2023-1873 서울 강서구 화곡동 372-6 ,372-7 외 근린시설경매

입찰법원	서울/남부지법 경매12계	입찰보증금	(10%) 198,787,800	토지	315.9㎡ (95.6 평)
사건번호	2023-1873	감정가	3,106,059,320	건물	589.42㎡ (178.3 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,987,878,000	제시외	58.8㎡ (17.8 평)
입찰일	2024.05.22 (수)	청구액	404,138,191	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강서구 화곡동 372-6 ,372-7 2호 내제1,2,3층호 외1
-서울월정초등학교북동측 -주위근린시설,공동주택등혼재하는지대 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -가장형토지 -동측도로접함 과밀억제권역 도시지역 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에반드시확인요망) 제2종일반주거지역(7층이하) 중요시설물보호지구(공항) 수평표면구역(수평표면) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 가축사육제한구역(지역경제과확인요망) <372-6> -철콘조슬라브즙 -점포,사무실,주택	[372-6,372-7 2호 내제1,2,3층호] * 건물 1층 점포 155.0413㎡ (46.9평) 2층 사무실 155.0413㎡ (46.9평) 3층 사무실 124.2975㎡ (37.6평) 지하실 사무실 155.0413㎡ (46.9평) * 제시외 창고 28㎡ (8.47평),포함 계단실 6.3㎡ (1.91평),포함 [372-7] * 대지 315.9㎡ (95.56평) 표준공시(㎡) 5,080,000 결정가(㎡) 9,490,000 결정가(평) 31,372,042 * 제시외 창고 16.5㎡ (4.99평),포함 창고,화장실 8㎡ (2.42평),포함 ......... 토지감정 2,997,891,000 건물감정    104,176,320 제시외           3,992,000 합계        3,106,059,320 보존등기 1980-12-11

 

임차내역

진행내역

박*삼 사업 2008.07.28 확정 2008.07.28 배당 2023.07.26 보증 : 30,000,000 차임 : 850,000 간판,현수막 1층 윤*종 사업 2012.03.05 배당 2023.07.18 보증 : 15,000,000 차임 : 950,000 현황조사 전입:2012.03.05 차임:105만 1층일부 강*애 전입 2012.10.26 배당 2023.07.24 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 미상 유*민 사업 2017.08.31 확정 2017.08.31 배당 2023.07.26 보증 : 35,000,000 차임 : 800,000 브*더모터스 1층 박*성 사업 2021.06.28 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 미상 문*상 사업 2021.12.17 배당 2023.07.31 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 하*컴퍼니 지하일부

2024.03.06(수) 유찰 3,106,059,320 (100%) 2024.04.17(수) 유찰 2,484,847,000 (80%) 2024.05.22(수) 진행 1,987,878,000 (64%)