2022-114390 서울 구로구 오류동 135-73 건물경매

입찰법원	서울/남부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 326,965,064	토지	210㎡ (63.5 평)
사건번호	2022-114390	감정가	3,269,650,640	건물	675.85㎡ (204.4 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,269,650,640	제시외	130.5㎡ (39.5 평)
입찰일	2023.12.28 (목)	청구액	0	물건용도	근린시설

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 구로구 오류동 135-73
-철콘조철콘및평슬래브지붕 -지하철1호선오류동역남측 -주위는단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설등이혼재된지대 -노선버스(정),지하철역인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북측25m,동측6m,서측4m도로접함 -도로(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -건축선 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) 정비구역(주거환경관리사업)	* 대지 210㎡ (63.52평) 표준공시(㎡) 5,755,000 결정가(㎡) 13,200,000 결정가(평) 43,636,560 * 건물 1층 소매점 103.155㎡ (31.2평) 2층 의원 103.155㎡ (31.2평) 3층 의원 103.155㎡ (31.2평) 4층 치과의원 103.155㎡ (31.2평) 5층 사무소 103.155㎡ (31.2평) 지1층 노래연습장 147.555㎡ (44.64평) 옥탑 계단실 12.495㎡ (3.78평) 연면적제외 * 제시외 주차장 80㎡ (24.2평) 포함 계단지붕 4㎡ (1.21평) 포함 창고 24㎡ (7.26평) 포함 목조데크 13.5㎡ (4.08평) 포함 목조데크 9㎡ (2.72평) 포함 .......... 토지감정 2,772,000,000 건물감정    482,900,640 제시외          14,750,000 합계        3,269,650,640 보존등기    2006-08-14

 

임차내역	진행내역
이*경 미상 보증 : 30,000,000 1층101호 윤*호 사업 2006.08.23 보증 : 50,000,000 차임 : 500,000 4층 서*국 사업 2006.10.25 확정 2006.10.25 보증 : 80,000,000 차임 : 2,000,000 2층,3층 안*원 사업 2017.07.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,200,000 1층102호 임*종 사업 2018.06.22 보증 : 60,000,000 1층103호 최*원 전입 2019.01.31 보증 : 190,000,000 5층 박*라 사업 2022.06.16 보증 : 차임 : 1,200,000 1층101호 이윤숙 사업 2022.07.25 보증 : 50,000,000 차임 : 600,000 지층	2023.12.28(목) 진행 3,269,650,640 (100%)