2018-1484 경북 울릉군 북면 현포리 539 외 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.07
사건번호	2018-1484	물건번호		배당요구종기일	2018.05.18
소재지	경상북도 울릉군 북면 현포리 539
입찰일	2020.05.04 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 564,155,200	청구액	5,000,000,000
채권자		감정가	8,059,360,440	토지	11513㎡ (3482.7 평)
채무자		최저가	(70%)  5,641,552,000	건물	5162.81㎡ (1561.8 평)
소유자				제시외	92.6㎡ (28 평)

[2018-1484  경북 울릉군 북면 현포리 539 외  공장경매]

감정평가내역 경북 울릉군 북면 현포리 539 외10 -현포항남측인근 -주변소규모항구주변의어촌마을,근린시설,주택,공장,농경지,임야등형성 2종지구단위계획구역 계획관리지역 주거개발진흥지구 개발촉진지구(태하현포지구) <539> -일반철골및경량철골조기타지붕 -부정형북향경사평지 -북측및동측(539-3번지포함)으로접한약8m내외도로접함 -경관녹지저촉 -공공청사(소방의용대)저촉 -소로2류(8-10m)(소로2-(현)1)저촉 -소로2류(8-10m)(소로2-(현)2)접함 -소하천저촉 -완충녹지저촉 상대보호구역(2014.10.31)(천부초등교현포분교) <1호> -일반철골구조기타지붕(현:경량철골조지붕) <492> -5필일단부정형북향경사지 -북서측으로접해있는약4-5m도로통해차량진출입가능 <493> -5필일단부정형북향경사지 -북서측으로접해있는약4-5m도로통해차량진출입가능 <497> -5필일단부정형북향경사지 -북서측으로접해있는약4-5m도로통해차량진출입가능 <498> -5필일단부정형북향경사지 -북서측으로접해있는약4-5m도로통해차량진출입가능 <502-1> -5필일단부정형북향경사지 -북서측으로접해있는약4-5m도로통해차량진출입가능 <539-3> -부정형북향경사평지 -소로2류(8-10m)(소로2-(현)2)저촉 상대보호구역(천부초등교) <539-4> -부정형북향경사평지 -북측약8m내외도로접함 -소로2류(8-10m)(소로2-(현)2)접함 상대보호구역(천부초등교) <492 1호> -일반철골및경량철골철콘조기타지붕 <492 2호> -일반철골및경량철골조기타지붕 [539] * 공장용지 7516㎡  (2273.59평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 256,000 결정가(평) 846,285 * 건물 1층 일반공장 3213.74㎡  (972.16평) 공장,기계실,샤워실,화장실,연구실등  2층 일반공장 697.13㎡  (210.88평) 공장,제어실,사무실,화장실등  지하층 일반공장 149.1㎡  (45.1평) 현:기계실등  * 기계 ㎡ 기계기구8식소재  [1호] * 건물 식당 91㎡  (27.53평) [492] * 공장용지 913㎡  (276.18평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 창고 70㎡  (21.18평) 포함 2층 보일러실 22.6㎡  (6.84평) 포함 [493] * 공장용지 1221㎡  (369.35평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [497] 423㎡  (127.96평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [498] 73㎡  (22.08평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [502-1] 858㎡  (259.54평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [539-3] * 학교용지 476㎡  (143.99평) 현:도로  표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [539-4] 33㎡  (9.98평) 현:대지(건물부지)  표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 ㎡ 입찰외타인건물소재  [492 1호] * 건물 1층 공장 202㎡  (61.1평) 2층 공장 347.7㎡  (105.18평) 현:기숙사  [492 2호] 1층 공장 279.21㎡  (84.46평) 2층 공장 182.93㎡  (55.34평) 방:8 현:기숙사  감정시점 2018-04-02 감정회사 삼성현감정 토지감정 2,423,176,000 건물감정 3,109,297,440 제시외 27,248,000 기계감정 2,499,639,000 합계 8,059,360,440 보존등기 2010-02-25

경매진행내역 2019.11.04(월)   변경  8,059,360,440   (100%) 2020.02.03(월)   변경  8,059,360,440   (100%) 2020.04.06(월)   유찰  8,059,360,440   (100%) 2020.05.04(월)   진행  5,641,552,000   (70%)

임대차내역 유*태 미상            두*현 미상           박*석 미상            이*우 미상           장*경 미상           최*현 미상           곽*태 미상           최*식 미상

등기부내역 ] 소유권 2009.07.29 파*블루 근저당권                    2012.07.12 프*머스아이비 3,250,000,000 근저당권 2012.07.12 동*건설 6,000,000,000 압류 2014.02.18 국민*강보험공단 포항남부 압류 2014.02.20 울릉군 가압류 2014.09.30 해*개발 -2014 카단 7206 부산지방법원 23,000,000 가압류 2014.10.06 이* -2014 카단 52271 서울중앙지방법원 91,625,518 압류 2014.11.21 울릉군 가압류 2014.11.25 정*환외6 -2014 카단 1720 대구지방법원 포항지원 84,917,690 압류 2014.12.01 포항세무서 가압류 2017.03.08 정*환외1 -2017 카단 215 대구지방법원 포항지원 50,000,000 가압류 2017.03.21 유석필 -2017 카단 225 창원지방법원 통영지원 98,480,031 임의 2018.03.08 동*건설 -2018타경1484 5,000,000,000 가압류 2018.05.03 프리머스아이비 -2018 카단 100364 대구지방법원 포항지원 1,190,257,876 임의 2018.11.13 프*머스아이비 -2018타경33627 압류 2020.03.25 울릉군