2023-30961 경기 여주시 가남읍 신해리 606 ,603-2,603-4 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 330,497,670	토지	3848㎡ (1164 평)
사건번호	2023-30961	감정가	3,304,976,700	건물	1185.85㎡ (358.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,304,976,700	제시외	310.5㎡ (93.9 평)
입찰일	2024.06.12 (수)	청구액	125,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 여주시 가남읍 신해리 606 ,603-2,603-4,606-1 1동 외5
-신해2리마을회관남서측인근 -부근은3번국도인경충대로주변으로공장,숙박업소및각종근린생활지설과농경지등이혼재 -북측인근에3번국도(경충대로)및버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측경계부분에소재하는구거인신해리723번지의일부를가남읍으로부터점용,사용허가를득하여사용하고있는것으로탐문조사되었는바,확인요함 <1동> -일반철골구조판넬지붕 -남서측로폭약6-7m도로접함 -일반건축물대장및등기사항전부증명서상신해리606외3필지로등재되어있으나,2017.08.11일합병으로신해리606번지단일지상에소재함 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -남서측로폭약6-7m도로접함 -일반건축물대장및등기사항전부증명서상신해리606외3필지로등재되어있으나,2017.08.11일합병으로신해리606번지단일지상에소재함 <3동> -일반철골구조판넬지붕 -남서측로폭약6-7m도로접함 -일반건축물대장및등기사항전부증명서상신해리606외3필지로등재되어있으나,2017.08.11일합병으로신해리606번지단일지상에소재함 <4동> -일반철골구조판넬지붕 -남서측로폭약6-7m도로접함 -일반건축물대장및등기사항전부증명서상신해리606외3필지로등재되어있으나,2017.08.11일합병으로신해리606번지단일지상에소재함 <606> -남서측로폭약6-7m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <606-8> -남동측소로연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <607> -남동측소로연계 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 배출시설설치제한지역 자연보전권역	[606,603-2,603-4,606-1 1동] * 건물 1층 농산물가공공장 322.7㎡ (97.62평) 공장 2층 농산물가공공장 122.75㎡ (37.13평) 사무실 * 제시외 기계실 18㎡ (5.44평),포함 숙소,창고 12㎡ (3.63평),제외 숙소,창고 18㎡ (5.44평),제외 2층 숙소,창고 32㎡ (9.68평),제외 숙소,창고 26㎡ (7.86평),제외 숙소,창고 18㎡ (5.44평),제외 냉동창고 4.5㎡ (1.36평),제외 * 기계 기계기구6식소재 관정1식소재 입찰외타인설치LP가스TANK(2.45TON×2EA)및연소기전단까지의시설물소재 [2동] * 건물 건조장 342.6㎡ (103.64평) * 제시외 연결통로 18㎡ (5.44평),포함 [3동] * 건물 건조장 208.8㎡ (63.16평),창고 * 제시외 물탱크실 15㎡ (4.54평),포함 건조실 125㎡ (37.81평),포함 차양 24㎡ (7.26평),포함 [4동] * 건물 냉장,냉동창고 189㎡ (57.17평),창고 [606] * 공장용지 3661㎡ (1107.45평) 표준공시(㎡) 301,300 결정가(㎡) 544,000 결정가(평) 1,798,355 [606-8] * 도로 15㎡ (4.54평) 표준공시(㎡) 301,300 [607] 172㎡ (52.03평) 표준공시(㎡) 301,300 ........... 토지감정 2,025,057,000 건물감정    787,613,700 제시외         10,930,000 기계감정    404,800,000 기타               9,000,000 합계        3,237,400,700 보존등기 2017-06-05

 

임차내역	진행내역
박*순 전입 2020.02.07 미상 박*기 전입 2022.12.02 미상	2024.03.06(수) 변경 3,237,400,700 (98%) 2024.06.12(수) 진행 3,304,976,700 (100%)