2023-51600 서울 은평구 수색동 368-5 ,368-34 외1 건물경매

입찰법원	서울/서부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 340,671,520	토지	199㎡ (60.2 평)
사건번호	2023-51600	감정가	3,406,715,200	건물	727.74㎡ (220.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,406,715,200	제시외	74.5㎡ (22.5 평)
입찰일	2024.05.21 (화)	청구액	447,311,561	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 은평구 수색동 368-5 ,368-34 외1
-서울수색초등학교남측인근 -주위근린생활시설주이루는노선상가지대 -인근버스(정)및지하철경의중앙선인수색역소재 -대중교통사정보통 -2필일단부정형평지 -남서측수색로접함 -건축선 가축사육제한구역 건축허가·착공제한지역 과밀억제권역 도시지역 일반상업지역 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 중점경관관리구역(주요산주변) 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임) <368-5> -지층:앵콜노래방,1층:함께하는약국,고기요,2층:의원-정이비인후과,김두천비뇨기과,3층,4층:수색로얄게임장(흑룡성ㆍ황금성게임랜드) -철콘조슬래브지붕 <368-5> -대로1류(폭35m~40m)(저촉) -소로3류(폭8m미만)(저촉) <368-34> -대로1류(폭35m~40m)	[368-5,368-34] * 건물 1층 점포 132.17㎡ (39.98평) 2층 의원 137.19㎡ (41.5평) 3층 점포 137.19㎡ (41.5평) 현:공실 4층 점포 137.19㎡ (41.5평) 현:공실 5층 점포 66.94㎡ (20.25평) 현:주택(공실) 지층 점포 117.06㎡ (35.41평) * 제시외 5층 주택 66㎡ (19.96평),포함 5층 화장실 1.5㎡ (0.45평),포함 5층 물탱크실 7㎡ (2.12평),포함 [368-5] * 대지 192㎡ (58.08평) 표준공시(㎡) 9,087,000 결정가(㎡) 16,700,000 결정가(평) 55,206,860 [368-34] 7㎡ (2.12평) 표준공시(㎡) 9,087,000 결정가(㎡) 16,700,000 결정가(평) 55,206,860 ........... 토지감정 3,323,300,000 건물감정      77,710,200 제시외           5,705,000 합계        3,406,715,200 보존등기 1990-09-29

 

임차내역

진행내역

김*선 사업 2017.03.21 보증 : 20,000,000 차임 : 2,700,000 미상 조*연 사업 2012.03.23 확정 2023.03.27 배당 2023.04.28 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 현황조사점유:2012.03.30-2013.02.28 2000만/77만 지하1층전부 정*주 사업 1986.05.31 확정 2023.04.19 배당 2023.05.08 보증 : 65,160,000 차임 : 863,636 2층중76㎡ 김*천 사업 2014.02.21 확정 2023.04.19 배당 2023.05.08 보증 : 65,160,000 차임 : 863,636 현황조사점유:2011.02.01-2015.01.31 6516만/95만 2층76㎡ 손*희 사업 2009.04.06 확정 2023.04.24 배당 2023.04.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,300,000 현황조사: 점유 2009.03.26-2010.03.26 확정 2009.04.02 3000만/33만 1층좌측(25㎡) 박*연 사업 2018.06.07 확정 2023.04.24 배당 2023.04.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,600,000 현황조사점유:2018.05.17-2020.05.16 1층우측(108㎡)

2023.09.26(화) 변경 3,406,715,200 (100%) 2024.04.16(화) 낙찰 3,406,715,200 낙찰 3,757,700,000 (110.3%) 2024.05.21(화) 진행 3,406,715,200 (100%)