2022-3365 경남 양산시 원동면 영포리 379-2 ,786 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 127,153,200	토지	7036㎡ (2128.4 평)
사건번호	2022-3365	감정가	2,594,963,570	건물	2714.13㎡ (821 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  1,271,532,000	제시외	261.5㎡ (79.1 평)
입찰일	2024.03.06 (수)	청구액	2,022,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 양산시 원동면 영포리 379-2 ,786 외7
-영포마을북측인근 -주위농경지및기존농촌마을로서한적한지역 -차량출입가능 -대중교통사정다소불편 -동측세로(가)접함 가축사육제한구역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <379-2> -철콘및조적조슬래브지붕 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 <379-2> 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 <784-1> -일반철골구조판넬지붕 -하천(저촉) 계획관리지역 생산관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 하천구역 <785-2> 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 <789-1> 계획관리지역 생산관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 <806> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -하천(저촉) 생산관리지역 하천구역 <806-2> 생산관리지역 <808> -하천에편입된토지 생산관리지역 하천구역 <809> -하천에편입된토지 생산관리지역 하천구역	[379-2,786] * 건물 1층 공장 1365㎡ (412.91평) 2층 공장 460.25㎡ (139.23평) 화장실,샤워실 23.52㎡ (7.11평), 멸실 * 제시외 동결건조기 18㎡ (5.44평) 포함 파고라 5.7㎡ (1.72평) 포함 보일러실 10.8㎡ (3.27평) 포함 화장실 4㎡ (1.21평) 포함 * 기계 기계기구소재 [379-2] * 공장용지 2648㎡ (801.02평) 표준공시(㎡) 202,000 결정가(㎡) 325,000 결정가(평) 1,074,385 [784-1] * 창고용지 1421㎡ (429.85평) 표준공시(㎡) 159,500 결정가(㎡) 298,000 결정가(평) 985,128 * 건물 창고 490.75㎡ (148.45평) * 제시외 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 28㎡ (8.47평) 포함 화장실 7.7㎡ (2.33평) 포함 [785-2] * 공장용지 195㎡ (58.99평) 표준공시(㎡) 202,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 [789-1] * 잡종지 450㎡ (136.12평) 현:주차장 표준공시(㎡) 159,500 결정가(㎡) 182,000 결정가(평) 601,656 [806] * 대지 968㎡ (292.82평) 표준공시(㎡) 159,500 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 * 건물 근린시설 374.61㎡ (113.32평) * 제시외 창고 151.9㎡ (45.95평) 포함 휴게실 11.4㎡ (3.45평) 포함 파고라 6㎡ (1.82평) 포함 [806-2] * 도로 28㎡ (8.47평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 159,500 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [808] * 하천 235㎡ (71.09평) 표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [809] 1091㎡ (330.03평) 표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 .......... 토지감정 1,708,870,000 건물감정    691,558,570 제시외         25,425,000 기계감정    169,110,000 합계        2,594,963,570 보존등기   1992-01-15

 

임차내역	진행내역
(주)신*재 전입 2019.08.28 10㎡	2023.05.03(수) 유찰 2,594,963,570 (100%) 2023.06.14(수) 유찰 1,816,474,000 (70%) 2023.07.19(수) 변경 1,271,532,000 (49%) 2024.03.06(수) 진행 1,271,532,000 (49%)