2023-54460 충북 청주시 상당구 남문로2가 31 건물경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 173,142,500	토지	238.9㎡ (72.3 평)
사건번호	2023-54460	감정가	2,164,281,780	건물	936.12㎡ (283.2 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,731,425,000	제시외	52.7㎡ (15.9 평)
입찰일	2023.12.27 (수)	청구액	1,793,686,262	물건용도	근린시

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 남문로2가 31
-철콘조및시멘벽돌조슬래브지붕 -청주중앙공원남동측인근 -주위각종근린시설등혼재한상가지대 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -사다리형평지 -북측약15m,서측약4m내외현황도로접함 -상업용지(건폐율80%이하,용적률1000%이하,최고높이17m(평지붕)21m(경사지붕),건축선남쪽도로변2m,동쪽도로변3m) -중로2류(폭15m~20m)(접합) 도시지역 시가지경관지구 일반상업지역 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주읍성지구) 역사문화환경보존지역(2구역(연락처:청주시청문화예술과043-201-2023,201-2025)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 경관지구(원도심경관지구,역사문화지구(기준높이:17m(평지붕),21m(경사지붕))) 역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025))	* 대지 238.9㎡ (72.27평) 표준공시(㎡) 5,108,000 결정가(㎡) 8,520,000 결정가(평) 28,165,416 * 건물 1층 근린시설 206.01㎡ (62.32평) 현:일부공실 2층 근린시설 206.01㎡ (62.32평) 현:공실 3층 근린시설 206.01㎡ (62.32평) 현:공실 4층 근린시설 170.8㎡ (51.67평) 현:공실 지하층 창고 147.29㎡ (44.56평) * 제시외 휴게실 35㎡ (10.59평) 포함 기계실 17.7㎡ (5.35평) 포함 .......... 토지감정 2,035,428,000 건물감정 118,317,780 제시외 10,536,000 합계 2,164,281,780

 

임차내역	진행내역
옥*규 사업 2010.06.14 확정 2019.02.20 보증 : 10,000,000 차임 : 935,000 2차전입 20190220 1차확정:2011.02.17 2차확정:2019.02.20	2023.11.22(수) 유찰 2,164,281,780 (100%) 2023.12.27(수) 진행 1,731,425,000 (80%)