2022-55530 경기 화성시 정남면 계향리 537-2 ,537-3 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	입찰보증금	2,624,784,100	토지	2482.4㎡ (750.9 평)
사건번호	2022-55530	감정가	2,624,784,100	건물	1803.67㎡ (545.6 평)
물건번호	2	최저입찰가	(70%)  1,837,349,000	제시외
입찰일	2023.10.25 (수)	청구액	5,640,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 정남면 계향리 537-2 ,537-3,537-6 외6
-검단이마을북서측인근 -주위중소규모공장등혼재 -부정형등고평탄지 -정확한지적및경계확인측량등통한재확인요함 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한모든축종제한지역) 토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) <537-2> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -537-2번지로합병(2015.09.08자) <537-2> -남측약4-5m정도도로접함 <537-4> -남측약4-5m정도도로접함 <537-4 1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -537-4번지로합병(2015.09.08자) <537-5 2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -537-4번지로합병(2015.09.08자)	[537-2,537-3,537-6] * 건물 1층 근린생활시설 469.51㎡ (142.03평) 현:공장,화장실등 2층 근린생활시설 469.51㎡ (142.03평) 현:공장,화장실등 * 기계 수직사출성형기등기계기구12식(4점소재불명)소재 [537-2] * 공장용지 1207㎡ (365.12평) 표준공시(㎡) 386,500 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 [537-4] 1099㎡ (332.45평) 표준공시(㎡) 386,500 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 [537-4 1동] * 건물 1층 근린생활시설 288㎡ (87.12평) 현:공장,화장실등 2층 근린생활시설 288㎡ (87.12평) 현:공장,화장실등 [537-5 2동] 1층 근린생활시설 144㎡ (43.56평) 현:경비실,창고,화장실등 2층 근린생활시설 144.65㎡ (43.76평) 방:5 현:기숙사,휴게실,화장실등 [537-7] * 도로 35㎡ (10.59평) 표준공시(㎡) 386,500 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [537-8] 138㎡ (41.74평) 표준공시(㎡) 386,500 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 [538-2] 전체: 17㎡ (5.14평) 3.4㎡ (1.03평) (17㎡중 3.4/17 (주)남*산업지분) 표준공시(㎡) 386,500 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 **2023.6월일괄에서개별로변경 .......... 토지감정 1,402,032,400 건물감정    919,871,700 기계감정    302,880,000 합계        2,624,784,100 보존등기    2015-08-18

 

임차내역	진행내역
미상	2023.09.15(금) 유찰 2,624,784,100 (100%) 2023.10.25(수) 진행 1,837,349,000 (70%)