2018-22274 경기 화성시 송산면 사강리 135-7 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.22
사건번호	2018-22274	물건번호	1	배당요구종기일	2019.01.04
소재지	경기도 화성시 송산면 사강리 135-3
입찰일	2020.05.27 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 86,436,600	청구액	1,070,516,745
채권자		감정가	1,764,012,000	토지	2337㎡ (706.9 평)
채무자		최저가	(49%)  864,366,000	건물	1454.66㎡ (440 평)
소유자				제시외	32㎡ (9.7 평)

[2018-22274  경기도 화성시 송산면 사강리 135-7 외   와인공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 송산면 사강리 135-7 외10 -송산초등학교북서측근거리위치 -부근중소규모공장,농촌마을,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -*1차감정:1,970,782,000 성장관리권역 계획관리지역(2016.12.28) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <135-7> -철콘조철콘지붕 -사다리형토지 -서측4m도로접함 <135-3> -자루형토지 -서측4m도로접함 <189-5> -부정형토지 -서측4m도로접함 <135-3> -철콘조철콘지붕 -1종근린생활시설 <189-4> -2필일단자루형토지 -서측4m도로접함 <189-1> -2필일단자루형토지 -서측4m도로접함 <189-1> -철콘조경사슬래브지붕 -난방설비(심야전기및태양열) <189-6> -사다리형토지 -서측4m도로접함 <189-9> -부정형토지 <189-10> -부정형토지 <191-7> -부정형토지 [135-7] * 공장용지 374㎡  (113.14평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 425,000 결정가(평) 1,404,965 * 건물 1층 제조업소 148.32㎡  (44.87평) 와인공장  2층 제조업소 148.32㎡  (44.87평) 와인공장  지1층 제조업소 192.34㎡  (58.18평) 와인공장  [135-3] * 대지 984㎡  (297.66평) 표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 * 제시외 지하실 32㎡  (9.68평) 포함 관정,펌프시설1식 ㎡ 포함 수도시설1식 ㎡ 포함 ㎡ 제시외건물중현관12,창고6,화물승강기,오폐수처리시설은건물의일부또는부대설비로서기평가된건물에포함  [189-5] * 대지 159㎡  (48.1평) 건물부지 현:인접토지부속토지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 405,000 결정가(평) 1,338,849 [135-3] * 건물 1층 소매점 299.16㎡  (90.5평) 현:식당등  지층 소매점 414.8㎡  (125.48평) 현:식당등  [189-4] * 대지 67㎡  (20.27평) 건물부지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 405,000 결정가(평) 1,338,849 [189-1] 458㎡  (138.54평) 건물부지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 405,000 결정가(평) 1,338,849 * 건물 <주택동>1층 주택 120.06㎡  (36.32평) <주택동>2층 주택 79.22㎡  (23.96평) ㎡ 현:지1층지상2층  <창고동> 창고 52.44㎡  (15.86평) [189-6] * 대지 86㎡  (26.02평) 건물부지 현:인접토지부속토지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 405,000 결정가(평) 1,338,849 [189-9] * 도로 3㎡  (0.91평) 189-1건물주변통로토지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [189-10] 132㎡  (39.93평) 189-1건물주변통로토지  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 [191-7] * 대지 74㎡  (22.38평) 189-1건물주변통로토지 현:도로  표준공시(㎡) 209,000 결정가(㎡) 131,000 결정가(평) 433,060 ㎡ **2019.5월 189-8번지개별로변경및제시외추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-10-31 감정회사 중부감정 토지감정 928,187,000 건물감정 821,325,000 제시외 14,500,000 합계 1,764,012,000 보존등기 2008-01-11

경매진행내역 2019.05.24(금)   변경  1,970,782,000   (111.7%) 2019.12.03(화)   유찰  1,764,012,000   (100%) 2020.01.09(목)   변경  1,234,808,000   (70%) 2020.04.21(화)   유찰  1,234,808,000   (70%) 2020.05.27(수)   진행  864,366,000   (49%)

임대차내역 농업회사법인샌*리버(주) 미상           김*권 미상 2층 이*욱 미상            농업회사법인샌*리버(주) 사업 2006.07.26 대표:김*권 713.96㎡ 김*권 사업 2013.02.07 보증 : 차임 : 1,000,000 299.16㎡ 이*욱 사업 2016.09.19 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000     52.44㎡

등기부내역 소유권 2008.01.11 샌*리버 근저당권           2008.01.11 농*자산관리 1,400,000,000 근저당권 2010.04.21 농*자산관리 420,000,000 임의 2018.10.22 농*자산관리 -2018타경22274 1,070,516,745