2019-4347 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-110 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.30
사건번호	2019-4347	물건번호		배당요구종기일	2019.08.19
소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-110
입찰일	2020.05.07 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 98,163,200	청구액	1,295,923,995
채권자		감정가	1,402,331,030	토지	2871.5㎡ (868.6 평)
채무자		최저가	(70%)  981,632,000	건물	479.37㎡ (145 평)
소유자				제시외	459㎡ (138.8 평)

 [2019-4347  경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-110      공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 월곶면 갈산리 140-110 가동 외4 -김포외국어고등학교북동측원거리위치 -주변유사규모공장들소재한소규모공장지대 -부정형토지 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 제한보호구역(전방지역25km,협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조강파이프조난연판넬지붕 -총괄표제부(갑)상2017.8.8자주택과-30197호에의거위반건축물표기(1층증축철파이프조304.55㎡,1층증축조립식패널32㎡) 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(개제한) <나동> -일반철골조난연판넬지붕 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(개제한) <140-55> 계획관리지역(14.6.30) <140-67> 계획관리지역(14.6.30) <140-72> 계획관리지역(14.6.30) 가축사육제한구역(개제한) [가동] * 공장용지 2870㎡  (868.18평) 표준공시(㎡) 272,000 결정가(㎡) 395,000 결정가(평) 1,305,791 * 건물 공장 280.37㎡  (84.81평) * 제시외 1층 작업장 236㎡  (71.39평) 포함 감정서상:236.3 포함 1층 샤워실 8.4㎡  (2.54평) 포함 작업장 110.6㎡  (33.46평) 포함 기계기구2식소재 ㎡ 제외 기숙사 18㎡  (5.44평) 제외 기숙사 18㎡  (5.44평) 제외 식당 18㎡  (5.44평) 제외 사무실 32㎡  (9.68평) 제외 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 ㎡ 옹벽,바닥포장,휀스등포함  [나동] * 건물 공장 199㎡  (60.2평) [140-55] * 도로 전체: 1222㎡ (369.66평) 0.5㎡  (0.15평) (1222㎡중 0.5/1222 (주)DS지분)  표준공시(㎡) 272,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [140-67] 전체: 333㎡ (100.73평) 0.5㎡  (0.15평) (333㎡중 0.5/333 (주)DS지분)  표준공시(㎡) 272,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 [140-72] 전체: 741㎡ (224.15평) 0.5㎡  (0.15평) (741㎡중 0.5/741 (주)DS지분)  표준공시(㎡) 272,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 감정시점 2019-06-19 감정회사 JS감정 토지감정 1,133,827,000 건물감정 248,793,030 제시외 19,711,000 합계 1,402,331,030 보존등기 2016-11-25

경매진행내역 2020.03.26(목)   유찰  1,402,331,030   (100%)  2020.05.07(목)   진행       981,632,000   (70%)

임대차내역 전*우 전입 2016.12.16 전부 (주)알*산업 전입 2018.12.21 보증 : 40,000,000 차임 : 2,500,000 나동 (주)진*테크 전입 2019.04.05 확정 2019.06.20 배당 2019.06.20 보증 : 50,000,000 현황조사전입:2019.04.03 전부

등기부내역 소유권 2018.07.12 (주)D*   근저당권           2018.07.12 신*은행 본점여신관리부 1,464,000,000 근저당권 2018.07.27 권*건 360,000,000 근저당권 2018.09.03 권*만 75,000,000 압류 2019.01.08 김포세무서장 임의 2019.05.30 신한은행 여신관리부 -2019타경4347 1,295,923,995 압류 2019.11.15 김포시