2018-2655 울산광역시 남구 여천동 190 외 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.26
사건번호	2018-2655	물건번호		배당요구종기일	2018.06.01
소재지	울산광역시 남구 여천동 190 에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디-338호
입찰일	2020.04.08 [10:00133] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 9,657,289,700	청구액	92,292,018,588
채권자		감정가	281,553,635,960	토지	64248㎡ (19435 평)
채무자		최저가	(34%)  96,572,897,000	건물	24907.9㎡ (7534.6 평)
소유자				제시외

[2018-2655 울산광역시 남구 여천동 190 외 외 공장경매]

감정평가내역 울산 남구 여천동 190 외25 291호 외22 -롯데정밀화확남동측인근 -주위공장밀집된산업단지 -대중교통사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지이며인접한롯데정밀화학부지를이용하여출입함 -국가산업단지(울산마포국가산업단지) 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 장애물제한표면구역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <190 291호> -공부상주소:30-3,38-66,38-104,38-106,38-107,38-108,80-2,81-2,82,82-24,82-25,88,89,92,93,190-5,190-9,190-10,190-13,190-14,190-17,190-18,190-19,190-22,1320-3(감정서상:190,30-3,38-66,38-104,38-106,38-107,38-108,80-2,81-2,82,82-24,88,89,92,93,190-5,190-9,190-10,190-13,190-14,190-17,190-18지상) -일반철골구조판넬지붕 -위험물처리시설 -기계실및공장 <에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디 338호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)154케이브이 294호> -철콘조슬래브지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)씨오엠피-03에스에이치이엘티이알 313호> -일반철골구조칼라시트지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)씨오엠피-23에스에이치이엘티이알 315호> -일반철골구조칼라시트지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)이엘이브이씨티알엘씨에이엘 296호> -철콘조철콘지붕 -기계실및공장 <335호> -경량철골구조칼라강판지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)피씨에스에스에이치이아이티이알 332호> -일반철골구조칼라시트지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)피유엠피에스에이치이엘티이알 314호> -일반철골구조칼라시트지붕 -기계실및공장 <에스엠피(주)방사선동위원소저장실 336호> -철콘조슬래브지붕 -기계실및공장 <190-26 290호> -일반철골구조판넬지붕 -기계실및공장 <190-26 292호> -일반철골구조판넬지붕 -기계실및공장 <190-26 295호> -철콘조슬래브지붕 -위험물취급소 -기계실및공장 <190-26 297호> -철콘조슬래브지붕 -기계실및공장 <190-26 351호> -일반철골구조강판지붕 <190-22 에스엠피 사무동 285호> -일반철골구조철콘지붕 -승강기설치되어있음 <190-26 298호> -일반철골구조기타지붕 <190-26 317호> -일반철골구조칼라시트지붕(현:철콘조) <190-26 329호> -일반철골조판넬지붕(현:1층철콘조,2층일반철골조) <190-26 330호> -일반철골구조칼라시트지붕 <190-26 331호> -일반철골구조칼라시트지붕 <에스엠피(주)씨오엠피-26-에스에이치이엘티이알 316호> -일반철골구조칼라시트지붕 [외25 291호] * 건물 1층 1235.56㎡  (373.76평) 2층 1087.12㎡  (328.85평) 3층 610.875㎡  (184.79평) 4층 1101.76㎡  (333.28평) 5층 563.29㎡  (170.4평) 6층 1102.18㎡  (333.41평) 7층 1072.1㎡  (324.31평) 8층 89.19㎡  (26.98평) * 기계 ㎡ 기계기구697식소재  [에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디 338호] * 건물 공장 179.58㎡  (54.32평) [에스엠피(주)154케이브이 294호] 1층 공장 386.8㎡  (117.01평) 2층 공장 412.66㎡  (124.83평) 3층 공장 403.56㎡  (122.08평) [에스엠피(주)씨오엠피-03에스에이치이엘티이알 313호] 공장 116㎡  (35.09평) [에스엠피(주)씨오엠피-23에스에이치이엘티이알 315호] 공장 280㎡  (84.7평) [에스엠피(주)이엘이브이씨티알엘씨에이엘 296호] 1층 공장 1253.68㎡  (379.24평) 2층 공장 1292.51㎡  (390.98평) 3층 공장 1279.84㎡  (387.15평) [335호] 공장 72.1㎡  (21.81평) [에스엠피(주)피씨에스에스에이치이아이티이알 332호] 공장 58.96㎡  (17.84평) [에스엠피(주)피유엠피에스에이치이엘티이알 314호] 공장 196.8㎡  (59.53평) [에스엠피(주)방사선동위원소저장실 336호] 공장 10.24㎡  (3.1평) [190-26 290호] 공장 593.13㎡  (179.42평) [190-26 292호] 공장 1612㎡  (487.63평) [190-26 295호] 1층 438.96㎡  (132.79평) 2층 125.72㎡  (38.03평) [190-26 297호] 1층 공장 1070.75㎡  (323.9평) 2층 공장 164.46㎡  (49.75평) [190-26 351호] 폐기물보관소 94.2㎡  (28.5평) [190-22 에스엠피 사무동 285호] 1층 사무실 1262.59㎡  (381.93평) 2층 사무실 1216.25㎡  (367.92평) 3층 사무실 1216.25㎡  (367.92평) [190-26 298호] 공장 270㎡  (81.68평) [190-26 317호] 1층 공장 237.97㎡  (71.99평) 2층 공장 102.77㎡  (31.09평) [190-26 329호] 1층 공장 1516.44㎡  (458.72평) 2층 공장 527.71㎡  (159.63평) [190-26 330호] 1층 공장 185.6㎡  (56.14평) 2층 공장 133.4㎡  (40.35평) 3층 공장 92.26㎡  (27.91평) [190-26 331호] 1층 공장 702.23㎡  (212.42평) 2층 공장 201.36㎡  (60.91평) 3층 공장 103.92㎡  (31.44평) 4층 공장 61.14㎡  (18.49평) [에스엠피(주)씨오엠피-26-에스에이치이엘티이알 316호] 공장 174㎡  (52.64평) [190-22] * 공장용지 64248㎡  (19435.02평) 표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 436,000 결정가(평) 1,441,329 감정시점 2018-09-14 감정회사 중앙감정 토지감정 28,012,128,000 건물감정 26,717,983,960 기계감정 226,823,524,000 합계 281,553,635,960 보존등기 2015-05-21

