2018-103364 충청남도 아산시 음봉면 산동리 139-8 ,-5 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.29
사건번호	2018-103364	물건번호		배당요구종기일	2018.08.07
소재지	충청남도 아산시 음봉면 산동리 139-8 ,-5 1동호 외6 충청남도 아산시 음봉면 산동로 429
입찰일	2020.05.25 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 324,603,400	청구액	7,308,934,569
채권자		감정가	6,624,558,350	토지	10731.4㎡ (3246.2 평)
채무자		최저가	(49%)  3,246,034,000	건물	6811.59㎡ (2060.5 평)
소유자				제시외	75.5㎡ (22.8 평)

[2018-103364  충청남도 아산시 음봉면 산동리 139-8 ,-5  외   공장경매]

감정평가내역 충남 아산시 음봉면 산동리 139-8 ,-5 1동호 외6 -충청남도천안서북소방서남서측인근위치 -주변산업단지내공장,중소규모공장및농경지와이행지혼재 -차량진입가능 -남동측인근천안제4일반산업단지위치,교통상황양호 -인근버스(정)및도로소재,제반대중교통상황무난 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <139-8 1동호> -일반철골구조철콘지붕 <2동호> -일반철골구조철콘지붕 -난방설비 <3동호> -경량철골구조판넬지붕 -대장상139-5외1필지로되어있으며,이는공장1,2,3동모두포함한일단지위치로,현황139-8지상소재 -감정서상제시외사무실과동일건물임 <139-5> -부정형완경사지 -약7m내외도로인139-6,-9번지와인접함 <139-8> -부정형완경사지 -약7m내외도로인139-6,-9번지와인접함 <139-6> -부정형평지 <139-9> -부정형평지 가축사육제한구역(일부제한지역800m) <139-18> -부정형완경사지 -약7m내외도로인139-6,-9번지와인접함 [139-8,-5 1동호] * 건물 1층 공장 2600㎡  (786.5평) 2층 공장 2600㎡  (786.5평) 옥탑1층 물탱크실,계단실 101.63㎡  (30.74평) 면적제외  ㎡ 건물현:영업중단상태  * 제시외 옥탑 샤워실 26㎡  (7.86평) 포함 창고등1식 ㎡ 포함 외부소재 포함 창고등 6㎡  (1.82평) 포함 외부소재 포함 창고등 43.5㎡  (13.16평) 포함 외부소재 포함 * 기계 ㎡ 기계기구22식소재-일부소재불명  [2동호] * 건물 1층 식당,기숙사 330㎡  (99.82평) 2층 기숙사 352.83㎡  (106.73평) 3층 기숙사 352.83㎡  (106.73평) 4층 기숙사 352.83㎡  (106.73평) 옥탑1층 물탱크실,계단실 37.47㎡  (11.33평) 면적제외  ㎡ 건물현:영업중단상태  [3동호] 공장 84㎡  (25.41평) 감정서상:제시외사무실 현:공실  [139-5] * 공장용지 1661㎡  (502.45평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 창고등1식 ㎡ 포함 [139-8] * 공장용지 7913㎡  (2393.68평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 ㎡ 입찰외컨테이너박스다수소재  [139-6] * 도로 470㎡  (142.17평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 * 제시외 진입로(슬로프)1식 ㎡ 포함 도로일부 포함 [139-9] * 도로 전체: 945㎡ (285.86평) 680.4㎡  (205.82평) (945㎡중 18/25 (주)운화지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 [139-18] * 공장용지 7㎡  (2.12평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 감정시점 2018-06-14 감정회사 AYR감정 토지감정 3,619,402,200 건물감정 2,934,184,150 제시외 64,852,000 기계감정 6,120,000 합계 6,624,558,350

경매진행내역 2019.05.07(화)   유찰  6,624,558,350   (100%) 2019.06.10(월)   유찰  4,637,191,000   (70%) 2019.07.15(월)   변경  3,246,034,000   (49%) 2020.02.10(월)   변경  3,246,034,000   (49%) 2020.05.25(월)   진행  3,246,034,000   (49%)

임대차내역 전*현 전입 2006.01.24 보증 : 20,000,000 미상

등기부내역 소유권 2006.05.17 (주)운* 근저당권           2012.04.30 기*은행 천안 5,800,000,000 근저당권 2013.02.27 기*은행 천안 2,300,000,000 근저당권 2013.10.28 기*은행 천안 1,640,000,000 근저당권 2015.12.11 기*은행 천안 600,000,000 가압류 2018.03.12 한국전력공사 -2018 카단 270 대전지법 천안지원 58,365,030 압류 2018.03.26 아산세무서 임의 2018.05.29 기*은행 충청지역본부 -2018타경103364 7,308,934,569 압류 2018.10.24 아산시