2023-4358 인천 미추홀구 주안동 1498-2 ,1498-10 외1 건물경매

입찰법원	인천/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 158,056,000	토지	302.7㎡ (91.6 평)
사건번호	2023-4358	감정가	2,257,942,290	건물	819.27㎡ (247.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,580,560,000	제시외
입찰일	2024.01.30 (화)	청구액	1,428,615,928	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 주안동 1498-2 ,1498-10 외1
-제물포여자중학교남서측인근 -주위단독및다가구주택,근린생활시설등형성된지대 -차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -2필일단의세장형토지 -북측25m도로및남측4m도로각각접함 과밀억제권역 상대보호구역 제2종일반주거지역(2022-11-28) 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.]) <1498-2> -철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설	[1498-2,1498-10] * 건물 1층 소매점 165.53㎡ (50.07평) 2층 계단실 24.55㎡ (7.43평) 3층 다중생활시설(고시원) 147.83㎡ (44.72평) 4층 다중생활시설(고시원) 147.83㎡ (44.72평) 5층 다중생활시설(고시원) 147.83㎡ (44.72평) 6층 사무소 120.17㎡ (36.35평) 7층 계단실,물탱크실 65.53㎡ (19.82평) [1498-2] * 대지 151.3㎡ (45.77평) 표준공시(㎡) 2,212,000 결정가(㎡) 3,820,000 결정가(평) 12,628,156 [1498-10] 151.4㎡ (45.8평) 표준공시(㎡) 2,212,000 결정가(㎡) 3,820,000 결정가(평) 12,628,156 ......... 토지감정 1,156,314,000 건물감정 1,101,628,290 합계        2,257,942,290 보존등기    2021-12-20

 

임차내역

진행내역

신*진 배당 2023.06.01 보증 : 5,000,000 차임 : 420,000 4층402호방1 대*종합건설 배당 2023.04.04 보증 : 1,000,000 차임 : 380,000 304호 김*근 확정 2022.04.21 배당 2023.05.22 보증 : 50,000,000 5층503호방2 장*진 전입 2022.04.08 확정 2022.04.08 배당 2023.04.04 보증 : 5,000,000 차임 : 400,000 4층404호방1 안*현 전입 2022.04.08 확정 2022.04.20 배당 2023.04.12 보증 : 22,000,000 5층502호방1 안*리 전입 2021.12.24 확정 2022.04.22 배당 2023.04.12 보증 : 20,000,000 501호방1 채*지 전입 2022.04.29 확정 2022.04.29 배당 2023.06.05 보증 : 20,000,000 3층302호23.94㎡ 안*균 전입 2022.05.31 303호 김*주 전입 2022.05.31 확정 2022.05.31 배당 2023.04.12 보증 : 27,500,000 3층303호방1 변*경 전입 2023.04.03 배당 2023.04.26 보증 : 5,000,000 차임 : 480,000 4층401호방1

2023.12.15(금) 유찰 2,257,942,290 (100%) 2024.01.30(화) 진행 1,580,560,000 (70%)