2018-16709 충청남도 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10,126-34 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.13
사건번호	2018-16709	물건번호	1	배당요구종기일	2018.10.02
소재지	충청남도 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10,126-34  외  충청남도 예산군 봉산면 한천로 311-11
입찰일	2020.05.26 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 158,360,000	청구액	2,680,040,071
채권자		감정가	4,616,910,690	토지	7187.01㎡ (2174.1 평)
채무자		최저가	(34%)  1,583,600,000	건물	3474.96㎡ (1051.2 평)
소유자				제시외	399.3㎡ (120.8 평)

[2018-16709  충청남도 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10,126-34  외    공장경매]

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감정평가내역 충남 예산군 봉산면 마교리 122-7 ,-10,126-34 주1동 외18 계획관리지역 가축사육제한구역(소,말:200m이하) <주1동> -일반철골조판넬지붕 -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 -2층일부:난방설비 <주2동> -일반철골조판넬지붕 -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <주3동> -일반철골조판넬지붕 -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <주4동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주5동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주6동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조기타지붕 -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <주7동> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -일반철골조철콘지붕(현:벽체없는철골조지붕) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 <122-7> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) <122-10> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) <126-34> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -122-7,-10,126-34번지3필일단의사다리형완경사지 -본건까지5-6m포장도로접함 <122-9> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <124-1> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <125-2> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 가축사육제한구역(일부제한-젖소300m이하) 접도구역(지방도619호) <126-33> -돌다리마을남동측인근위치 -고덕-면천간619번지방도변으로부근자연림을등에지고공장용지조성한소규모농공단지 -인근전,답,자연부락등산재하고근거리에대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -다양한형태의토지로122-7,-10,126-34번지의진입로로이용중 -2차선아스팔트포장도로와공장용지연결하는도로임 <122-5> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한-소,말200m이하) 준보전산지 <122-6> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한-소,말200m이하) 준보전산지 <126-20> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 극소면적의보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) <126-32> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) <126-35> -*병합2018-4904감정평가서(대전감정 2018.10.4) -고덕I/C서북방직선거리2km의619번지방도변위치 -주위일대지방도변으로야산사이사이농경지와이를바탕으로한자연부락,중소규모공장등어우러진지역 -122-5,-6,126-20,-32,-35번지5필일단의부정형토지 가축사육제한구역(일부제한:소,말200m이하) [122-7,-10,126-34 주1동] * 건물 1층 물품제조공장 525㎡  (158.81평) 2층 물품제조공장 525㎡  (158.81평) * 제시외 이동통로 234.5㎡  (70.94평) 포함 작업장 100㎡  (30.25평) 포함 보일러실 19.8㎡  (5.99평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 이동식컨테이너 제외 창고 27㎡  (8.17평) 제외 이동식컨테이너 제외 * 기계 ㎡ 기계기구14식소재-1식소재불명 철재울타리,축대,수목등포함  [주2동] * 건물 물품제조공장 525㎡  (158.81평) [주3동] 1층 연구실,화장실,샤워실 120㎡  (36.3평) 2층 사무실 120㎡  (36.3평) 현:식당,주방  3층 사무실 120㎡  (36.3평) [주4동] 물품제조공장 480㎡  (145.2평) [주5동] 물품제조공장 480㎡  (145.2평) [주6동] 물품제조공장 480㎡  (145.2평) [주7동] 자재창고 99.96㎡  (30.24평) 소재불명  [122-7] * 공장용지 2210㎡  (668.52평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [122-10] 959㎡  (290.1평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [126-34] 9㎡  (2.72평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [122-9] * 도로 전체: 610㎡ (184.52평) 273.45㎡  (82.72평) (610㎡중 312/696 주식회사케이엠텍지분)  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [124-1] 전체: 60㎡ (18.15평) 26.9㎡  (8.14평) (60㎡중 312/696 주식회사케이엠텍지분)  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [125-2] 전체: 26㎡ (7.86평) 11.66㎡  (3.53평) (26㎡중 312/696 주식회사케이엠텍지분)  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [126-33] 전체: 73㎡ (22.08평) 32㎡  (9.68평) (73㎡중 32/73 주식회사케이엠텍지분)  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [122-5] * 공장용지 92㎡  (27.83평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 기계 ㎡ 기계기구20점소재-2점소재불명  [122-6] * 공장용지 2293㎡  (693.63평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [126-20] 484㎡  (146.41평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [126-32] 411㎡  (124.33평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [126-35] 385㎡  (116.46평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 감정시점 2018-07-25 감정회사 미래새한감정 토지감정 1,033,286,656 건물감정 1,734,330,000 제시외 25,164,000 기계감정 1,787,146,000 합계 4,579,926,656 보존등기 2013-05-13

경매진행내역 2019.05.21(화)   유찰  4,616,910,690   (100%) 2019.06.25(화)   유찰  3,231,837,000   (70%) 2019.08.06(화)   변경  2,262,286,000   (49%) 2020.03.17(화)   변경  2,262,286,000   (49%) 2020.04.21(화)   유찰  2,262,286,000   (49%) 2020.05.26(화)   진행  1,583,600,000   (34.3%)

임대차내역 (주)삼*에코충남지사 미상 주4동~주6동, 126-18지상주택 (주)삼*에코충남지사 사업 2018.05.18 보증 : 차임 : 1,500,000 대표:김*자 주1~주3동

등기부내역 소유권 2013.05.13 케*엠텍 근저당권                    2014.09.30 기*은행 아산배방 1,188,000,000 근저당권 2014.09.30 기업은행 주사무소 1,538,400,000 근저당권 2017.02.22 씨*스메탈스 300,000,000 압류 2017.12.18 예산세무서 이전 2018.01.15 기술*증기금 대전기술평가 -중소기업은행근저일부(14.09.30) 656,796,045 가압류 2018.03.15 근로복지공단 -2018 카단 5057 대전지법 홍성지원 30,473,440 가압류 2018.07.05 유*상 -2018 카단 525 예산군법원 21,601,391 임의 2018.07.13 기*은행 충청지역본부 -2018타경16709 2,680,040,071 가압류 2018.10.05 김*철 -2018 카단 3006 수원지법 3,861,515