)   유찰  1,801,644,000   (80%) 2020.02.27(목)   변경  1,441,315,000   (64%) 2020.04.02(목)   진행  1,441,315,000   (64%)

임대차내역 (주)강*    사업 2014.03.20 보증 : 10,000,000 5619㎡

등기부내역 소유권 2016.08.31 희*에스엔피 근저당권           2016.08.31 기*은행 울산호계 2,160,000,000 근저당권 2016.08.31 아*비케이저축은행 울산 480,000,000 근저당권 2017.01.05 도*태 130,000,000 압류 2017.10.16 동울산세무서 가압류 2018.02.06 에*엘테크 -2018 카단 200549 수원지방법원 90,900,000 가압류 2018.04.06 디*비캐피탈 대구 -2018 카단 790 대구지방법원서부지원 272,209,809 가압류 2018.07.09 태*철외1 -2018 카단 12223 울산지방법원 20,099,420 임의 2018.07.10 기*은행 부산울산경남 -2018타경104490 2,160,000,000 가압류 2018.07.10 임*택외11 -2018 카단 12222 울산지방법원 104,026,378 압류 2018.07.19 울산울주군 가압류 2019.01.09 김*선외4 -2018 카단 4021 울산지법 95,080,670