2022-108367 서울 노원구 상계동 367-2 외 건물경매

입찰법원	서울/북부지법 경매9계	입찰보증금	(10%) 449,908,700	토지	403㎡ (121.9 평)
사건번호	2022-108367	감정가	7,029,824,320	건물	996.64㎡ (301.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,499,087,000	제시외	81.1㎡ (24.5 평)
입찰일	2024.01.30 (화)	청구액	1,209,004,435	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
서울 노원구 상계동 367-2 외1
-상계초등교남측인근 -부근상업용및업무용건물,주상용건물,근린시설,아파트,교육기관,공원등혼재된상가지대 -버스(정),노원역인근소재 -대중교통사정보통 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제1종지구단위계획구역(노원구역) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <367-2> -철콘조경량철골조평슬라브,경사지붕 -근린생활시설및주택 -사다리형토지 -북측25m,남서측6m(현황4m),서측2-3m도로각각접함 -도로(저촉) -도시철도(저촉) 제3종일반주거지역 준주거지역 <367-14> -부정형토지 -토지이용계획확인서상노폭6m도로소재하나현황남서측4m도로접함 준주거지역(2003-09-17)	[367-2] 382㎡ (115.56평) 표준공시(㎡) 7,565,000 결정가(㎡) 17,000,000 결정가(평) 56,198,600 * 건물 1층 대가가마솥순대국 186.18㎡ (56.32평) 2층 대한인명구조협회 186.18㎡ (56.32평) 3층 이창현노원클라이밍센터 186.18㎡ (56.32평) 4층 주택 186.18㎡ (56.32평) 방:4,욕실겸화장실2,거실 5층 사무실 28.94㎡ (8.75평) 5층 사무실 20㎡ (6.05평) 증축부분 지하층 명작노래연습장 202.98㎡ (61.4평) * 제시외 창고,화장실 55㎡ (16.64평) 포함 2층 발코니 8.7㎡ (2.63평) 포함 3층 발코니 8.7㎡ (2.63평) 포함 4층 발코니 8.7㎡ (2.63평) 포함 [367-14] * 대지 21㎡ (6.35평) 현:주차장등 표준공시(㎡) 7,565,000 결정가(㎡) 12,000,000 결정가(평) 39,669,600 ............. 토지감정 6,746,000,000 건물감정    275,192,320 제시외           8,632,000 합계        7,029,824,320 보존등기   1987-11-19

 

임차내역	진행내역
장*숙 사업 2013.07.02 배당 2022.11.16 보증 : 25,000,000 차임 : 1,800,000 3층전부 대한*명구조협회 전입 2017.05.02 배당 2022.11.16 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 이*태 전부 안*영 사업 2022.07.12 배당 2022.12.05 보증 : 30,000,000 차임 : 2,200,000 지층전부 양*희 사업 2020.09.08 확정 2022.09.20 배당 2022.10.17 보증 : 110,000,000 차임 : 6,000,000 1층전부	2023.10.24(화) 유찰 7,029,824,320 (100%) 2023.11.28(화) 유찰 5,623,859,000 (80%) 2024.01.30(화) 진행 4,499,087,000 (64%)