2022-9254 경기 화성시 매송면 원리 161 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 158,917,200	토지	1645.33㎡ (497.7 평)
사건번호	2022-9254	감정가	1,589,172,000	건물	192㎡ (58.1 평)
물건번호	1	최저입찰가	(100%)  1,589,172,000	제시외	633.5㎡ (191.6 평)
입찰일	2023.10.26 (목)	청구액	43,190,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 매송면 원리 161 외4
-매송지하차도남서측인근 -부근근교농경지대,자연부락,농경지,야산,중소규모사업장,근생점포등혼재 -차량접근가능 -시내간선도로인근,근거리서해안고속도로매송I/C소재 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 성장관리권역 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한) <161> -철골조판넬지붕 -건물은무단증축으로공부와일치하지않으며건축물대장상위반건축물로표시되어있음	[161] * 잡종지 576㎡ (174.24평) 현:제조장,창고부지등 표준공시(㎡) 549,000 결정가(㎡) 1,040,000 결정가(평) 3,438,032 * 건물 제조장 192㎡ (58.08평) * 제시외 창고 408㎡ (123.42평) 포함 161,-4지상 포함 [161-1] * 전 324㎡ (98.01평) 현:대지(인접제조장부속토지) 표준공시(㎡) 549,000 결정가(㎡) 910,000 결정가(평) 3,008,278 농취증불요(전용허가얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령발하여질수있음) [161-4] * 전 전체: 565㎡ (170.91평) 411.33㎡ (124.43평) (565㎡중 878/1206 조*묵지분) 현:대지(인접제조장부속토지) 표준공시(㎡) 549,000 결정가(㎡) 961,000 결정가(평) 3,176,874 * 제시외 창고외 82.5㎡ (24.96평) 제외 소유자미상 제외 농취증불요(전용허가얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령발하여질수있음) **제시외감안가격임 [162] * 전 76㎡ (22.99평) 현:대지(인접제조장부속토지) 표준공시(㎡) 549,000 결정가(㎡) 991,000 결정가(평) 3,276,048 농취증불요(전용허가얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령발하여질수있음) [163] * 전 258㎡ (78.04평) 현:대지(인접제조장부속토지) 표준공시(㎡) 549,000 결정가(㎡) 707,000 결정가(평) 2,337,201 * 제시외 작업장 143㎡ (43.26평)  제외 소유자미상 제외 농취증불요(전용허가얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령발하여질수있음) **제시외감안가격임 .......... 토지감정 1,523,172,000 건물감정      21,120,000 제시외         44,880,000 합계       1,589,172,000 보존등기   1994-09-22

 

임차내역	진행내역
(주)우*린 미상 민영* 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 미상	2023.08.17(목) 변경 1,589,172,000 (100%) 2023.10.26(목) 진행 1,589,172,000 (100%)