2018-31817 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 938-2 ,938-17,938-18 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.09.18
사건번호	2018-31817	물건번호		배당요구종기일	2018.12.17
소재지	충청북도 음성군 삼성면 덕정리  938-2 ,938-17,938-18 가동 외15  충청북도 음성군 삼성면 덕정로144번길 114-17
입찰일	2020.04.27 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 692,984,300	청구액	2,690,439,252
채권자		감정가	10,827,880,070	토지	34217㎡ (10350.6 평)
채무자		최저가	(64%)  6,929,843,000	건물	11046㎡ (3341.4 평)
소유자				제시외	860.3㎡ (260.2 평)

[2018-31817  충청북도 음성군 삼성면 덕정리 938-2 ,938-17,938-18  외   공장경매]

감정평가내역 충북 음성군 삼성면 덕정리 938-2 ,938-17,938-18 가동 외15 -삼성초등학교남동측인근 -주위소규모공장,농경지,임야,축사혼재 -제반차량출입가능 -시내버스가왕래하는지방도인근소재 -고속도로I/C인근소재 -교통사정보통 -국토이용기타용도지역지구기타(2017.1.6)(2020년음성군관리계획재정비입안중) -인접지와경계가불분명하므로경계측량요함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역200m) <가동> -철콘조판넬지붕 <나동> -철골조판넬지붕 <다동> -철콘조평슬래브지붕 <라동> -철골조판넬지붕 <마동> -조적조평슬래브지붕 <바동> -철골조판넬지붕 <사동> -철골조판넬지붕 <아동> -보강블럭조판넬지붕 <자동> -철골조판넬지붕 <차동> -철골조판넬지붕 <938-2> -북측7-8m내외도로접함 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <913-2> -철콘조슬래브지붕 -부정형평지 -남측7-8m내외도로접함 <938-12> 준보전산지 <938-13> 준보전산지 <938-15> -부정형평지 준보전산지 <938-16> 준보전산지 [938-2,938-17,938-18 가동] * 건물 1층 2850㎡  (862.12평) 2층 1655.11㎡  (500.67평) ㎡ 공장,기계실,사무실  * 제시외 창고 306㎡  (92.56평) 포함 에어컴프레샤실 84㎡  (25.41평) 포함 쓰레기적치장 36㎡  (10.89평) 포함 유류창고 84㎡  (25.41평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소27종소재 기계기구204종소재  [나동] * 건물 1층 창고 790㎡  (238.98평) 1층 창고 82.8㎡  (25.05평) 2층 창고 63㎡  (19.06평) ㎡ 공장,사무실  [다동] 1층 사무실 372.07㎡  (112.55평) 2층 사무실 370.83㎡  (112.18평) * 제시외 차양 11㎡  (3.33평) 포함 [라동] * 건물 공장(창고) 1050㎡  (317.62평) * 제시외 야외작업장 180㎡  (54.45평) 포함 차양 55㎡  (16.64평) 포함 [마동] * 건물 공장(경비실) 54.14㎡  (16.38평) * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 승강대 40㎡  (12.1평) 포함 [바동] * 건물 1층 126㎡  (38.12평) 1층 1569.25㎡  (474.7평) ㎡ 공장,창고  [사동] 1층 330㎡  (99.82평) 1층 157.5㎡  (47.64평) 2층 157.5㎡  (47.64평) ㎡ 공장,사무실,교육장등  * 제시외 기계실 6.3㎡  (1.91평) 포함 [아동] * 건물 공장(식당) 156.52㎡  (47.35평) * 제시외 관정창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 [자동] * 건물 공장(변전시설) 69.06㎡  (20.89평) [차동] 공장 728.2㎡  (220.28평) * 제시외 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 [938-2] * 공장용지 32793㎡  (9919.88평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 * 수목 ㎡ 조경수소나무외1식식재 콘크리트포장,아스콘포장,옹벽,석축,담장,출입구(자바라등,잔듸포장,구축물(골대,가로등,국기봉등)포함  [913-2] * 대지 624㎡  (188.76평) 표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 * 건물 1층 휴게실,샤워실 213.99㎡  (64.73평) 2층 기숙사 189.99㎡  (57.47평) 3층 기숙사 60㎡  (18.15평) * 제시외 심야전기보일러실 12.5㎡  (3.78평) 포함 * 수목 ㎡ 조경수느티나무외1식식재  [938-12] * 임야 756㎡  (228.69평) 현:도로  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [938-13] 11㎡  (3.33평) 현:도로  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 [938-15] 17㎡  (5.14평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [938-16] 16㎡  (4.84평) 현:도로  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 감정시점 2019-05-23 감정회사 충정감정 토지감정 5,682,962,000 건물감정 3,560,294,070 제시외 27,400,000 기계감정 1,312,724,000 수목감정 244,500,000 합계 10,827,880,070 보존등기 2002-01-04

