2023-3193 대전 중구 사정동 425-6 근린주택경매

입찰법원	대전/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 102,227,600	토지	458.3㎡ (138.6 평)
사건번호	2023-3193	감정가	2,086,277,410	건물	999.25㎡ (302.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,022,276,000	제시외	25㎡ (7.6 평)
입찰일	2024.01.11 (목)	청구액	1,112,351,474	물건용도	근린주택

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

감  정  평  가  내  역
대전 중구 사정동 425-6
-철콘조철콘슬래브지붕 -주택및2종근린시설 -대전산성초등학교남동측인근위치 -주위단독주택,다가구주택,교육시설,간선도로따라근린시설혼재한주상혼용지대 -인근버스(정)소재 -난방설비 -사다리형평지 -북측세로,동측및남측소로각각접함 -소로2류(폭8m~10m)(사정50호선)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(사정62호선)(접합) -소로3류(폭8m미만)(사정7호선)(접합) 가축사육제한구역 제2종일반주거지역 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산중점경관관리구역) 지구단위계획구역(사정지구토지구획정리사업) 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)	* 대지 458.3㎡ (138.64평) 표준공시(㎡) 735,400 결정가(㎡) 1,260,000 결정가(평) 4,165,308 * 건물 1층 근린시설 83.3㎡ (25.2평) 2층 다가구주택 198.17㎡ (59.95평) 3층 다가구주택 198.17㎡ (59.95평) 4충 다가구주택 198.17㎡ (59.95평) 5층 근린시설 224.96㎡ (68.05평) 현:다가구주택 지하1층 주차장 96.48㎡ (29.19평) * 제시외 옥탑 25㎡ (7.56평) 포함 .......... 토지감정    577,458,000 건물감정 1,490,069,410 제시외          18,750,000 합계         2,086,277,410 보존등기   2021-06-21

 

임차내역

진행내역

이*주 전입 2021.06.25 확정 2021.06.25 보증 : 180,000,000 401호 박* 전입 2021.06.25 확정 2021.06.25 배당 2023.04.28 보증 : 120,000,000 404호 정*홍 전입 2021.06.25 확정 2021.06.28 배당 2023.05.19 보증 : 130,000,000 405호 유*호 전입 2021.06.25 확정 2021.06.28 배당 2023.06.05 보증 : 180,000,000 401호 김*희 전입 2021.06.28 확정 2021.06.25 배당 2023.04.28 보증 : 180,000,000 201호 유*경 전입 2021.07.09 404호 강*구 전입 2021.07.27 확정 2021.07.27 배당 2023.05.11 보증 : 110,000,000 305호 김*기 전입 2021.07.28 확정 2021.07.07 배당 2023.05.11 보증 : 150,000,000 차임 : 280,000 501호 정*우 전입 2021.07.29 확정 2021.07.29 배당 2023.05.02 보증 : 40,000,000 차임 : 450,000 304호 황*선 전입 2021.08.02 확정 2021.08.02 배당 2023.06.26 보증 : 40,000,000 차임 : 500,000 204호 정*연 전입 2021.07.30 확정 2021.08.03 배당 2023.05.02 보증 : 100,000,000 402호 안*희 전입 2021.08.17 확정 2021.08.17 배당 2023.06.05 보증 : 130,000,000 205호 강*화 전입 2021.08.27 501호 김*진 전입 2021.08.31 보증 : 100,000,000 302호 한국토지주택공사 전입 2021.08.31 확정 2021.08.18 배당 2023.07.20 보증 : 100,000,000 입주자:김*진 302호 정*강 전입 2021.09.23 현황조사사서상 303호 한국토지주택공사 전입 2021.09.23 확정 2021.09.03 배당 2023.07.20 보증 : 70,000,000 입주자:정*강 303호 한*라 전입 2021.09.27 확정 2021.08.13 배당 2023.06.21 보증 : 100,000,000 202호 이*별 전입 2021.10.01 현황조사사서상 203호 한국토지주택공사 전입 2021.10.01 확정 2021.09.27 배당 2023.07.20 보증 : 70,000,000 입주자:이*별 203호 신*호 전입 2021.10.05 보증 : 100,000,000 301호 한국토지주택공사 전입 2021.10.05 확정 2021.08.18 배당 2023.07.20 보증 : 100,000,000 차임 : 300,000 입주자:신*호 301호 여*현 전입 2021.10.20 현황조사서상 403호 한국토지주택공사 전입 2021.10.20 확정 2021.10.07 배당 2023.07.20 보증 : 70,000,000 입주자:여*현 403호 이*일 전입 2021.10.29 확정 2021.10.29 배당 2023.05.17 보증 : 70,000,000 차임 : 200,000 101호 박*규 전입 2021.11.17 확정 2021.11.24 배당 2023.04.28 보증 : 130,000,000 차임 : 200,000 502호

2023.10.25(수) 유찰 2,086,277,410 (100%) 2023.11.29(수) 유찰 1,460,394,000 (70%) 2024.01.11(목) 진행 1,022,276,000 (49%)