2018-4730 충청북도 음성군 맹동면 두성리 239-9 ,-10 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.10.01
사건번호	2018-4730	물건번호		배당요구종기일	2019.06.21
소재지	충청북도 음성군 맹동면 두성리 239-9 ,-10 A동호 외3       충청북도 음성군 맹동면 원중로 1266
입찰일	2020.04.27 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 439,797,400	청구액	66,289,719
채권자		감정가	6,871,833,700	토지	24829㎡ (7510.8 평)
채무자		최저가	(64%)  4,397,974,000	건물	7006.72㎡ (2119.5 평)
소유자				제시외	1833.75㎡ (554.7 평)

[2018-4730  충청북도 음성군 맹동면 두성리 239-9 ,-10  외   공장경매]

감정평가내역 충북 음성군 맹동면 두성리 239-9 ,-10 A동호 외3 -충주혁신도시동측인근 -주위소규모공장및충북혁신도시,농경지,임야등소재 -차량출입가능 -남측지방도(원중로)접하며,북서측근거리버스(정)소재 -교통사정보통 -남측2차선도로접함 -국토이용기타용도지역지구기타(2020년음성군관리계획재정비입안중) 접도구역 가축사육제한구역(2014.06.03)(일부제한지역500m) <239-9 A동호> -철골조박공지붕 -철골철콘조평슬래브지붕 -철골조박공및판넬지붕 <239-9> -부정형등고평탄지 계획관리지역 농림지역 <239-10> -부정형완경사지,자연림 보전관리지역 준보전산지 [239-9,-10 A동호] * 건물 1층 공장 3073.8㎡  (929.82평) 2층 사무실 180㎡  (54.45평) 중2층  부속경비실 41.13㎡  (12.44평) 부속창고 36㎡  (10.89평) 소재불명  부속위험물저장고 20.79㎡  (6.29평) * 기계 ㎡ 기계기구1식  [B동호] * 건물 1층 사무실 206.77㎡  (62.55평) 1층 공장 276.43㎡  (83.62평) 2층 공장 495.7㎡  (149.95평) 3층 사무실 495.7㎡  (149.95평) 4층 기숙사,식당 495.7㎡  (149.95평) 5층 창고 88.69㎡  (26.83평) 6층 창고 88.69㎡  (26.83평) [C동호] 공장 1407.46㎡  (425.76평) 공장 99.86㎡  (30.21평) [239-9] * 공장용지 24532㎡  (7420.93평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 165,000 결정가(평) 545,457 * 제시외 가추 6㎡  (1.82평) 포함 가추 27㎡  (8.17평) 포함 차양 970㎡  (293.42평) 포함 기계실 20㎡  (6.05평) 포함 공장 90㎡  (27.22평) 포함 차양 336㎡  (101.64평) 포함 가추 51㎡  (15.43평) 포함 화장실 18㎡  (5.44평) 포함 보일러실 8㎡  (2.42평) 포함 가추 60㎡  (18.15평) 포함 기계실 42㎡  (12.7평) 포함 가추 30㎡  (9.07평) 포함 창고 46㎡  (13.92평) 포함 가추 60㎡  (18.15평) 포함 가추 30㎡  (9.07평) 포함 차양 33.75㎡  (10.21평) 포함 가추 6㎡  (1.82평) 포함 사무실1식 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 사무실1식 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 창고 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 컨테이너조 제외 기숙사 ㎡ 제외 [239-10] * 임야 297㎡  (89.84평) 표준공시(㎡) 16,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2018-12-21 감정회사 삼일감정 토지감정 4,061,145,000 건물감정 2,613,636,200 제시외 161,052,500 기계감정 36,000,000 합계 6,871,833,700 보존등기 1997-10-09

경매진행내역 2020.01.13(월)   유찰  6,871,833,700   (100%) 2020.02.17(월)   유찰  5,497,467,000   (80%) 2020.03.23(월)   변경  4,397,974,000   (64%) 2020.04.27(월)   진행  1차: 4,397,974,000    2차: 3,518,379,000   (64%)

임대차내역 김*옥 미상 보증 : 차임 : 2,000,000 1층공장(500㎡) 추*태 미상 보증 : 차임 : 3,000,000 공장(660㎡) 신*규 미상 공장(429㎡) (주)오*에이앤씨 미상 보증 : 50,000,000 공장(330㎡) 오*곤 미상 1층,2층사무실및공장(330㎡) 안*기 미상 1층사무실(330㎡) 장*진 전입 2014.05.28 3층일부약(80㎡) 조*영 전입 2016.12.15 보증 : 50,000,000 1층공장(330㎡) (주)혜*타워크레인 전입 2017.01.23 사무실(330㎡) 강*미 전입 2017.04.12 1층사무실330㎡ (주)혜*산업개발 전입 2017.10.27 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 음성지점 공장(1507㎡) 김*빛 전입 2018.11.19 4층기숙사 (주)다*이엔지 전입 2018.12.03 보증 : 차임 : 3,000,000 공장(660㎡)

등기부내역 소유권 2013.10.16 주*산업개발   근저당권           2016.05.09 신*은행 기업여신지원부 4,932,000,000 근저당권 2017.06.21 에*폼 2,000,000,000 압류 2018.09.10 음성군 강제 2018.10.01 중*알칸 -2018타경4730 66,289,719 이전 2019.01.02 신용*증기금 대전재기지원 -신한은행(16.05.09) 998,484,977 가압류 2019.04.04 신용*증기금 대전재기지원 -2019 카단 51182 대전지방법원 1,393,984,872 임의 2019.04.10 에*치에프에스팔사유동화전문 -2019타경2335 가압류 2019.05.08 신*2016제8차유동화전문 -2019 카단 807772 서울중앙지방법원 500,000,000 가압류 2019.10.21 한국*로폼 -2019 카단 51594 청주지방법원 56,555,162