경매진행내역 2019.11.04(월)   유찰  10,827,880,070   (100%) 2019.12.09(월)   변경  8,662,304,000   (80%) 2020.02.17(월)   유찰  8,662,304,000   (80%) 2020.03.23(월)   변경  6,929,843,000   (64%) 2020.04.27(월)   진행  1차: 6,929,843,000    2차: 5,543,874,000   (64%)

임대차내역 강*남 전입 2012.05.02 미상 김*숙 전입 2015.10.20 미상 에*제이이피 전입 2018.04.02 보증 : 300,000,000 차임 : 5,000,000 목적물1~17번전부

등기부내역 근저당권           2002.04.18 한*조 5,678,880,000 근저당권 2008.07.23 한*조 1,500,000,000 근저당권 2008.10.22 한*조 2,500,000,000 소유권 2016.10.12 유*컴텍 압류 2017.11.02 충주세무서 가압류 2017.12.18 강*식 -2017 카단 3474 서울동부지방법원 270,000,000 압류 2018.06.05 국민건강보험공단 음성 가압류 2018.07.02 박*주 -2018 카합 35 청주지방법원 충주지원 350,000,000 압류 2018.08.09 충청북도음성군 가압류 2018.08.28 안*문외4 -2018 카단 575 청주지방법원 70,223,889 가압류 2018.09.04 현*호 -2018 카단 582 청주지방법원 충주지원 12,627,367 가압류 2018.09.11 김*영 -2018 카단 135 충주지원 음성군법원 12,927,417 강제 2018.09.18 메*카코리아 -2018타경31817 2,690,439,252 가압류 2018.10.01 이*귀 -2018 카단 4405 부산지방법원 15,835,842 가압류 2018.10.02 박*호외16 -2018 카합 59 청주지방법원 충주지원 251,233,713 가압류 2018.11.01 이*복외1 -2018 카합 69 청주지방법원 충주지원 409,882,740 가압류 2018.11.14 김*중 -2018 카단 10094 충주지원 음성군법원 1,350,800 가압류 2018.12.17 에*제이렌터카 -2018 카단 10108 충주지원 음성군법원 21,308,333 강제 2019.02.28 서*현 -2019타경1431 임의 2019.04.26 한*조 -2019타경30972 근저당권 2019.05.10 오*기 600,000,000 가압류 2019.06.11 충주세무서 -2019 카단 809252 서울중앙지방법원 640,000,000 가압류 2019.09.17 김*호 -2019 카단 3411 청주지방법원 충주지원 43,214,696 가압류 2019.09.18 전*정 -2019 카단 3413 청주지방법원 충주지원 38,374,942 가압류 2019.09.19 김*호 -2019 카단 3412 청주지방법원 충주지원 42,752,977 가압류 2019.09.26 이*규 -2019 카단 3433 청주지방법원 충주지원 71,642,041 가압류 2019.10.10 이*목 -2019 카단 3447 청주지방법원 충주지원 69,509,513 가압류 2019.10.18 구*규 -2019 카단 1847 서울남부지방법원 32,593,892 가압류 2019.10.22 최*희 -2019 카단 742 오산시법원 18,320,742 가압류 2019.10.23 양*석 -2019 카단 3465 청주지방법원 충주지원 58,575,746 가압류 2019.11.06 손*선 -2019 카단 53312 서울동부지방법원 13,743,054