2019-52179 충남 태안군 근흥면 신진도리 524-21 외 수산물창고경매

입찰법원	대전/서산지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.08
사건번호	2019-52179	물건번호		배당요구종기일	2019.10.10
소재지	충청남도 태안군 근흥면 신진도리 524-14     충청남도 태안군 근흥면 마도길 101-6
입찰일	2020.04.07 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 37,102,100	청구액	51,316,612
채권자		감정가	872,901,100	토지	823㎡ (249 평)
채무자		최저가	(43%)  371,021,000	건물	195㎡ (59 평)
소유자				제시외	201.35㎡ (60.9 평)

[2019-52179  충청남도 태안군 근흥면 신진도리 524-21 외  수산물창고경매]

감정평가내역 충남 태안군 근흥면 신진도리 524-21 외1 -신진항인근위치 -주변점포,단독주택등소재하는주택및상가지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정방형평지 -상업용지 -소로3류(8m미만)접함 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(130일부제한(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추) 중점경관관리구역(2016.3.10) <524-21> -철골조조립식판넬지붕 -북서측및남서측노폭약5-6m내외도로접함 <524-14> -남동측왕복2차선,남서측노폭약5-6m내외도로접함 -소로1류(10-12m)접함 [524-21] * 대지 411.2㎡  (124.39평) 표준공시(㎡) 530,000 결정가(㎡) 988,000 결정가(평) 3,266,130 * 건물 수산물창고 195㎡  (58.99평) * 제시외 창고 44㎡  (13.31평) 포함 524-14,-21지상 포함 차양 62.95㎡  (19.04평) 포함 524-14,-21지상 포함 [524-14] * 대지 411.8㎡  (124.57평) 결정가(㎡) 937,000 결정가(평) 3,097,535 ㎡ 결정가(㎡) 656,000 결정가(평) 2,168,605 * 제시외 사무실 35㎡  (10.59평) 제외 컨테이너조 제외 냉동창고 59.4㎡  (17.97평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 **최저가는제시외감안가격임  감정시점 2019-08-05 감정회사 가온감정 토지감정 792,122,200 건물감정 60,840,000 제시외 19,938,900 합계 872,901,100 보존등기 2003-09-18

경매진행내역 2019.12.10(화)   유찰  757,185,600   (86.7%) 2020.01.28(화)   유찰  530,030,000   (60.7%) 2020.03.03(화)   변경  371,021,000   (42.5%) 2020.04.07(화)   진행  371,021,000   (42.5%)

임대차내역 가*훈 미상 보증 : 60,000,000 대*수산 전부      가*훈 사업 2016.04.15 보증 : 차임 : 400,000 일부(165.29㎡) 유*수 사업 2018.05.24 보증 : 10,000,000 29.7522㎡

등기부내역 소유권 2009.12.28        근저당권                     2009.12.28 서*수협 안흥 390,000,000 근저당권 2012.04.10 서*수협 65,000,000 근저당권 2013.05.22 이*순 150,000,000 임의 2018.10.19 이*순 -2018타경7943 51,316,612 임의 2019.05.08 서*수협 -2019타경52179