2023-2202 경기 고양시 덕양구 삼송동 362-2 근린주택경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 260,624,080	토지	384.3㎡ (116.3 평)
사건번호	2023-2202	감정가	2,606,240,800	건물	690.38㎡ (208.8 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,606,240,800	제시외	118.63㎡ (35.9 평)
입찰일	2024.02.06 (화)	청구액	552,878,758	물건용도	근린주택

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 고양시 덕양구 삼송동 362-2
-철콘구조철근콘크리트지붕 -다가구주택,2종근린생활시설 -달걀부리공원북측인근 -부근점포겸용건물소재한주상지대 -버스(정)인근,대중교통상황보통 -세장형등고평탄지 -남측약8m내외도로및동측보행자전용도로각각접함 -난방설비 -소로2류(폭8m~10m)(2013-07-04)(접합) -소로3류(폭8m미만)(2013-07-04)(접합) -난방설비 -승강기설비 -건축물대장및건축물현황도상4층1가구로되어있으나현황4층401호외출입구(현관문,초인종)한개더있으나정확한내부구조및이용상태파악하지못하였으니참고바람 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 제1종일반주거지역 택지개발지구 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) 지구단위계획구역(삼송택지개발)	* 대지 384.3㎡ (116.25평) 표준공시(㎡) 2,193,000 결정가(㎡) 4,130,000 결정가(평) 13,652,954 * 건물 1층 사무소 169.18㎡ (51.18평) 2층 다가구주택 171.93㎡ (52.01평) 3층 다가구주택 173.88㎡ (52.6평) 4층 다가구주택 175.39㎡ (53.06평) * 제시외 다락층 다가구주택 118.63㎡ (35.89평) 포함 ........... 토지감정 1,587,159,000 건물감정    917,060,000 제시외       102,021,800 합계        2,606,240,800 보존등기 2016-01-25

 

임차내역	진행내역
강*규 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 550,000 402호 이*민 전입 2017.05.15 보증 : 275,000,000 401호 조*연 전입 2019.07.03 보증 : 141,750,000 203호 박*숙 전입 2020.03.26 303호 조*영 전입 2021.03.24 보증 : 200,000,000 302호 김*은 전입 2021.06.02 보증 : 180,000,000 202호 구*이 사업 2021.10.20 보증 : 60,000,000 차임 : 1,400,000 1층 임*홍 전입 2022.04.08 미상 하*수 전입 2022.12.16 보증 : 170,000,000 301호	2024.02.06(화) 진행 2,606,240,800 (100%)