2019-36405 경기도 김포시 대곶면 송마리 50-34 ,-35 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.09.05
사건번호	2019-36405	물건번호		배당요구종기일	2019.11.25
소재지	경기도 김포시 대곶면 송마리 50-34 ,-35 1동 외10    경기도 김포시 대곶면 율생중앙로120번길 48
입찰일	2020.05.07 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 153,809,900	청구액	1,976,966,726
채권자		감정가	2,197,284,200	토지	5738.32㎡ (1735.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,538,099,000	건물	913.6㎡ (276.4 평)
소유자				제시외	375㎡ (113.4 평)

[2019-36405  경기도 김포시 대곶면 송마리 50-34 ,-35  외 공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 송마리 50-34 ,-35 1동 외10 -송마4리마을회관북측근거리위치 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재지역 -차량출입가능,대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -인접지와지적및경계확인불분명한바정확한지적측량및경계확인요함 <1동> -일반철골조판넬지붕 -1,2동건물간에는벽체가설치되지않은상태로천막으로연결되어이용중 -서측벽체일부가설치되지않은상태로건물외부에차양설치되어있음 <2동> -일반철골조판넬지붕 -남동측벽체가설치되지않은상태로제시외공장136㎡가공장확장되어있음 <3동> -일반철골조판넬지붕 <50-21> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m) -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) <50-22> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m) -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 <50-23> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m) -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 <50-24> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m) -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 보전산지 임업용산지 <50-25> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m) -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 보전산지 임업용산지 <50-27> -세장형토지 -도로임 -중로3류(12-15m)접함 -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서확인바람 농림지역 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리지역 성장관리권역 보전산지 임업용산지 <50-47> -부정형토지 -북서측6m포장도로접함 -본토지는공장건축신고되어있음(관공서문의) 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리권역 성장관리지역 보전산지(18.12.28) 임업용산지(18.12.28) <50-34> -부정형토지 -북동측6m포장도로접함 농림지역(14.7.2) 가축사육제한구역(돼지,닭,메추리,오리,개제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m,협의지역) 성장관리지역 성장관리권역 [50-34,-35 1동] * 건물 공장 418㎡  (126.44평) * 제시외 차양 24㎡  (7.26평) 포함 차양 24㎡  (7.26평) 포함 공장 22㎡  (6.65평) 포함 공장 136㎡  (41.14평) 포함 다용도실 6㎡  (1.82평) 포함 기숙사 52㎡  (15.73평) 포함 다용도실 23㎡  (6.96평) 포함 차양 88㎡  (26.62평) 포함 ㎡ 축대,수목등포함 오수처리시설,건물외부계단등포함 입찰외호이스트크레인소재  [2동] * 건물 공장 340㎡  (102.85평) [3동] 1층 공장 77.2㎡  (23.35평) 현:기숙사  2층 공장 78.4㎡  (23.72평) 현:기숙사  [50-21] * 대지 전체: 23㎡ (6.96평) 6.01㎡  (1.82평) (23㎡중 94/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 385,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [50-22] 전체: 31㎡ (9.38평) 6.89㎡  (2.08평) (31㎡중 80/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 385,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [50-23] 전체: 82㎡ (24.8평) 19.82㎡  (6평) (82㎡중 87/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 385,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [50-24] * 임야 전체: 142㎡ (42.96평) 33.53㎡  (10.14평) (142㎡중 85/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [50-25] 전체: 60㎡ (18.15평) 14㎡  (4.23평) (60㎡중 84/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [50-27] 전체: 1051㎡ (317.93평) 251.07㎡  (75.95평) (1051㎡중 86/360 (주)옥*산업지분)  표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [50-47] 1051㎡  (317.93평) 현:야적장,법면등  표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너2개동소재  [50-34] * 공장용지 4356㎡  (1317.69평) 현:일부야적장,법면등  표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 347,000 결정가(평) 1,147,113 감정시점 2019-09-20 감정회사 상산감정 토지감정 1,747,599,400 건물감정 408,594,800 제시외 41,090,000 합계 2,197,284,200 보존등기 2016-08-18

경매진행내역 2020.03.26(목)   유찰  2,197,284,200   (100%) 2020.05.07(목)   진행  1,538,099,000   (70%)

임대차내역 아*스철강 미상 1동,2동,3동 박*준 전입 2017.12.20 현황조사서상 미상 김*두 전입 2019.02.01 1동,2동,3동 박*준 전입 2019.03.05 보증 : 10,000,000 1동,2동,3동

등기부내역 소유권 2016.08.18 옥*산업 근저당권                    2016.08.24 기*은행 인천원당 1,320,000,000 근저당권 2016.08.24 기*은행 인천원당 720,000,000 근저당권 2018.01.26 기*은행 인천원당 120,000,000 근저당권 2019.07.09 신*은행 충무로기업금융 160,000,000 가압류 2019.07.17 하*은행 서초슈퍼빌 -2019 카단 36911 서울중앙지방법원 50,098,888 가압류 2019.08.14 신용보증기금 김포 -2019 카단 34598 대구지방법원 204,000,000 가압류 2019.08.30 신용*증기금 대전신용보험 -2019 카단 2276 김포시법원 21,603,249 임의 2019.09.06 기*은행 여신관리부 -2019타경36405 1,976,966,726 압류 2019.09.24 김포세무서장 가압류 2019.10.01 농*은행 부천신흥 -2019 카단 977 부천지원 83,270,804 가처 2019.10.23 신용*증기금 대전신용보험 -2019 카단 11332 부천지원 신한은행근저가처 가처 2019.10.29 신용*증기금 고양재기지원 -2019 카단 11348 부천지원 신한은행근저가처