2023-287 서울 중구 회현동1가 181-6 건물경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매10계	입찰보증금	(10%) 1,247,859,100	토지	753.7㎡ (228 평)
사건번호	2023-287	감정가	15,598,238,400	건물	2034.99㎡ (615.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  12,478,591,000	제시외	328.85㎡ (99.5 평)
입찰일	2024.01.24 (수)	청구액	3,025,734,284	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 중구 회현동1가 181-6
-1층101호first choice, 101~103호충만치킨,2층럭키밤비네,3~4층:CMI -철골조평슬래브지붕 -업무시설및근린시설 -지하철4호선회현역남동측인근위치 -주위근린시설,업무시설,아파트,공공시설,문화재등혼재지역 -차량접근가능,대중교통사정보통 -인근지하철역및노선버스(정)소재 -자루형등고평탄지 -북서측4-6m포장도로접함 -도로(접합) -역사도심 -*1차감정:15,494,514,400 가축사육제한구역 과밀억제권역 준주거지역 지구단위계획구역 중점경관관리구역(2016-11-24) 고도지구(2023-07-06)((안)열람공고,도심재생과문의,36m이하) 고도지구(20m이하(완화시28m)) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 753.7㎡ (227.99평) 표준공시(㎡) 10,630,000 결정가(㎡) 19,300,000 결정가(평) 63,801,940 * 건물 1층 근린시설 321.6㎡ (97.28평) 2층 사무실 355.64㎡ (107.58평) 3층 사무실 307.72㎡ (93.09평) 4층 사무실 307.72㎡ (93.09평) 5층 사무실 273.6㎡ (82.76평) 현:교회 지층 주차장 424.82㎡ (128.51평) 옥탑 43.89㎡ (13.28평) * 제시외 옥탑주택 81.76㎡ (24.73평) 포함 창고 2.79㎡ (0.84평) 포함 목조계단 5.5㎡ (1.66평) 포함 창고 3.1㎡ (0.94평) 포함 창고 15.6㎡ (4.72평) 포함 창고 3㎡ (0.91평) 포함 창고 2.9㎡ (0.88평) 포함 건물관리실 3.6㎡ (1.09평) 포함 창고 8.4㎡ (2.54평) 포함 통로 31.3㎡ (9.47평) 포함 발코니확장부분내부인테리어 34.2㎡ (10.35평) 포함 합성데크 4.5㎡ (1.36평) 포함 목조데트 132.2㎡ (39.99평) 포함 * 수목 주목1주 은행나무2주 덕트(공조설비)1식 **2023.9월 제시외건물 추가되면서 감정가조정 .......... 토지감정 14,546,410,000 건물감정      945,704,400 제시외         103,374,000 수목감정            750,000 기타                2,000,000 합계       15,598,238,400 보존등기    1998-04-11

 

임차내역

진행내역

(주)퍼*트초이스 배당 2023.03.08 보증 : 25,000,000 차임 : 3,300,000 101호 알*와 오메가 미상 402호 한*수 사업 2007.01.10 보증 : 차임 : 1,650,000 지*주차장 지하층 비*전21교회((구)열*선교교회) 전입 2012.04.04 배당 2023.04.17 보증 : 1,700,000,000 5층전부 이*성 사업 2018.11.07 보증 : 40,000,000 차임 : 4,000,000 충*치킨 남대문점 102.103호 이*연 사업 2019.05.03 배당 2023.04.17 보증 : 50,000,000 현황조사 전입:2016.02.18 4천만/445만 2층일부 (주)이*에스에프앤씨 사업 2020.12.31 보증 : 500,000,000 차임 : 1,000,000 5층 (주)씨*아이파트너스 사업 2021.04.12 보증 : 60,000,000 차임 : 12,000,000 3층.4층

2023.09.13(수) 변경 15,494,514,400 (99.3%) 2023.12.06(수) 유찰 15,598,238,400 (100%) 2024.01.24(수) 진행 12,478,591,000 (80%)