2019-452 충청남도 부여군 은산면 가중리 345-10 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.14
사건번호	2019-452	물건번호	1	배당요구종기일	2019.05.17
소재지	충청남도 부여군 은산면 가중리 345-10     충청남도 부여군 은산면 은남로 92-18
입찰일	2020.05.25 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 149,893,000	청구액	2,389,108,463
채권자		감정가	3,659,496,360	토지	26386㎡ (7981.8 평)
채무자		최저가	(41%)  1,498,930,000	건물	3414.97㎡ (1033 평)
소유자				제시외	177㎡ (53.5 평)

[2019-452  충청남도 부여군 은산면 가중리 345-10  외  공장경매]

감정평가내역 충남 부여군 은산면 가중리 345-10 1동 외12 -부여IC서측인근 -주위임야,농경지,농가주택,축사,소규모공장등혼재 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정),부여IC인근소재 -*1차감정:3,592,356,360 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한150m이하제한축종) <1동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 -남동측5m내외도로이용중 -영농여건불리농지 가축사육제한구역(일부제한250m이하제한축종) <2동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 <3동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 <4동> -일반철골조및경량철골조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 <5동> -일반철골조및경량철골조샌드위치판넬지붕 -부정형완경사지 <267-3> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 가축사육제한구역(일부제한250m이하제한축종) 준보전산지 <345-7> -사다리형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-11> -삼각형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-12> -삼각형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-13> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-14> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-15> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지,인접도로상태불편 준보전산지 <345-16> -부정형완경사지,자연림 -남동측5m내외도로이용중 가축사육제한구역(일부제한250m이하제한축종) 준보전산지 [1동] * 공장용지 23343㎡  (7061.26평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 44,500 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 * 건물 1층 공장 917.05㎡  (277.41평) 생산동  2층 공장 450㎡  (136.12평) 생산동  * 제시외 창고 3㎡  (0.91평) 포함 보일러실 7㎡  (2.12평) 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 화장실 40㎡  (12.1평) 포함 견사 16㎡  (4.84평) 포함 주택 70㎡  (21.18평) 포함 비가림시설 2㎡  (0.6평) 포함 비가림시설 12㎡  (3.63평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식 기계기구6식 조경시설(조경수,조경석,연못등),관정포함 지하관정시설포함  [2동] * 건물 공장 675㎡  (204.19평) 완제품창고  [3동] 공장 360㎡  (108.9평) 원부자재창고  [4동] 1층 공장 213.12㎡  (64.47평) 사무실등  2층 공장 213.12㎡  (64.47평) 사무실등  [5동] 1층 공장 271.68㎡  (82.18평) 기숙사,직원식당  2층 공장 315㎡  (95.29평) 기숙사,직원식당  [267-3] * 임야 212㎡  (64.13평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-7] * 임야 107㎡  (32.37평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-11] * 임야 75㎡  (22.69평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-12] * 임야 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-13] * 임야 141㎡  (42.65평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-14] * 임야 362㎡  (109.5평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-15] * 임야 604㎡  (182.71평) 표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함  [345-16] * 임야 1466㎡  (443.46평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 4,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 소나무,기타활잡목등포함 **2019.07월 입찰외제시외포함되면서 감정가조정  감정시점 2019-02-28 감정회사 중앙감정 토지감정 1,610,230,000 건물감정 1,917,627,360 제시외 85,570,000 기계감정 46,069,000 합계 3,659,496,360 보존등기 2013-02-05

경매진행내역 2019.07.08(월)   변경  3,592,356,360   (98.2%) 2019.09.16(월)   유찰  3,659,496,360   (100%) 2019.10.21(월)   유찰  2,927,597,000   (80%) 2019.11.25(월)   유찰  2,342,078,000   (64%) 2019.12.30(월)   변경  1,873,662,000   (51.2%) 2020.03.16(월)   변경  1,873,662,000   (51.2%) 2020.04.20(월)   유찰  1,873,662,000   (51.2%) 2020.05.25(월)   진행  1,498,930,000   (41%)

임대차내역 휴*스토리 전입 2016.06.09 미상 피*스티 전입 2017.06.05 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 미상 동*산업 전입 2018.11.05 보증 : 차임 : 1,500,000 미상

등기부내역 소유권 2013.02.05 제*에스홀딩스 근저당권           2015.10.30 신한*은행 논산금융 2,640,000,000 가압류 2018.01.10 신용*증기금 대전중앙 -2018 카단 50050 대전지법 720,000,000 가압류 2018.01.11 농*은행 부여군지부 -2018 카단 12 대전지법 논산지원 95,572,749 압류 2018.10.11 부여군 가압류 2018.12.31 한국*역보험공사 -2018 카단 50271 대전지법 논산지원 146,599,041 압류 2019.01.17 논산세무서 가압류 2019.01.28 서울*증보험 충청신용지원 -2019 카단 243 대전지법 34,445,235 임의 2019.02.14 신*은행 여신관리부 -2019타경452 2,389,108,463