2019-7337 경기도 양주시 광적면 가납리 6-5 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.16
사건번호	2019-7337	물건번호		배당요구종기일	2019.06.27
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 6-3         경기도 양주시 광적면 그루고개로258번길 86-10
입찰일	2020.04.20 [10:30] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 56,106,500	청구액	1,031,677,409
채권자		감정가	1,635,759,520	토지	3786㎡ (1145.3 평)
채무자		최저가	(34%)  561,065,000	건물	1261.12㎡ (381.5 평)
소유자				제시외	500.1㎡ (151.3 평)

[2019-7337  경기도 양주시 광적면 가납리 6-5 외  공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 광적면 가납리 6-5 외3 -카스한국본사남동측인근위치 -주위소규모공장,자연취락,창고,농경지등혼재 -차량진입가능 -대중교통여건다소불편 계획관리지역 배출시설설치제한지역 비행안전구역 성장관리권역 제한보호구역(위임지역15m) 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개 제한) <6-5> -철골조경량판넬지붕 -일단지의부정형북서향완만한경사지 -북측약4m도로접함 -중로2류(폭15-20m)저촉 <6-3> -사다리형북서향완만한경사지 -약4m내외도로임 -중로2류(폭15-20m)저촉 <6-6> -사다리형북서향완만한경사지 -약4m내외도로임 -중로2류(폭15-20m)저촉 <6-16> -일단지의부정형북서향완만한경사지 -북측약4m도로접함 [6-5] 3249㎡  (982.82평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 364,000 결정가(평) 1,203,311 * 건물 공장 396㎡  (119.79평) 현:6-5,-16지상  공장 388.8㎡  (117.61평) 공장,창고,화장실 476.32㎡  (144.09평) 현:공장,사무실,화장실  * 제시외 창고 96㎡  (29.04평) 포함 숙소,세면장등 74.7㎡  (22.6평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 6-5,-16지상 포함 창고 14㎡  (4.23평) 포함 6-5,-16지상 포함 창고 32㎡  (9.68평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 사무실,숙소 28.8㎡  (8.71평) 포함 숙소 58.5㎡  (17.7평) 포함 숙소,W/C 12.9㎡  (3.9평) 포함 숙소,세면장 25.8㎡  (7.8평) 포함 숙소 77.4㎡  (23.41평) 포함 숙소 27㎡  (8.17평) 제외 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 [6-3] * 공장용지 전체: 155㎡ (46.89평) 77.5㎡  (23.44평) (155㎡중 1/2 문재운지분) 현:도로  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [6-6] 전체: 39㎡ (11.8평) 19.5㎡  (5.9평) (39㎡중 1/2 문재운지분) 현:도로  표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [6-16] 440㎡  (133.1평) 표준공시(㎡) 250,000 결정가(㎡) 364,000 결정가(평) 1,203,311 감정시점 2019-04-26 감정회사 경서감정 토지감정 1,354,533,000 건물감정 247,179,520 제시외 34,047,000 합계 1,635,759,520 보존등기 1999-07-29

경매진행내역 2019.08.12(월)   유찰  1,635,759,520   (100%) 2019.09.16(월)   유찰  1,145,032,000   (70%) 2019.10.21(월)   변경  801,522,000   (49%) 2019.12.30(월)   변경  801,522,000   (49%) 2020.03.16(월)   유찰  801,522,000   (49%) 2020.04.20(월)   진행  561,065,000   (34.3%)

임대차내역 김*준 전입 2003.09.17 확정 2008.09.02 배당 2019.05.27 보증 : 15,000,000 차임 : 1,300,000 2차확정:2010.01.15 476.0352㎡

등기부내역 소유권 2009.08.26        근저당권           2015.08.25 신*은행 원당금융 1,095,600,000 가압류 2017.03.07 유*텍스텍 -2017 카단 790 광주지방법원 55,800,000 가압류 2017.03.16 경기*용보증재단 포천 -2017 카단 766 의정부지방법원 107,950,000 압류 2017.12.11 의정부세무서 가압류 2017.12.27 와*케이대부 -2017 카단 817578 서울중앙지방법원 13,033,829 가압류 2018.01.10 삼*카드 강남콜렉션 -2018 카단 60 의정부지방법원 12,361,902 가압류 2018.01.12 우*카드 채권관리부 -2018 카단 30376 서울중앙지방법원 5,251,256 가압류 2018.01.23 신용*증기금 의정부 -2018 카단 200143 의정부지방법원 82,334,677 가압류 2018.01.24 교*생명 -2018 카단 800880 서울중앙지방법원 20,233,910 압류 2018.01.24 국민건강보험공단 양주 가압류 2018.02.20 오*수 -2018 카단 459 광주지방법원 80,000,000 임의 2019.04.16 에*치에프에스칠삼비유동화전문 -2019타경7337 (양도인:신한은행) 1,031,677,409