경매진행내역   2019.11.20(수)   유찰  281,553,635,960   (100%) 2019.12.26(목)   유찰  197,087,545,000   (70%) 2020.01.29(수)   유찰  137,961,282,000   (49%) 2020.03.04(수)   변경  96,572,897,000   (34.3%) 2020.04.08(수)   진행  96,572,897,000   (34.3%)

임대차내역 신*정 사업 2010.10.21 보증 : 1,000,000 26㎡후생복지시설동지하1층내 삼*전기(주) 사업 2014.07.01 보증 : 차임 : 74,813,750 9327.2㎡ 롯*알미늄(주)울산공장 사업 2017.08.29 보증 : 차임 : 5,600,000 3226㎡ 롯데정밀화학(주)재

등기부내역 소유권 2015.05.21 에*엠피(주) 근저당권           2015.05.29 국*은행 삼성타운기업금융 244,806,820,000 근저당권 2015.05.29 신*은행 삼성대기업금융 113,001,220,000 근저당권 2015.05.29 우*은행 삼성타운금융 106,233,130,000 근저당권 2015.05.29 하*은행 60,000,000,000 가압류 2016.04.21 (주)투*더 -2016 카합 131 울산지방법원 783,615,414 보처 2016.05.13 울산지방법원 가압류 2016.05.17 삼*웰스토리 -2016 카단 1404 울산지방법원 165,606,163 가압류 2017.09.19 근로복지공단 부산지역본부 -2017 카합 10310 울산지방법원 500,000,000 임의 2018.02.26 우*은행 기업개선부 -2018타경2655 92,292,018,588 압류 2018.12.18 울산시남구 압류 2019.03.27 울산지방검찰청 압류 2019.08.07 울산세무서장